Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình vừa thông báo tìm kiếm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị lớn tại tỉnh này.

Dự án thứ nhất là Khu đô thị mới Lý Nhân, huyện Bố Trạch với tổng chi phí thực hiện hơn 1.800 tỷ đồng, tiếp đến là Dự án khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới với tổng số vốn đầu tư khoảng hơn 800 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới Lý Nhân, huyện Bố Trạch, dự án có tổng chi phí thực hiện 1.833 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), tổng diện tích sử dụng đất 387.304,14 m² thuộc địa phận xã Đại Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.

Quy mô xây dựng cử dự án gồm có công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình thương mại dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội, công trình nhà ở (tổng số 1.548 căn các loại). Quy mô dân số khoảng 3.200 người. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Mục tiêu nhằm hình thành khu đô thị mới; phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; từng bước nâng cấp đô thị; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là ngày 8/5/2023.

Dự án khu đô thị sinh thái ven sông phía Tây Bắc đường Lê Lợi, TP. Đồng Hới có diện tích 30,5ha với tổng số vốn đầu tư khoảng 812 tỷ đồng. Dự án nêu trên được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa tháng 10/2022 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có quy mô 30,5ha bao gồm: đất ở (8,87ha), đất nhà ở xã hội (2,25ha), đất trường mầm non (4,9ha), đất công cộng (9,4ha), đất thương mại dịch vụ (9,9ha), đất cây xanh (37,2ha), đất giao thông (117,25ha) được thực hiện tại phường Đức Ninh Đông và phường Nam Lý, TP. Đồng Hới.

Quy mô xây dựng của dự án bao gồm phần công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, điện, công viên cây xanh…) và phần công trình nhà ở.

Theo đó, phần công trình nhà ở gồm nhà ở xã hội (nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng); nhà ở thương mại bao gồm nhà đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 106 căn với diện tích sử dụng đất 23.407m2 tại các lô đất mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường cảnh quan chính, tuyến đường trong khu vực trung tâm; khoảng 384 lô đất với diện tích 65.370m2 nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà theo mẫu được duyệt sau khi dự án đầu tư hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.

Phần công trình thương mại dịch vụ có diện tích sử dụng đất khoảng 9.973m2, phần công trình hạ tầng xã hội có diện tích khoảng 9.444m2.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 812 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 742 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng – tái định cư 70 tỷ đồng.

Các nhà đầu tư tham gia dự án phải đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu ít nhất phải chiếm 15% vốn đầu tư dự án và vốn huy động hợp pháp phải chiếm tối đa là 85% vốn đầu tư dự án. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

"Sơ bộ vốn đầu tư của dự án chỉ là dự kiến, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và làm cơ sở đánh giá sơ bộ năng lực tài chính, kinh nghiệm nhà đầu tư; không sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật về đất đai và các quy định liên quan khác", UBND tỉnh Quảng Bình thông tin thêm.

Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu thực hiện các công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, khởi công dự án trong quý IV/2023; hoàn thành đầu tư xây dựng cơ bản và đưa dự án vào khai thái vận hành trong năm 2026. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là đến ngày 6/5/2023.