Quảng Ngãi: Nhiều biện pháp để hạn chế tình trạng sốt đất ảo

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, những năm qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở cho người dân, góp phần tăng thu ngân sách địa phương, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài tỉnh, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Tuy nhiên, có những thời điểm thị trường bất động sản phát triển nóng, giá bị đẩy lên cao, gây “sốt ảo”… tiềm ẩn nhiều rủi ro. 

Để thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về giá đất, hạn chế tình trạng sốt đất, ảnh hưởng đến điều hành phát triển kinh tế - xã hội, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. 

Bên cạnh đó, các sở, ngành và địa phương công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

Thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất; xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. 

Mặt khác, các sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản… 

UBND tỉnh đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về giá đất và hoạt động của tổ chức tư vấn xác định giá đất trên địa bàn tỉnh, đồng thời tổng hợp, báo cáo về giá đất thị trường, kết quả xác định giá đất cụ thể của các dự án tại khu đô thị, khu công nghiệp từ năm 2017 - 2021 trên địa bàn tỉnh; tình hình biến động giá đất thị trường 8 tháng đầu năm 2022 so với năm 2021; nguyên nhân biến động giá đất thị trường; dự báo xu hướng và mức độ biến động của giá đất thị trường từ nay đến cuối năm 2022 theo quy định…

Mới đây, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng có đề nghị Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi cùng các địa phương đăng tải đầy đủ, thường xuyên các thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên cổng thông tin điện tử của địa phương, đơn vị. Đồng thời đăng tải lên Cổng thông tin điện tử quốc gia về quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị: quyhoach.xaydung.gov.vn/quantri theo hướng dẫn của Sở Xây dựng. Động thái trên nhằm mục đích góp phần nâng cao tính minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tiếp cận tài liệu quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.