Resco sẽ không được tiếp tục xây cư xá Thanh Đa

Ban Mai

08/10/2024, 15:14

Sau hơn 06 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng lại cư xá Thanh Đa tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, Resco mới chỉ đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực dự án, chưa hoàn chỉnh phương án đầu tư đối với 15 cụm chung cư lô chữ…

Hiện trạng cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Cư xá Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, gồm 15 chung cư lô chữ và 08 lô số. Riêng cụm 15 chung cư lô chữ có diện tích xây dựng gần 5,4 ha. Ngoài ra, còn có nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chợ Thanh Đa, 02 trường học, công viên và dự án hồ điều tiết kết hợp chỉnh trang hành lang sông Sài Gòn. Tổng diện tích toàn khu gần 15 ha.

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã có Văn bản 8948/SXD-PTN&TTBĐS gửi UBND thành phố về việc thực hiện đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa (cụm chung cư Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh).

Theo nội dung văn bản, ngày 12/7/2010, UBND TP.HCM đã có Công văn số 3294/UBND-ĐTMT chủ trương đầu tư xây dựng lại cư xá Thanh Đa. Công văn này có nhắc lại việc tháng 12/2008, UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (Resco) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa.

Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa. Theo kết quả kiểm định chất lượng công trình do Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng và Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cụm 15 chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, có mức độ nguy hiểm là “nhà cấp C” – không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm phải phá dỡ khẩn cấp.

Khảo sát của Resco vào năm 2016, phạm vi đề xuất thực hiện quy hoạch dự án với diện tích toàn khu khoảng 15 ha. Cụm 15 chung cư lô chữ có dân số hiện trạng khoảng 10.820 người, hơn 2.700 hộ. Trong đó, chung cư là 2.190 căn (thuộc sở hữu nhà nước là 570 căn hộ), nhà ở riêng lẻ xung quanh xen cài giữa các chung cư là 515 căn.

Đến ngày 09/01/2017, UBND TP.HCM tiếp tục có Công văn số 78/UBND-KT (Công văn 78) về cải tạo, xây dựng mới thay thế cụm chung cư Thanh Đa.

Theo đó, chỉ đạo Resco khẩn trương phối hợp với UBND quận Bình Thạnh nghiên cứu lập đề xuất dự án… lưu ý đến việc quy hoạch xây dựng trước chung cư tái định cư phù hợp với lộ trình thực hiện toàn bộ các chung cư lô chữ; kinh phí thực hiện do Resco chi trả. Quá thời hạn 06 tháng mà chưa hoàn thành thì xem như không tham gia tiếp tục đầu tư và tự chịu mọi chi phí đã thực hiện.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng, giai đoạn 2010-2017, Resco mới chỉ đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực dự án. Sau hơn 06 năm được chấp thuận chủ trương, doanh nghiệp này vẫn chưa hoàn chỉnh phương án đầu tư.

Đến khi UBND TP.HCM ban hành Công văn 78 vào năm 2017 giao nhiệm vụ lập đề xuất dự án, lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thì 18 tháng sau Resco mới có văn bản đề xuất gửi UBND quận Bình Thạnh. Lúc này đã quá thời hạn 06 tháng theo chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Sở Xây dựng xác định dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa chấp thuận nhà đầu tư hay công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, về nhà ở nên không có cơ sở pháp lý để xem xét xử lý chuyển tiếp dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2014. Do đó, không chấp thuận cho Resco tiếp tục đầu tư dự án theo quy định. Đồng thời, Resco phải tự chịu mọi chi phí đã bỏ ra để thực hiện dự án.

Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ. Sau đó, công khai kết luận kiểm định để người dân được biết.

Sau gần 14 năm, dự án dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ thuộc cư xá Thanh Đa vẫn bị “treo”.

Quy hoạch bán đảo Bình Quới Thanh Đa thành khu đô thị sinh thái

06:00, 20/06/2024

Dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa thi công 12 năm vẫn dang dở

06:00, 07/06/2024

TP.HCM muốn phát triển bán đảo Bình Quới - Thanh Đa thành khu đô thị hiện đại

10:00, 24/01/2024

Đọc thêm

Các dự án, công trình chào mừng Kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025)

Chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025), ngày 19/8/2025, trên cả nước đã đồng loạt khởi công, khánh thành 250 dự án, công trình với tổng mức đầu tư khoảng 1.280 nghìn tỷ đồng…

Hà Nội quy định thời gian thẩm định dự án tại bãi sông, bãi nổi

Theo Nghị quyết quy định chi tiết trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng các công trình tại bãi sông, bãi nổi ở các tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố Hà Nội, thời gian thẩm định đối với dự án đầu tư công nhóm A, dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách có quy mô tương đương nhóm A, không quá 28 ngày…

Dự kiến mức thu lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 200 - 300 ngàn đồng

Theo Bộ Tài chính, việc ban hành Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, nhằm bảo đảm đồng bộ, thống nhất với pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về phí, lệ phí và ngân sách nhà nước.

Sau sáp nhập, khoảng 45.000 người có nhu cầu thuê nhà ở công vụ

Nếu vào năm 2022, chỉ có khoảng 1.000 cán bộ, công chức, viên chức có nhu cầu thuê nhà ở công vụ thì sau sáp nhập, con số này ước tính lên tới 45.000 người.

Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản online

Việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027, trên phạm vi toàn quốc. Các loại bất động sản giao dịch tại Trung tâm gồm: nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án, quyền sử dụng đất ở được mã hóa, định danh. Các hình thức giao dịch được thực hiện tại Trung tâm bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua.

Diễn đàn Kinh tế mới Việt Nam 2025

Sáng kiến Diễn đàn thường niên Kinh tế mới Việt Nam (VNEF) đã được khởi xướng và tổ chức thành công từ năm 2023. VNEF 2025 (lần thứ 3) có chủ đề: "Sức bật kinh tế Việt Nam: từ nội lực tới chuỗi giá trị toàn cầu".

Bài viết mới nhất

Thay đổi mô hình xuất khẩu: “Đòn bẩy” nâng cao sức bật của nền kinh tế

Thương hiệu Mạnh Việt Nam 2025

Khởi xướng từ năm 2003, chương trình THƯƠNG HIỆU MẠNH VIỆT NAM đã trở thành sự kiện thường niên lớn nhất do Tạp chí Kinh tế Việt Nam – VnEconomy – Vietnam Economic Times tổ chức, dành cho cộng đồng các Doanh nghiệp Việt Nam.

Bài viết mới nhất

Doanh nghiệp dẫn dắt hành trình phát triển và hội nhập

Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 39-2025

Bối cảnh và thực tiễn cho thấy thời gian tới, Việt Nam khó có thể tăng trưởng bằng con đường gia tăng quy mô hàng hóa xuất khẩu như trong nhiều năm qua, mà phải chuyển hướng sang tăng phần giá trị gia tăng tạo ra trong nước của hàng hóa.