Những ngày đầu tháng 6, thị trường địa ốc Biên Hòa nóng hơn bao giờ hết với thông tin chuẩn bị khởi công dự án 5.000 tỷ tại Biên Hòa.

Dự án 5.000 tỷ sắp thành hình

Những ngày đầu tháng 5/2018, giới địa ốc Biên Hòa chú ý trước thông tin sắp có dự án 5.000 tỷ tại trung tâm thành phố này.

Thông tin này không phải không có cơ sở khi mảnh đất đắc địa giữa khu được ví như Thủ Thiêm của Biên Hòa - D2D trên trục đường Võ Thị Sáu rộng hơn 10.000 m2 đã được các chủ đầu tư rào lại để chuẩn bị khởi công vào cuối năm nay theo một số thông tin từ chủ đầu tư.

Được biết, trên khu đất này sẽ mọc lên một tổ hợp đại trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, và căn hộ văn phòng lớn nhất tại Biên Hòa. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một điểm nhấn quan trọng cho trung tâm của Biên Hòa và khu D2D.

Theo khảo sát, khu phức hợp đại trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao này chính là con át chủ bài của khu phức hợp Biên Hòa City Square có tổng mức đầu tư hơn 250 triệu USD (tương đương hơn 5.000 tỷ). Khu phức hợp Biên Hòa City Square gồm có 3 giai đoạn.

Khu căn hộ tầm trung Amber Court thuộc giai đoạn 1 của khu phức hợp này đã được khởi công và đi vào sử dụng. Giai đoạn 2 của Biên Hòa City Square là khu căn hộ hạng sang Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ 5 sao vừa được công bố ra thị trường vào tháng 1/2018.

Hiện tại toàn bộ 100% căn hộ thuộc tháp A của Topaz Twins đã được giao dịch thành công. Tháp B sẽ được đưa ra thị trường vào cuối tháng 7 tới. Không chỉ là căn hộ hạng sang, Topaz Twins còn là dòng căn hộ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp "Beauty & Healthy" đầu tiên tại Biên Hòa.

Dự án căn hộ Topaz Twins được biết đến là dự án căn hộ có giá cao nhất tại Biên Hòa lên đến cả nghìn USD/m2. Tuy nhiên, hiện lượng cung của dự án không đáp ứng được lượng cầu.

Giai đoạn 3 của khu phức hợp là khu trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, căn hộ văn phòng có quy mô lớn và sang trọng bậc nhất Biên Hòa hiện đã được quây tôn để khởi công vào cuối năm nay.

Thông tin khu đại dự án này sắp được khởi công, kết hợp với thông tin trục đường trung tâm 3.000 tỷ kéo dài từ ngã 3 Vườn Mít đối diện quảng trường Tỉnh, cắt qua khu D2D và đường 5 nối dài, kết thúc ở đường sông Cái khởi công vào cuối năm 2018, đầu năm 2019 đã tạo thành một đòn bẩy kép tạo ra lực đẩy cộng hưởng cho thị trường địa ốc trung tâm Biên Hòa bùng nổ.

Dự án được hưởng lợi trực tiếp chính là dự án Topaz Twins, dự kiến giá của khu căn hộ này sẽ tăng khoảng 20% -30% khi 2 công trình trên được khởi công. Khu D2D sau Tết giá cũng tăng mạnh nhờ cú hích khổng lồ này. Trước tết giá một nền đất khoảng 70 m2 tại khu D2D có giá khoảng 2 tỷ 6 - 2 tỷ 8. Đến sau Tết mức giá tăng mạnh lên 3 tỷ 2 - 3 tỷ 4. Đến thời điểm hiện tại sau nửa năm những nền có vị trí đẹp đã cán mức gần 4 tỷ/nền.

Những cung đường trung tâm Biên Hòa như Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Thống Nhất giá cũng tăng mạnh 20% -30% lên mức gần trăm triệu mỗi m2.

Ai đứng sau dự án này?

Chủ đầu tư của dự án 5.000 tỷ này là công ty Berjaya - D2D. Được biết Berjay - D2D là một công ty thành viên của Berjaya Việt Nam, công ty con của tập đoàn đa quốc gia Berjaya hàng đầu Malaysia.

Tại Việt Nam, Berjaya Việt Nam được biết đến là đơn vị đưa Vietlott vào Việt Nam và biến công ty này trở thành thế lực của thị trường sổ số Việt Nam. Cụ thể, đầu năm 2016, Tập đoàn Berjaya Berhad và Công ty TNHH MTV Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã được trao hợp đồng độc quyền đầu tư và vận hành một dự án xổ số điện toán. Hợp đồng trị giá hơn 210 triệu USD và có thời hạn trong vòng 18 năm, bắt đầu có hiệu lực sau 6 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận.

Tuy nhiên đây không phải là dự án đầu tiên tập đoàn này đầu tư tại Việt Nam. Cách đây gần 10 năm Berjaya đã nhận được giấy phép đầu tư cho nhiều dự án bất động sản lớn tại Việt Nam với tổng số vốn đầu tư khoảng gần 10 tỷ USD, trong số đó có 2 dự án lớn được đầu tư tại Tp.HCM.

Cụ thể, Berjaya là chủ sở hữu của hàng loạt các khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao từ Bắc tới Nam như: khách sạn 5 sao Sheraton Hà Nội, Khách sạn 5 sao Intercontinetal Hồ Tây, khu nghỉ dưỡng Long Beach...

Vừa qua, Berjaya Việt Nam và Vietcombank đã ký hợp đồng hợp tác chiến lược. Theo đó Vietcombank sẽ đứng ra tài trợ toàn bộ vốn vay để triển khai dự án này.