Nhiều người đã tự hỏi về sự tồn tại của loại hình văn phòng truyền thống, liệu đây là thách thức sống còn hay cơ hội để đổi mới của phân khúc bất động sản này?
Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower tại 31 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM dự kiến hoàn thiện đầu năm 2020.
Sự xuất hiện của coworking space (tạm dịch là không gian làm việc chung) đã có tác động lớn đến thị trường văn phòng trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam. Nhiều người đã tự hỏi về sự tồn tại của loại hình văn phòng truyền thống, liệu đây là thách thức sống còn hay cơ hội để đổi mới của phân khúc bất động sản này?
Tính đến thời điểm hiện tại, phân khúc văn phòng tại Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển sôi nổi, khi nhu cầu ngày càng tăng theo xu hướng khởi nghiệp hiện nay, cùng với việc nhiều doanh nghiệp thành lập mới, cũng như sự thâm nhập của các đơn vị kinh doanh nước ngoài.
Sự thay đổi trong nhu cầu của người sử dụng đã dẫn đến sự pha trộn trong những định nghĩa trước kia của mô hình văn phòng, để không chỉ đáp ứng nhu cầu khách hàng mà còn đồng thời tối đa hóa tiềm năng lợi nhuận của từng dự án xây dựng trong các thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
Theo bà Từ Thị Hồng An, Phó giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Tp.HCM, thị trường Việt Nam - đặc biệt tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM - chứng kiến sự đón nhận xu hướng mới một cách tích cực, điển hình là phân khúc co-working với sự phát triển bùng nổ về số lượng, chất lượng cũng như quy mô bởi sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đứng trước thách thức này, những tòa nhà văn phòng truyền thống đang có rất nhiều thay đổi nhằm nắm bắt xu thế cũng như đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.
Sự chuyển mình của văn phòng truyền thống - Ảnh 1.
Văn phòng truyền thống đang có sự thay đổi đế đáp ứng nhu cầu thị trường.
Vài năm trước đây, tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng chỉ khoảng 70% - 80% và các chủ đầu tư đã phải nỗ lực rất nhiều trong hoạt động tiếp thị marketing và các chương trình ưu đãi để thu hút khách thuê thì đến nay tình hình hoạt động của thị trường đã có sự cải thiện đáng kể.
Bên cạnh ưu tiên về vị trí tọa lạc, dự án văn phòng - đặc biệt là văn phòng hạng A đang khan hiếm, phải đạt được các tiêu chuẩn chất lượng, một phần bởi sự cạnh tranh từ loại hình co-working space hoặc serviced office (văn phòng dịch vụ). Nắm bắt được tình hình này, ngay từ những ngày đầu phát triển Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower tại 31 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM, chủ đầu tư CZ Slovakia Việt Nam đã đặt mục tiêu củng cố và nâng cao chất lượng dự án văn phòng này lên hàng đầu.
Theo đại diện từ CZ Slovakia, vị trí của Friendship Tower có một lợi thế đặc biệt khi được bao bọc bởi hàng loạt các công trình nổi tiếng và tiêu biểu như Tổng lãnh sự quán Mỹ và Đức nằm ngay con phố hành chính trung tâm nhất thành phố là đường Lê Duẩn. Đây cũng là dự án đầu tiên của chủ đầu tư CZ Slovakia a.s. tại Việt Nam và việc chọn một tòa nhà có vị trí mang bề dày lịch sử cũng là điểm nhấn đáng chú ý trong chiến lược phát triển bất động sản của đơn vị này.
Tòa nhà có 21 tầng, trong đó có 18 tầng dành riêng cho chức năng văn phòng với thang máy được trang bị hệ thống kiểm soát tiên tiến và hiện đại nhất. Ngoài ra, lựa chọn thang thông tầng, sàn nâng, kính cách nhiệt, chống nắng phía trong, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh… cũng là những kỹ thuật tiên tiến nổi bật của Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower so với những dự án văn phòng truyền thống trước đây.
Sự chuyển mình của văn phòng truyền thống - Ảnh 2.
Tích hợp tiện nghi và công nghệ hiện đại sẽ giúp văn phòng truyền thống chuyển mình.
Bên cạnh việc cung cấp một môi trường làm việc linh hoạt, hiện đại và vượt trội, sự chọn lọc kỹ lưỡng về chất liệu và công nghệ cũng được áp dụng cho công trình, nhằm hoàn thiện mục tiêu trở thành tòa nhà "xanh" với tiêu chuẩn LEED theo xu hướng chung của thế giới.
Mang sự hòa trộn giữa các mô hình thiết kế đương đại, sinh động và chất lượng hoàn thiện cao, tòa nhà được kỳ vọng sẽ đáp ứng tất cả những tiêu chí để trở thành dự án văn phòng truyền thống nhưng khác biệt, đánh dấu sự chuyển mình đầy hứa hẹn trong thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm Tp.HCM và Việt Nam nói chung.
Dự án Friendship Tower do Savills Việt Nam độc quyền cho thuê.
* Thông tin chi tiết:
Địa chỉ: 31 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM
Website: https://friendshiptower.com
Email liên hệ: TThiThuHien@savills.com.vn
Hotline: 0909 369 323.
Đọc thêm
Căn hộ Bespoke chính thức động thổ, khởi đầu cho giai đoạn triển khai thực tế
Ngày 29/5/2026, Lễ động thổ dự án Khải Hoàn Imperial thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường khi đánh dấu cột mốc quan trọng, chuẩn bị đưa Khu phức hợp căn hộ Bespoke hạng sang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai.
TP.Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên 679.691 héc-ta sau sáp nhập đơn vị hành chính
Ủy ban nhân dân TP.Hồ Chí Minh vừa hoàn thành báo cáo kết quả thống kê đất đai năm 2025 trên địa bàn sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội. Theo báo cáo, TP.Hồ Chí Minh mới có tổng diện tích tự nhiên 679.691 ha, tương đương 6.796,91 km², với quy mô dân số hơn 14 triệu người và 168 đơn vị hành chính cấp xã.
Mô hình phát triển đô thị liên vùng tích hợp: Tương lai của bất động sản vệ tinh
Việc xóa nhòa ranh giới hành chính bằng các tuyến đường sắt đô thị liên tỉnh và trục giao thông cao tốc đô thị đang tạo nền tảng vững chắc cho sự xuất hiện của các tổ hợp căn hộ tiêu chuẩn cao cấp ngay tại cửa ngõ TP.HCM - trong đó tháp Eleva của dự án Destino Centro (Seaholdings) là điển hình tiên phong đáng chú ý nhất tại khu Tây.
Đề xuất luân chuyển vị trí công tác ngành xây dựng
Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư quy định danh mục và thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác đối với công chức không giữ chức vụ lãnh đạo, quản lý và viên chức trực tiếp tiếp xúc và giải quyết công việc thuộc ngành, lĩnh vực xây dựng. Trong đó, vị trí có nguy cơ phát sinh tiêu cực cao được đề xuất định kỳ chuyển đổi khi đủ 2 năm đến 3 năm công tác…
Trải nghiệm giá trị sống liên hoàn qua hệ tiện ích điểm nhấn của Hanoi Seasons Garden
Giữa lòng Thủ đô, Hanoi Seasons Garden hiện diện tựa một dấu ấn kiến trúc mới – nơi vùng đất lưu giữ ký ức chuyển mình thành một “khu vườn thời gian”. Tại đây, hệ tiện ích biểu tượng được kiến tạo theo chuẩn mực quốc tế, mở ra hành trình trải nghiệm xứng tầm và phong thái sống giao cảm cho cộng đồng cư dân.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Phóng sự ảnh]: Hội thảo khoa học quốc gia hiến kế mô hình phát triển mới cho Việt Nam](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/05/26/0db4ac52352b4a17bbb178fb4c0b6020-92788.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
