Nhiều người đã tự hỏi về sự tồn tại của loại hình văn phòng truyền thống, liệu đây là thách thức sống còn hay cơ hội để đổi mới của phân khúc bất động sản này?
Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower tại 31 Lê Duẩn, Quận 1, TP.HCM dự kiến hoàn thiện đầu năm 2020.
Sự xuất hiện của coworking space (tạm dịch là không gian làm việc chung) đã có tác động lớn đến thị trường văn phòng trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam. Nhiều người đã tự hỏi về sự tồn tại của loại hình văn phòng truyền thống, liệu đây là thách thức sống còn hay cơ hội để đổi mới của phân khúc bất động sản này?
Tính đến thời điểm hiện tại, phân khúc văn phòng tại Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển sôi nổi, khi nhu cầu ngày càng tăng theo xu hướng khởi nghiệp hiện nay, cùng với việc nhiều doanh nghiệp thành lập mới, cũng như sự thâm nhập của các đơn vị kinh doanh nước ngoài.
Sự thay đổi trong nhu cầu của người sử dụng đã dẫn đến sự pha trộn trong những định nghĩa trước kia của mô hình văn phòng, để không chỉ đáp ứng nhu cầu khách hàng mà còn đồng thời tối đa hóa tiềm năng lợi nhuận của từng dự án xây dựng trong các thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
Theo bà Từ Thị Hồng An, Phó giám đốc bộ phận cho thuê thương mại Savills Tp.HCM, thị trường Việt Nam - đặc biệt tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM - chứng kiến sự đón nhận xu hướng mới một cách tích cực, điển hình là phân khúc co-working với sự phát triển bùng nổ về số lượng, chất lượng cũng như quy mô bởi sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đứng trước thách thức này, những tòa nhà văn phòng truyền thống đang có rất nhiều thay đổi nhằm nắm bắt xu thế cũng như đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.
Sự chuyển mình của văn phòng truyền thống - Ảnh 1.
Văn phòng truyền thống đang có sự thay đổi đế đáp ứng nhu cầu thị trường.
Vài năm trước đây, tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà văn phòng chỉ khoảng 70% - 80% và các chủ đầu tư đã phải nỗ lực rất nhiều trong hoạt động tiếp thị marketing và các chương trình ưu đãi để thu hút khách thuê thì đến nay tình hình hoạt động của thị trường đã có sự cải thiện đáng kể.
Bên cạnh ưu tiên về vị trí tọa lạc, dự án văn phòng - đặc biệt là văn phòng hạng A đang khan hiếm, phải đạt được các tiêu chuẩn chất lượng, một phần bởi sự cạnh tranh từ loại hình co-working space hoặc serviced office (văn phòng dịch vụ). Nắm bắt được tình hình này, ngay từ những ngày đầu phát triển Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower tại 31 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM, chủ đầu tư CZ Slovakia Việt Nam đã đặt mục tiêu củng cố và nâng cao chất lượng dự án văn phòng này lên hàng đầu.
Theo đại diện từ CZ Slovakia, vị trí của Friendship Tower có một lợi thế đặc biệt khi được bao bọc bởi hàng loạt các công trình nổi tiếng và tiêu biểu như Tổng lãnh sự quán Mỹ và Đức nằm ngay con phố hành chính trung tâm nhất thành phố là đường Lê Duẩn. Đây cũng là dự án đầu tiên của chủ đầu tư CZ Slovakia a.s. tại Việt Nam và việc chọn một tòa nhà có vị trí mang bề dày lịch sử cũng là điểm nhấn đáng chú ý trong chiến lược phát triển bất động sản của đơn vị này.
Tòa nhà có 21 tầng, trong đó có 18 tầng dành riêng cho chức năng văn phòng với thang máy được trang bị hệ thống kiểm soát tiên tiến và hiện đại nhất. Ngoài ra, lựa chọn thang thông tầng, sàn nâng, kính cách nhiệt, chống nắng phía trong, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh… cũng là những kỹ thuật tiên tiến nổi bật của Tòa nhà Hữu Nghị - Friendship Tower so với những dự án văn phòng truyền thống trước đây.
Sự chuyển mình của văn phòng truyền thống - Ảnh 2.
Tích hợp tiện nghi và công nghệ hiện đại sẽ giúp văn phòng truyền thống chuyển mình.
Bên cạnh việc cung cấp một môi trường làm việc linh hoạt, hiện đại và vượt trội, sự chọn lọc kỹ lưỡng về chất liệu và công nghệ cũng được áp dụng cho công trình, nhằm hoàn thiện mục tiêu trở thành tòa nhà "xanh" với tiêu chuẩn LEED theo xu hướng chung của thế giới.
Mang sự hòa trộn giữa các mô hình thiết kế đương đại, sinh động và chất lượng hoàn thiện cao, tòa nhà được kỳ vọng sẽ đáp ứng tất cả những tiêu chí để trở thành dự án văn phòng truyền thống nhưng khác biệt, đánh dấu sự chuyển mình đầy hứa hẹn trong thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm Tp.HCM và Việt Nam nói chung.
Dự án Friendship Tower do Savills Việt Nam độc quyền cho thuê.
* Thông tin chi tiết:
Địa chỉ: 31 Lê Duẩn, quận 1, Tp.HCM
Website: https://friendshiptower.com
Email liên hệ: TThiThuHien@savills.com.vn
Hotline: 0909 369 323.
Đọc thêm
Từ quy hoạch đến vận hành: The Parkland định hình tiêu chuẩn sống Imperia All New
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng ưu tiên giá trị ở thực, vận hành dần trở thành yếu tố quan trọng quyết định chất lượng sống và giá trị tài sản. Đón đầu xu hướng này, The Parkland được phát triển như một bước khởi đầu cho tiêu chuẩn Imperia All New, nơi quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan và tiện ích được kết nối thành một hệ vận hành thống nhất để nâng tầm trải nghiệm sống.
Hà Nội ban hành Kế hoạch hành động triển khai Đề án đô thị thông minh
Thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch hành động triển khai Đề án “Đô thị Hà Nội thông minh”. Mục tiêu là xây dựng Thủ đô “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại – Hạnh phúc”, hướng tới trở thành đô thị thông minh hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương với phiên bản kiểu mẫu Việt Nam, mang bản sắc riêng của Thăng Long – Hà Nội…
TP. HCM: Quy định mới về hệ số điều chỉnh mức thu nhập được mua nhà ở xã hội
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định mới về hệ số điều chỉnh thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội, với mức thu nhập tối đa được nới rộng để phù hợp thực tiễn...
Không có hai nhà hàng, khách sạn hay tòa căn hộ Nobu giống hệt nhau. Mỗi điểm đến đều mang một phong cách riêng bởi mỗi quốc gia mà Nobu đặt chân đến đều sở hữu một nền văn hóa khác nhau. Nobu tôn trọng và tôn vinh những đặc trưng ẩm thực và kiến trúc của các nền văn hóa. Tuy nhiên, triết lý Kokoro (phục vụ từ trái tim) – kim chỉ nam cho mọi tiêu chuẩn dịch vụ là điều chưa bao giờ thay đổi.
Vân Đồn sẽ là lựa chọn điểm đến của làn sóng dịch chuyển du lịch
Ngày càng nhiều du khách lựa chọn các chuyến đi gần nhằm đối phó với tình trạng giá xăng dầu tăng cao, các chuyến bay nội địa, quốc tế bị cắt giảm hoặc phụ thu 200% nhiên liệu. Các điểm đến giúp du khách tiết kiệm chi phí đi lại mà vẫn tận hưởng được trọn vẹn những trải nghiệm đáng giá như Vân Đồn được dự báo sẽ dẫn đầu xu thế dịch chuyển này.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
