Tâm điểm bất động sản phía Nam "dịch chuyển" về Ninh Thuận
Khánh Huyền
26/10/2022, 13:52
Ninh Thuận hiện đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý đặc biệt tại thị trường bất động sản phía Nam. Với các lợi thế vượt trội như mức giá cạnh tranh, hạ tầng hoàn thiện cùng ngành kinh tế Du lịch là mũi nhọn, bất động sản Ninh Thuận được dự báo sẽ tăng trưởng đột phá...
Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.
LỢI THẾ VƯỢT TRỘI VỀ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ VÀ DU LỊCH
Ninh Thuận đang trở thành điểm sáng tại khu vực phía Nam với tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng. Thống kê cho thấy, tổng sản phẩm nội tỉnh (GRDP) của Ninh Thuận 9 tháng đầu năm 2022 tăng 6,94% so cùng kỳ. Cùng với đà tăng trưởng của các ngành kinh tế, theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản tại Ninh Thuận còn dư địa rất lớn để phát triển trong thời gian tới.
Khảo sát thị trường bất động sản Ninh Thuận hiện nay cho thấy, so với mặt bằng giá bất động sản của các tỉnh thành như Quy Nhơn 250 triệu đồng/m2, Phú Yên 100 triệu đồng/m2 (trung tâm thành phố), Nha Trang 450 triệu đồng/m2 (mặt biển) thì giá bất động sản Ninh Thuận đang ở mức rất cạnh tranh, chỉ bằng 20-30% mức giá của các thị trường lân cận. Đây là mức giá rất hợp lý không chỉ cho các nhà đầu tư tại Ninh Thuận mà các nhà đầu tư trên cả nước cũng có thể tham gia đầu tư sinh lời.
Bất động sản Ninh Thuận đang có mức giá rất cạnh tranh
Không chỉ có lợi thế vượt trội về giá, bất động sản Ninh Thuận còn được tạo đà phát triển nhờ sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ với các loại hình kết nối đa dạng như quốc lộ 1A, quốc Lộ 27 kết nối Ninh Thuận - Đà Lạt, tỉnh lộ 702, tỉnh lộ 703… Cảng biển Cà Ná, tuyến đường sắt Bắc Nam, cùng cung đường ven biển tuyệt đẹp, kết nối với sân bay Cam Ranh chỉ với gần 1 giờ di chuyển,...
Mới đây, Thủ tướng đã giao Bộ Giao thông vận tải nghiên cứu kế hoạch khai thác sân bay quân sự Thành Sơn – Ninh Thuận thành sân bay lưỡng dụng, để thu hút khách du lịch và nhà đầu tư. Bên cạnh đó khi tuyến đường sắt Phan Rang - Đà Lạt đi vào hoạt động trở lại sẽ giúp tăng cường kết nối du lịch cho Ninh Thuận. Đây được xem là những tiền đề về cơ sở hạ tầng tốt nhất để tạo ra sự “lột xác” cho bất động sản Ninh Thuận.
Ninh Thuận có đường bờ biển dài 105km - được mệnh danh là cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam, với vị trí trung tâm của tam giác du lịch Đà Lạt - Nha Trang - Phan Thiết, Ninh Thuận đang cho thấy nhiều tiềm năng để phát triển bứt phá trong tương lai với các ngành kinh tế mũi nhọn như du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao...
Mới đây, UBND tỉnh Ninh Thuận vừa triển khai thành công chương trình Hội nghị xúc tiến du lịch tại Hà Nội nhằm thu hút sự quan tâm của cộng đồng du khách và các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Ninh Thuận cũng đang tiếp tục nâng cao chất lượng dịch vụ, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh,...
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN “SIÊU VỊ TRÍ” CÓ TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO
Mặc dù đang có lợi thế vượt trội về mức giá cạnh tranh và nguồn lực hạ tầng, tuy nhiên, tại thị trường bất động sản Ninh Thuận hiện nay, số dự án mở bán chào đón các nhà đầu tư vẫn chưa nhiều. Do vậy, các dự án đã mở bán thời điểm này được xem như "hàng hiếm" nhiều tiềm năng.
Trong số các dự án đang triển khai, khu đô thị mới Đông Bắc (K1) và Hacom Mall do Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings làm chủ đầu tư đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Dự án khu đô thị mới Đông Bắc (K1) và Hacom Mall thuộc địa phận phường Thanh Sơn và Mỹ Bình, lõi trung tâm thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án có quy mô diện tích 60ha với kinh phí đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đã lấp đầy đến 90%, góp phần quan trọng trong phát triển hạ tầng đô thị của Ninh Thuận.
Vị trí dự án nằm sát trục đường trung tâm Nguyễn Tri Phương và đường 16/4 giúp kết nối thuận tiện với các điểm trường học, bệnh viện đa khoa, quảng trường 16/4, công viên trung tâm, hồ điều hoà 12,7ha ... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, kinh doanh, giải trí của cư dân.
Dự án là tổ hợp các sản phẩm đa dạng bao gồm nhà liền kề, trung tâm thương mại, căn hộ cao tầng, shophouse,... khu đô thị mới Đông Bắc (K1) và Hacom Mall hiện đang trở thành một khu đô thị sôi động, thu hút cư dân Ninh Thuận đến sinh sống và đầu tư kinh doanh nhộn nhịp. Thời điểm hiện tại, những lô đất nền và các căn shophouse cuối cùng ở vị trí đẹp nhất, tiềm năng sinh lời cao nhất được chủ đầu tư đưa ra thị trường với nhiều ưu đãi đặc biệt hấp dẫn.
Có thể thấy, những dự án tại vị trí vàng của Ninh Thuận như khu đô thị mới Đông Bắc (K1) và Hacom Mall là điểm đến tối ưu cho xu hướng dịch chuyển của các nhà đầu tư. Với chi phí đầu tư hợp lý và tiềm năng phát triển vượt trội, các sản phẩm bất động sản tại đây được dự báo sẽ gia tăng giá trị trong dài hạn và sinh lời bền vững.
Khảo sát toàn quốc của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy: 89% môi giới chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề; 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy; 93% mong muốn được tham gia kỳ thi sát hạch; và 72,6% chưa biết thế nào là cơ sở đào tạo đạt chuẩn. Đây là con số đáng lo ngại đối với lĩnh vực môi giới bất động sản.
Hệ số điều chỉnh giá đất cần linh hoạt và tham chiếu thị trường
Bên cạnh bảng giá đất mang tính kỹ thuật, việc ban hành hệ số điều chỉnh rất quan trọng, nhằm bảo đảm tính linh hoạt trong quá trình xác định giá đất. Dù vậy, nên xem xét yếu tố thị trường như một thành tố tham chiếu then chốt khi xây dựng hệ số điều chỉnh…
Trải nghiệm đa tầng trong không gian triển lãm ngành xây dựng
Triển lãm thành tựu Đất nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh có quy mô toàn quốc là sự kiện lớn chưa từng được tổ chức với sự tham gia của 34 tỉnh, thành phố, 28 bộ, ngành, 94 doanh nghiệp tư nhân, 12 doanh nghiệp nhà nước với hơn 230 gian hàng. Tại đây, không gian triển lãm về ngành xây dựng được thiết kế mở, mạch lạc, dẫn dắt, kết hợp giữa mô hình vật lý và công nghệ số, thực tế ảo, mang đến trải nghiệm đa tầng...
Một dinh thự Hồng Kông được bán với giá 140 triệu USD
Sau một thời gian suy thoái, thị trường bất động sản cao cấp Hồng Kông đã sôi động hơn trong những tháng gần đây...
Thanh Hóa đấu giá khu đất vàng Hạc Thành, khởi điểm hơn 599 tỷ đồng
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành, thành phố Thanh Hóa. Đây là một trong những dự án trọng điểm, góp phần tăng nguồn thu ngân sách, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở đô thị trong giai đoạn phát triển mới.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: