Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị 3.046 tỷ đồng tại Sầm Sơn

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn vừa ký quyết định 2774/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn.

Theo đó, khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn sẽ có quy mô diện tích khoảng 8.092m2, với dân số khoảng 5.900 người. Dự án được thực hiện tại phường Trường Sơn, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở gồm 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, đồng thời xây thô và hoàn thiện mặt trước 17 căn nhà ở. Trong đó, khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở sẽ có 476 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.046 tỷ đồng. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt. 

Nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh, chuyển nhượng khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp và các căn nhà ở đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan. 

Dự kiến, sau khi tìm được nhà đầu tư, dự án sẽ khởi công vào quý IV/2021 và hoàn thành vào quý IV/2024. 

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng có Quyết định số 2734/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Hải Vân tại thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh. Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.000 tỷ đồng.

Dự án  Khu đô thị mới Hải Vân được thực hiện tại thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh có quy mô diện tích khoảng 14,6ha. Quy mô dân số khoảng 2.000 người. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 940,7 tỷ đồng, trong đó 27,3 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và 913,4 tỷ đồng là chi phí thực hiện.

Các hạng mục của dự án gồm công trình nhà văn hoá, công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở (gồm 66 căn nhà biệt thự và 372 căn nhà liền kề), trường mầm non, công trình thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, dự án sẽ không xây dựng nhà ở xã hội.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Nhà đầu tư dự án được lựa chọn theo hình thức đấu thầu theo quy định của Nghị định số 25/2020/NĐ – CP của Chính phủ. Nhà đầu tư được huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án, phần vốn chủ sở hữu cần đảm bảo tối thiểu 20%.

Về tiến độ, từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2022: Hoàn thiện các thủ tục đầu tư và bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án; từ quý I/2023 đến quý IV/2026: Nhà đầu tư thực hiện và hoàn thành dự án.