Trường hợp khi lập đồ án quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư tại khu vực mà quy hoạch chung, quy  hoạch phân khu... (các quy hoạch cấp trên) không phù hợp để bố trí nhà ở xã hội cao tầng, Ban quản lý khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, UBND các huyện, thị xã, thành phố căn cứ vào điều kiện, nhu cầu của địa phương để đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét đối với từng vị trí cụ thể đảm bảo theo quy  định của pháp luật. 

Đối với 5 khu đô thị, khu dân cư là Khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn, thị xã Bỉm Sơn; Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài Thanh niên xung phong, TP. Thanh Hóa; Khu dân cư thôn Kiều Tiến, xã  Hoằng Đại, TP.Thanh Hóa; Khu dân cư thôn Sơn Hà, xã Hoằng Đại, TP. Thanh Hóa; Khu dân cư Đồng Chành (thôn 6), xã Thiệu Khánh nay là phố Dinh Xá,  phường Thiệu Khánh, TP. Thanh Hóa đã được cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, trước mắt, UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND TP.Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tham  mưu việc bàn giao các quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho Nhà nước quản lý, thực hiện tại dự án riêng (bằng  nguồn vốn và phương thức đầu tư phù hợp với tình hình thực tế). 

Sở Xây dựng tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan, các địa phương đã triển khai dự án nhà ở xã hội thấp tầng (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để tiến hành khảo sát thực tế, học tập kinh nghiệm, trong đó có việc quản lý quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng mà nhà đầu tư được đầu tư quản  lý, kinh doanh (nếu cần thiết).

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1569/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 28.002,9m2. Quy mô đầu tư dự án gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án và các công trình phụ trợ; công trình nhà ở xã hội khu A gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; công trình nhà ở xã hội khu B gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; nơi đỗ xe của dự án dự kiến bố trí tại tầng 2, 3 của các tòa nhà chung cư.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở với khoảng 2.400 căn hộ, với dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 3.721,297 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án được quy định không quá 05 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Theo thông tin từ địa phương này, nhu cầu nhà ở xã hội của người dân tại Thanh Hóa hiện nay rất cao. Vì vậy, việc xây dựng nhà ở xã hội sẽ mang lại nhiều cơ hội có nhà ở đúng nghĩa cho người có thu nhập thấp, giải quyết vấn đề an sinh xã hội mà tỉnh đang quan tâm. Đồng thời cũng góp phần chỉnh trang đô thị theo hướng xanh - sạch - hiện đại. Chiến lược nhà ở xã hội sẽ giúp điều tiết thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh, lâu dài, góp phần ổn định chính sách về kinh tế của tỉnh.