Đây là quần thể đô thị du lịch được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng ven biển; các khu ở cao cấp kết hợp với các hoạt động thể thao, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, trung tâm dịch vụ, vui chơi, giải trí, văn hóa; cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu …

Quy mô lập quy hoạch khoảng 395 ha với tổng dân số dự kiến khoảng 22.500. Trong đó, dân số hiện trạng khoảng 2.298 người, dân số thường trú dự báo tăng thêm khoảng 17.702 người, dân số quy đổi từ khách du lịch là khoảng 2.500 người.

Chỉ tiêu đất đai theo quy hoạch phân khu gồm: Đất công trình công cộng cấp khu vực khoảng 8,88 ha, đạt chỉ tiêu 4,4 m2 /người; Đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực khoảng 38,04 ha, đạt chỉ tiêu 19 m2 /người; Đất đơn vị ở đạt 54,8 m2 /người; Đất giao thông khu vực khoảng 84,66 ha, chiếm tỉ lệ 19,57% tổng diện tích quy hoạch phân khu; Bãi đỗ xe diện tích 5,71 ha.

Uỷ ban nhân dân huyện Hoằng Hóa được giao là cơ quan lập quy hoạch. Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa là cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch. Thẩm định đồ án quy hoạch là Sở Xây dựng Thanh Hoá.