Thanh Hóa sắp thêm khu đô thị hơn 1.500ha, bố trí nhà ở xã hội cho nhiều khu công nghiệp

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1710/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Phú Quý, huyện Hoằng Hóa, đến năm 2045.

Theo đó, ranh giới lập quy hoạch khu đô thị này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã: Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý. Phía Bắc giáp xã Triệu Lộc, huyện Hậu Lộc; phía Đông giáp xã: Hoằng Trinh, Hoằng Sơn; phía Nam giáp xã: Hoằng Hợp, Hoằng Quỳ, Hoằng Khê, huyện Hoằng Hóa; phía Tây giáp xã: Hoằng Phượng, Hoằng Xuân, Hoằng Khánh, huyện Hoằng Hóa, với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hơn 1.535ha.

HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MỞ RỘNG VỀ PHÍA ĐÔNG VÀ PHÍA TÂY

Đô thị Phú Quý là đô thị loại V, có tính chất chức năng tổng hợp, gồm: công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục. Dân số hiện tại khu vực quy hoạch đô thị này năm 2020 khoảng 20.789 người, đến năm 2030 khoảng 30.000 người, đến năm 2045 khoảng 45.000 người. Diện tích tại đô thị với đất xây dựng đô thị là hơn 1.199ha; đất dân dụng hơn 449ha.

Về nguồn lực thực hiện đô thị này, đối với các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng thiết yếu sử dụng vốn ngân sách theo kế hoạch đầu tư công trung hạn của từng giai đoạn để tạo động lực lan tỏa, thu hút các dự án đầu tư. Huy động tối đa nguồn lực xã hội hoa để xây dựng các khu chức năng của dô thị như các khu dân cư, công nghiệp, thương mại dịch vụ, công trình y tế, giáo dục ngoài công lập...

Theo quy hoạch, hướng phát triển đô thị trên mở rộng về phía Đông và phía Tây, đưa trung tâm trục Quốc lộ 1A trở thành trục xương sống đối ngoài của đô thị, các trục vuông góc là trục phát triển đô thị, khai thác hàng lang ven sông, hệ thống kênh mương mặt nước, các không gian xanh để tạo nên hình ảnh không gian đô thị, song hành với các tuyến trục giao thông.

Khu vực phía Đông Nam đô thị này sẽ phát triển sản xuất công nghiệp, khu công nghiệp tập trung, quy mô mở rộng sang các khu vực xã lân cận. Khu vực phía Đông Bắc đô thị phát triển du lịch dịch vụ hậu cần cho khu công nghiệp, bao gồm các dịch vụ về thương mại và dịch vụ nhà ở công nhân, nhà ở xã hội gắn với cải tạo môi trường.

Khu vực phía Tây đô thị phát triển chức năng đô thị - công nghiệp - dịch vụ bao gồm cải tạo chỉnh trang dân cư hiện trạng và các nhóm nhà ở mới gắn kết với Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa, giới hạn phát triển đến hàng lang tuyến điện 110 kV.

BỐ TRÍ NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ TÁI ĐỊNH CƯ CHO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP

Về định hướng tổ chức không gian, khu Đô thị Phú Quý với định hướng phát triển về thương mại, dịch vụ, phục vụ nhân dân huyện Hoằng Hóa. Đồng thời, khu đô thị này nhằm phát triển dịch vụ vận tải giao thương vùng, phát huy lợi thế điểm đấu nối giao thông giữa các tuyến đường: Quốc lộ 1A, đường Kim Sơn (đường nối Quốc lộ 45 - Quốc lộ 10) bằng việc xây dựng bến xe vùng, trạm trung chuyển hành khách, hàng hóa nhằm kết nối vùng, kết nối với đô thị trung tâm - thành phố Thanh Hóa. Phát triển sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ tại cụm công nghiệp Bắc Hoằng Hóa đã có, khu công nghiêp sẽ là động lực phát triển của đô thị.

Không gian đô thị tại đây được xác lập chủ yếu là thấp tầng, mật độ thấp gắn với không gian cây xanh mặt nước, xây dựng mật độ nén tập trung tại các khu vực trung tâm để tạo điểm nhấn… Các khu vực làng xóm phát triển theo cấu trúc hiện hữu là bám dọc theo các tuyến đường trục chính.

Bảo vệ cấu trúc các làng xóm truyền thống để tạo nên hình ảnh đặc trưng. Cải tạo không gian cảnh quan dọc sông Ấu tạo nên hình ảnh công viên sinh thái hai bên sông. Sử dụng tối đa các yếu tố tự nhiên hiện hữu như sông hồ, mặt nước, đồi núi, các mảng xanh nông nghiệp, để tạo nên hình ảnh đặc trưng cho không gian đô thị…

Theo đồ án quy hoạch khu đô thị trên, sẽ di dời các hộ dân cư thuộc đối tượng bị giải tỏa để xây dựng hệ thống hạ tầng đô thị, đảm bảo nhu cầu sử dụng các các yêu cầu kiến trúc cảnh quan. Quy hoạch xây dựng các  nhà ở công nhân, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn. Lựa chọn tái định cư tại những vị trí hợp lý, tạo điều kiện cải thiện chất lượng nhà ở và sinh kế cho người dân.

Các cơ quan chức năng tỉnh này sẽ chủ động thực hiện quỹ đất sạch tại đô thị trên, làm tốt công tác tái định cư phục vụ cho thu hút đầu tư, phát triển các dự án trọng điểm như khu dự án khu công nghiệp Phú Quý và khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa, các dự án mở rộng và đầu tư xây dựng mới các tuyến đường giao thông..

Tại khu đô thị Phú Quý, dự kiến bố trí khu vực nhà ở xã hội và tái định cư cho dự án Khu công nghiệp Phú Quý với quy mô khoảng 8ha phía đông Quốc lộ 1A tại xã Hoằng Quý. Cùng với đó, dự kiến bố trí khu vực nhà ở xã hội, tái định cư đối với các dự án mở rộng đường đầu tư xây dựng đường, dự án đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Bắc Hoằng Hóa tại khu ở mới phía đông bắc đường Kim Sơn với quy mô đất khoảng 10ha đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây xanh thể dục, thể thao, bãi đỗ xe..đồng bộ toàn đô thị.