Thanh tra kết luận: Công ty Việt Hân vi phạm quỹ bảo trì dự án Gold Mark City
Kiều Linh
05/07/2021, 06:45
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận thanh tra về dự án Gold Mark City của Công ty Việt Hân trong đó nêu nhiều vi phạm của chủ đầu tư, ban quản trị, chính quyền địa phương...
Công ty Việt Hân vi phạm quỹ bảo trì dự án Gold Mark City.
Trước đó, đoàn thanh tra Bộ Xây dựng đã tiến hành thanh tra đối với Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (công ty thuộc TNR Holding - một thành viên của Tập đoàn đầu tư TNG) về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại dự án Khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
CHÂY Ỳ PHÍ BẢO TRÌ PHẦN DIỆN TÍCH DỊCH VỤ
Cụ thể, đối với kinh phí bảo trì của khu dịch vụ đã bán là 17,1 tỷ đồng. Số gốc đã đóng là 1,8 tỷ đồng, còn số chưa đóng là 15,2 tỷ đồng. Công ty Việt Hân chưa đóng số gốc còn lại 15,2 là vi phạm khoản 1 điều 108 luật Nhà ở 2014.
Kết luận thanh tra về dự án Gold Mark City yêu cầu Công ty Việt Hân phải nộp hơn 15,2 tỷ đồng kinh phí bảo trì phần diện tích dịch vụ. Phối hợp với chủ sở hữu khu dịch vụ cùng Ban quản trị để bàn giao khoản kinh phíe này và tiền lãi tính đến ngày bàn giao cho Ban quản trị.
Đối với phí bảo trì căn hộ, tổng kinh phí bảo trì của 2 khu căn hộ đã thu của khách hàng là hơn 256,8 tỷ đồng. Trong đó, khu KO1 hơn 121,6 tỷ đồng, đã bàn giao cho các ban quản trị các toà R1, R2, R3, R4 trong khoảng từ tháng 4/2019 đến tháng 10/2020. Khu KO2 hơn 135 tỷ đồng, đã được chuyển cho ban quản trị vào tháng 10/2020.
Tuy nhiên, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, việc chủ đầu tư Gold Mark City chuyển kinh phí bảo trì cho các ban quản trị nêu trên khi hai bên chưa thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì là thực hiện không đúng khoản 4 điều 36 Nghị định 15 của Chính phủ. Trách nhiệm để xảy ra vi phạm quy định pháp luật trong việc này thuộc về chủ đầu tư và các ban quản trị.
TỰ Ý CHUYỂN ĐỔI CÔNG NĂNG SAI THIẾT KẾ XÂY DỰNG
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra sai phạm của chủ đầu tư dự án Gold Mark City trong việc lấy diện tích chung để sử dụng riêng, tự ý chuyển đổi công năng sai thiết kế.
Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.
Cụ thể, tại toà R1 khu KO1: Công ty Việt Hân đã chuyển đổi khu sinh hoạt chung tại tầng 1 thành siêu thị và cửa hàng diện tích 550m2. Ngày 25/12/2020, đoàn Thanh tra kiểm tra tình trạng này vẫn tiếp diễn.
Tại toà R4: Sảnh B, chủ đầu tư chuyển đổi thành cửa hàng và ngân hàng với diện tích 525 m2, bị UBND P.Phú Diễn lập biên bản vi phạm hành chính vào tháng 12/2020. Cuối tháng 12/2020, đoàn thanh tra của Bộ Xây dựng kiểm tra, phát hiện vẫn tồn tại vi phạm của chủ đầu tư là mở thêm hiệu thuốc trên diện tích hành lang, rộng khoảng 25 m2. Tại tầng 3, Công ty Việt Hân còn mở thêm một cửa hàng không đúng theo thiết kế được duyệt, chuyển đổi chức năng phòng không đúng…
Ngày 31/12/2020, UBND Thành phố Hà Nội đã ra quyết định xử phạt đối với hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung tại toà R1, R4. Mức phạt chủ đầu tư là 275 triệu đồng, hình thức phạt bổ sung là yêu cầu Công ty Việt Hân phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu trong thời gian 10 ngày. Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 4/2021, chủ đầu tư chưa khôi phục lại hiện trạng ban đầu đối với vi phạm tại toà R1, R4, bất tuân quyết định của UBND TP.Hà Nội.
Tại toà R2, tại tầng 1 trục 1,4-C,F, chủ đầu tư Việt Hân còn chuyển mục đích văn phòng làm việc thành dịch vụ thương mại là vi phạm Điều 6 Luật Nhà ở 2014.
Đối với khu KO2, căn cứ hồ sơ thiết kế kỹ thuật, tầng 1 nhà chung cư Sapphire toà S2, theo thiết kế được duyệt là sân chơi rộng khoảng 480 m2, không gian này có chiều cao 8,3 m. Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện Công ty Việt Hân tự ý chuyển đổi thành khu dịch vụ thương mại, vi phạm khoản 5 khoản 6 điều 6 luật Nhà ở 2014.
Thanh tra Bộ Xây dựng xác định để xảy ra vi phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng không đúng thiết kế, chức năng nêu trên là trách nhiệm của chủ đầu tư, UBND Phường Phú Diễn và UBND Quận Bắc Từ Liêm.
Savills: Căn hộ dịch vụ "vật lộn" với bão Covid-19, giá cho thuê tiếp tục giảm thê thảm
06:00, 07/07/2021
Hết "sốt đất", lượng tìm kiếm chuyển sang căn hộ "đẩy" giá bán bình quân lên mức 59 triệu đồng/m2
06:00, 07/07/2021
Thanh Hóa: Rà soát dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội
VNI tăng trở lại 0,79% hôm nay là mức phục hồi yếu, chưa kể thanh khoản giảm đáng kể so với trung bình. Nếu so với phiên ngày 26/8 thì tâm lý hào hứng của nhóm bắt đáy rõ ràng là kém hơn nhiều.
Nỗ lực phục hồi hôm nay tưởng như thất bại, nhưng chỉ khoảng 10 phút cuối đợt khớp lệnh liên tục, các trụ hoạt động năng nổ đẩy VN-Index tăng 0,79% tương đương 12,79 điểm. Thanh khoản xuống đáy 8 tuần và nhà đầu tư nước ngoài bán ròng 871 tỷ đồng.
Thị trường phục hồi nhẹ, thanh khoản giảm chóng mặt
VN-Index đang hồi lại trong khoảng 25 phút cuối phiên sáng nay sau khi áp lực bán có phần hạ nhiệt. Chỉ số đãng “nhú” qua tham chiếu 0,12 điểm dù độ rộng vẫn nghiêng về phía giảm. Đáng chú ý thanh khoản đã giảm gần một nửa so với sáng hôm qua.
Chuyên gia: VN-Index có thể rơi về 1.500 điểm, cơ hội cho người "full tiền"
Vùng hỗ trợ gần có thể tìm kiếm trong khoảng 1.550 đến 1.600 điểm, mốc số hai ở quanh vùng 1.500 điểm. Pha điều chỉnh này cũng là thời điểm để những dòng tiền đến sau, đã lỡ sóng tăng trước, tìm điểm giải ngân.
Hai quỹ ETF ngoại quy mô 25.000 tỷ sắp mua vào hàng loạt cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán
Hai quỹ ETF quy mô 25.000 tỷ đồng sắp tái cơ cấu danh mục, ước tính nhóm này mua vào hàng loạt cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: