Thị trường bán lẻ phục hồi - Cơ hội cho nhà đầu tư kinh doanh Shop thương mại dịch vụ

Sau giai đoạn chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 và các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế, thị trường bán lẻ Việt Nam đang cho thấy sự khởi sắc. Từ năm 2022 đến nay, dù người tiêu dùng vẫn thận trọng trong chi tiêu, các tín hiệu tích cực đã bắt đầu xuất hiện khi sức mua và nền kinh tế dần phục hồi.

TÍN HIỆU TÍCH CỰC VÀ TIỀM NĂNG BỨT PHÁ

Trong 11 tháng đầu năm 2024, tổng doanh số bán lẻ và doanh thu dịch vụ đạt 5.822,3 nghìn tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hoạt động bán lẻ tiếp tục chiếm ưu thế, đóng góp khoảng 60-70% tổng doanh thu.

Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng. Nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng GDP ở mức 6 - 7%, kéo theo thu nhập và nhu cầu chi tiêu của người dân gia tăng. Chính phủ cũng triển khai hàng loạt chính sách hỗ trợ, bao gồm giảm thuế VAT từ 10% xuống 8% và mở rộng chính sách thị thực cho du khách quốc tế, nhằm kích thích tiêu dùng. Cùng với đó, các chiến dịch như “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” và “Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng” tiếp tục củng cố niềm tin thị trường, góp phần thúc đẩy tiêu dùng nội địa.

Song hành là sự chuyển mình rõ rệt của thị trường bán lẻ Việt Nam với sự gia tăng đa dạng trong các ngành hàng, từ F&B, trang sức đến thực phẩm và hàng tiêu dùng. Điển hình, PNJ ghi nhận doanh thu tăng 14%, đạt 37.823 tỷ đồng trong lĩnh vực trang sức, trong khi Masan, với hệ thống WinCommerce, thu về 993 tỷ đồng lợi nhuận từ 3.828 cửa hàng trong ngành thực phẩm và hàng tiêu dùng. Sự xuất hiện của các chuỗi bán lẻ quốc tế như Aeon, Lotte Mart, BRG Mart,… không chỉ định hình thị trường mà còn thúc đẩy sự cạnh tranh, tạo nên một sân chơi sôi động và mở ra nhiều cơ hội phát triển đầy tiềm năng.

Nhờ nền kinh tế vững vàng, niềm tin tiêu dùng dần được củng cố cùng với các chính sách hỗ trợ từ nhà nước, thị trường bán lẻ Việt Nam đang trên đà bứt phá. Trong bối cảnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị lớn không chỉ tạo ra nguồn khách hàng ổn định mà còn mở ra cơ hội cho các mô hình kinh doanh bán lẻ, đặc biệt là loại hình Shop thương mại dịch vụ - một phân khúc bất động sản thương mại vẫn còn nhiều tiềm năng khai thác.

SỨC HÚT MẠNH MẼ CỦA MÔ HÌNH SHOP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

Từ góc độ tài chính, Shop thương mại dịch vụ là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn khi có thể trực tiếp vận hành kinh doanh hoặc cho thuê để tạo dòng thu nhập như “gà đẻ trứng vàng”. Điều này giúp tối ưu dòng vốn và gia tăng cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Dưới góc độ kinh doanh, Shop thương mại dịch vụ nằm trong các khu đô thị hay dự án lớn sở hữu lợi thế tiếp cận trực tiếp đến tệp khách hàng tiềm năng, bao gồm cư dân sẵn có và dòng khách vãng lai ổn định. Nhà đầu tư không chỉ dễ dàng khai thác nhu cầu sử dụng dịch vụ với khả năng chi tiêu cao mà còn hưởng lợi từ hệ sinh thái thương mại sôi động, nơi các thương hiệu đa dạng ngành hàng cùng cộng hưởng phát triển, tạo nên một cộng đồng kinh doanh năng động và bền vững.

Sở hữu những lợi thế nổi bật kể trên, Shop thương mại dịch vụ tại dự án Lumi Hanoi & The Senique Hanoi - hai dự án biểu tượng phía Đông và Tây Thủ đô do CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) phát triển đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư sành sỏi.

Khác biệt với các căn Shop thương mại dịch vụ trong khu vực, hai dự án trên sở hữu số lượng giới hạn, với 60 shop dành cho cư dân Lumi Hanoi và 24 shop tại The Senique Hanoi. Trung bình mỗi tòa chỉ có 6-8 căn, tạo nên giá trị khan hiếm và tiềm năng thương mại vượt trội.

Diện tích linh hoạt từ 61-156m² (mặt tiền đến 16m) tại Lumi Hanoi và 66-201m² (mặt tiền lên tới 28m) tại The Senique Hanoi, đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh từ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực đến mua sắm. Quy mô lớn không chỉ mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng mà còn thu hút các chuỗi thương hiệu thuộc tập đoàn và công ty nước ngoài trong lĩnh vực dịch vụ, góp phần kiến tạo trải nghiệm sống toàn diện và tiện nghi cho cộng đồng.

Bên cạnh đó, chính sách thanh toán linh hoạt cũng là điểm cộng lớn khi nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20% (The Senique Hanoi)* và 50% (Lumi Hanoi) giá trị sản phẩm trước thời điểm nhận thông báo bàn giao. Chính sách ưu việt, hiếm có trên thị trường này của Chủ đầu tư giúp giảm áp lực tài chính và tối ưu dòng vốn, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư sành sỏi sở hữu bất động sản thương mại giàu tiềm năng tại các khu đô thị phát triển.

Có thể nói sản phẩm Shop thương mại dịch vụ Lumi Hanoi hay The Senique Hanoi đóng góp vào sự phát triển của thị trường bán lẻ, đồng thời khẳng định là tài sản và mô hình đầu tư “màu mỡ” cho những nhà đầu tư nhạy bén.

(*): Điều kiện và điều khoản áp dụng.