Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đón "sóng" đầu tư hậu Covid
Tuấn Sơn
15/12/2021, 07:55
Hiện nay xu hướng đầu tư đang đổ về các thành phố biển, đặc biệt là Phú Quốc nơi được mệnh danh là “thiên đường biển xanh cát trắng nắng vàng”, cùng tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ vào những lợi thế tự nhiên và sự đầu tư bài bản đến từ các ông lớn...
Theo các chuyên gia, sau mỗi làn sóng Covid-19, thị trường bất động sản lại trỗi dậy mạnh mẽ. Dự báo dòng tiền của nhà đầu tư sẽ dồn về những khu du lịch nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển tốt như Phú Quốc, thành phố đảo được phép đón khách nước ngoài đầu tiên sau 2 năm Việt Nam đóng cửa.
NHU CẦU MUA BẤT ĐỘNG SẢN CÒN RẤT LỚN
Theo các chuyên gia trong ngành, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt tình hình cuối năm và giữa năm sau có thể sẽ diễn ra các “đợt sốt nhẹ” trên thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư hiện nay đa phần tập trung vào những sản phẩm có hiệu quả kinh doanh cao, mang lại lợi ích lâu dài cho cả phân khúc đầu tư cũng như phân khúc khai thác.
Cùng quan điểm, một đại diện cấp cao CBRE Việt Nam cho hay, sự khan hiếm nguồn cung bất động sản trên thị trường sẽ tác động mạnh đến sự hồi phục của thị trường sau dịch Covid-19 do nhu cầu của người mua vẫn rất lớn. Sự phục hồi của thị trường sẽ diễn biến khác nhau ở từng phân khúc. Có những phân khúc sẽ phục hồi ở mức cũ nhưng cũng có những phân khúc sẽ tăng trưởng cao hơn.
Có một điều không thể phủ nhận là số lượng người quan tâm đến thị trường bất động sản vẫn rất nhiều. Trong mùa dịch các thương vụ mua bán vẫn âm thầm diễn ra và đợi sau khi dịch được kiểm soát sẽ là sự trỗi dậy vượt bậc khi thị trường bị kìm nén quá lâu, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.
Và tiềm năng đến từ bất động sản ven biển du lịch đang được xem là mũi nhọn phát triển kinh tế Việt Nam với mục tiêu sẽ trở thành 1 trong 30 cường quốc du lịch lớn nhất thế giới giai đoạn 2025-2030. Ở khu vực Đông Nam Á, du lịch Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển nhờ sở hữu rất nhiều điểm đến đẹp, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Vì đang ở giai đoạn đầu phát triển nên giá của bất động sản du lịch Việt Nam còn thấp, nhiều dư địa để nhà đầu tư tham gia vào thị trường.
Đại dịch cũng khiến khẩu vị của khách hàng thay đổi. Người mua quan tâm hơn đến bất động sản sức khỏe, có lợi thế biển, có những tiện nghi tiện ích đồng bộ đi kèm, vận hành trong khu có sẵn các tiện ích đã được đi vào hoạt động. Đó là lợi thế rất lớn của các chủ đầu tư cũng như khu vực đáp ứng được các yếu tố này.
Các đường bay Quốc tế đến Phú Quốc.
KHU VỰC NÀO SẼ LÀ TÂM ĐIỂM?
Hiện nay xu hướng đầu tư đang đổ về các thành phố biển, đặc biệt là Phú Quốc nơi được mệnh danh là “thiên đường biển xanh cát trắng nắng vàng”, cùng tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ vào những lợi thế tự nhiên và sự đầu tư bài bản đến từ các ông lớn.
Với các sản phẩm bất động sản thì vị trí được xem là yếu tố trọng yếu quyết định sự thành công của sản phẩm đầu tư, và hiện nay khu vực được xem là trái tim của Phú Quốc, nơi bãi biển có tuyến đường chạy dọc bãi biển phía Tây Nam đảo Phú Quốc và nằm trên trục đường Trần Hưng Đạo hay được người dân nơi đây ưu ái gọi bằng cái tên “con đường tỉ đô” đó chính là Bãi Trường, từ đây du khách có thể dễ dàng kết nối với các địa điểm trung tâm khác.
Bãi Trường được đầu tư xây dựng là một khu phức hợp nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, lễ hội,.. có diện tích lớn nhất và là bãi biển dài nhất tại đảo ngọc. Nội khu có nhiều khu nghỉ dưỡng và khách sạn đẹp. Đường bờ biển của bãi Trường kéo dài khoảng 20km từ Rạch cửa Lấp tới phía Bắc của cảng An Thới.
Bãi Trường được xem là một trong những bãi biển đẹp nhất tại đây, với vẻ đẹp hoang sơ xen lẫn những tiện ích đẳng cấp thượng lưu. Chính vì vậy, khi nhìn trên bản đồ hoặc chụp flycam bạn sẽ thấy địa hình nơi đây uốn một hình cong dịu dàng ôm ấp lấy đại dương xanh thẳm. Xung quanh khu vực bãi biển xây dựng nhiều khách sạn, resort, quán bar sang trọng, đắt đỏ khiến cho cảnh quan tại bãi Trường trở nên nhộn nhịp và sôi động hơn các bãi biển khác. Tuy nhiên, điều đó chỉ chiếm một phần nhỏ.
Nếu bạn hỏi người dân địa phương nơi nào ngắm hoàng hôn đẹp nhất đảo thì có đến hơn một nửa sẽ chỉ bạn đến bãi Trường. Tiếng lành đồn xa. Vào mỗi buổi chiều du khách và cả người dân địa phương đến bãi Trường rất đông. Ai ai cũng nóng lòng chờ đợi khoảnh khắc đẹp nhất trong ngày đang đến. Mặt trời đỏ rực từ từ đi xuống dưới mặt biển. Ánh dương lúc này le lói nhưng sáng cả một góc trời phía đằng Tây. Cảnh đẹp và thơ như vậy, hỏi sao lại nhiều người mê đắm đến thế.
Hoàng hôn tại Bãi Trường.
Hơn nữa Bãi trường còn có những lợi thế vượt trội như rất gần với Sân Bay Phú Quốc, chỉ 5 phút, cách khu Phi Thuế Quan 7 phút, đến trung tâm Dương đông sôi động nhộn nhịp 10 phút, là điểm dừng chân không thể bỏ lỡ của bất kỳ du khách nào đến với Phú Quốc. Được biết nguồn cung bất động sản tại khu vực này chưa có ghi nhận số liệu mới cho năm 2021, rất ít dự án được đưa ra thị trường tại khu vực vô cùng đắt giá này, theo nhận định của giới chuyên gia các sản phẩm bất động sản vừa có vị trí địa lý ở Bãi trường, vừa gần biển vừa có thể kinh doanh sinh lời đang là xu hướng tìm kiếm của giới đầu tư sành sỏi, tuy nhiên sản phẩm này là vô cùng khan hiếm.
Sớm gỡ vướng về tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất để giảm áp lực tài chính
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, Hội đồng tán thành sự cần thiết việc sớm ban hành chính sách để giảm gánh nặng cho người dân…
Phân khúc chung cư phía Nam tăng lượng giao dịch
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
Người có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về các trường hợp người dân đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách…
Đồng Nai rút ngắn 50% thời gian thẩm định, cấp phép các dự án nhà ở xã hội
Các chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện rút ngắn 50% thời gian thẩm định và cấp phép so với các văn bản của Trung ương. Đồng thời, các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép, giảm bớt chồng chéo...
Hà Nội đề xuất mức lãi cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm
UBND Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định mức cho vay, lãi suất cho vay đối với người nghèo, các đối tượng chính sách khác và đối tượng đặc thù của Hà Nội. Trong đó, lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: