Thị trường địa ốc Biên Hòa 2018: Cơ hội để tăng tốc

Bất động sản Biên Hòa đang tăng trưởng mạnh mẽ với hàng loạt dự án tầm cỡ đổ bộ. Kề bên một thị trường nhộn nhịp như Tp.HCM, Biên Hòa đang chứng tỏ không hề kém cạnh với tiềm năng lớn.

Nhiều yếu tố cùng hội tụ

Thời gian trước đây, không ai có thể hình dung ra một thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh mẽ như Biên Hòa hiện nay. Giai đoạn từ năm 2008 - 2012, một loạt khu công nghiệp mọc lên rầm rộ, Biên Hòa dần rục rịch chuẩn bị cho lần thay đổi diện mạo. Tuy nhiên, thời điểm này, bất động sản đang trong thời điểm đóng băng, thị trường vẫn chưa thấy lộ diện một Biên Hòa tiềm năng như bây giờ.

Cho đến 2 năm trở lại đây, Biên Hòa bắt đầu thể hiện sức hút của mình khi nơi đây được định vị điểm trở thành khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM. Hạ tầng cũng bắt đầu được đồng loạt triển khai, tiêu biểu như việc mở rộng tuyến từ Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai.

Và điểm rơi để địa ốc Biên Hòa bùng nổ chính là thông tin tuyến Metro số 1 chính thức được kéo dài đến tận Đồng Nai, Bình Dương. Cụ thể, theo quy hoạch, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ được kéo dài đến chợ Sặc của Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Như vậy, tuyến Metro sẽ đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (Tp.HCM), Biên Hòa, Tân Vạn (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An của Bình Dương.

Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ Đồng Nai, Bình Dương đến trung tâm Tp.HCM chỉ còn 20 phút. Các chuyên gia nhận định, tuyến tàu điện này chính là yếu tố để Biên Hòa tăng tốc như hiện nay.

Thêm nữa, nếu ở Tp.HCM, địa ốc chịu ảnh hưởng nhiều bởi các quỹ đất rất hạn hẹp, đắt đỏ thì Biên Hòa thuận lợi hơn với quỹ đất rất lớn. Theo khảo sát, quỹ đất trống của Biên Hoà hiện còn tới 13.216 ha rất thuận lợi để phát triển địa ốc.

Hiện tượng một loạt chủ đầu tư đổ về đây tìm quỹ đất để phát triển sản phẩm chính là nhờ yếu tố thuận lợi về quỹ đất này. Và đây cũng chính là yếu tố "địa lợi" trong ba yếu tố cộng hưởng để bất động sản Biên Hòa hút khách.

Là thành phố công nghiệp lớn nhất Đông Nam Bộ, theo số liệu từ Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, Biên Hòa hiện tại sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong đó 10.000 người (chiếm 10% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam) là chuyên gia nước ngoài.

Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và Quận 9, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc (chiếm 15% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam). Đây chính là nguồn cầu dồi dào cho các dự án bất động sản ở Biên Hòa.

Những dự án tầm cỡ đổ bộ

Khách hàng tham quan nhà mẫu một dự án mới được mở bán.

Khi các yếu tố trên cùng hội tụ, bất động sản Biên Hòa có nhiều cơ hội để phát triển. Đó cũng là lý do một loạt dự án đã chính thức đổ vào khu vực này từ thời điểm cuối năm.

Theo thống kê, chỉ trong quý 1/2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt được chào bán tại Biên Hoà. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2018 tại Biên Hoà đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai - Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Được chào bán sớm nhất thị trường bất động sản Đồng Nai trong năm nay chính là Samsora Riverside tại Tân Vạn, Biên Hoà. Dự án này do Samland phát triển, có quy mô 1.125 căn hộ giá khoảng 700 triệu/căn.

Theo khảo sát, nhà mẫu của dự án này luôn đông nghẹt khách tới tham quan vào tất cả các ngày trong tuần. Sau 2 tuần tung ra thị trường, hơn 300 căn hộ tại dự án này đã có chủ.

Với 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000 m2, Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn nhất trong khu vực. Đây cũng là dự án sở hữu diện tích mảng xanh, mặt nước rất lớn lên đến gần 9.000 m2.

Không chỉ vậy, hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm. Dự án cũng được đầu tư các tiện ích như siêu thị mini, coffee shop, hồ bơi, spa, gym-fitness, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế.

Sau dự án Samsora Riverside, trong thứ 7 tuần vừa qua, công ty Berjaya D2D) cũng đã chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Topaz Twins.

Được biết, sau thành công của Samsora Riverside, Topaz Twins, Dự án Biên Hoà Center City (576 căn), LDG Primium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong quý 1/2018.