Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2
Thu Hà
21/05/2018, 07:31
Quý 2/2018, phân khúc căn hộ tại Biên Hoà ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục về cả giá, lượng cung lẫn lượng hàng tiêu thụ
Quý 2/2018, phân khúc căn hộ tại Biên Hoà ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục về cả giá, lượng cung lẫn lượng hàng tiêu thụ.
Theo khảo sát, trong 5 tháng đầu năm 2018, có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán tại Biên Hoà (Đồng Nai). Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong 2 quý đầu tiên trong năm 2018 đã gấp 6 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua cộng lại. Bên cạnh nguồn cung ấn tượng, các dự án căn hộ được công bố trong dịp đầu năm tại Biên Hoà đều chứng kiến mức giao dịch kỷ lục.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 1.
Theo khảo sát, có những dự án sở hữu quy mô cả nghìn căn hộ, chỉ mới công bố ra thị trường vài tháng đã được giao dịch hết. Đây là mức giao dịch đáng mơ ước với cả những dự án "hot" tại Sài Gòn.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 2.
Dẫn đầu về sức hút của thị trường căn hộ tại khu vực Biên Hoà có thể kể đến dự án căn hộ Samsora Riverside toạ lạc ngay trạm dừng của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hoà) của Công ty Samland. Dự án này thu hút khách hàng nhờ sở hữu mức giá khá khoảng 700 - 1 tỷ/căn tuỳ diện tích.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 3.
Lễ mở bán block cuối cùng của dự án diễn ra vào chủ nhật tuần vừa qua của dự án này đã thu hút gần 1.000 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được công ty Samland đưa ra thị trường. Ghi nhận, chỉ trong vòng 1 tiếng, toàn bộ số căn hộ của dự án này đều đã được tiêu thụ hết. Tính đến thời điểm hiện tại toàn bộ hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án này đều đã bán sạch.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 4.
Đại diện Samland cho biết hiện chủ đầu tư không còn bất cứ căn hộ nào để bán nữa. Muốn sở hữu các căn hộ thuộc dự án này nhà đầu tư chỉ có thể mua đi bán lại trên thị trường. Đại diện công ty này cũng cho biết theo kế hoạch hơn 1.000 căn hộ của dự án này sẽ được bán trong 1 năm. Nhưng thực tế công ty này chỉ mất 6 tháng để bán sạch lượng hàng này.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 5.
Điều đáng chú ý, mức giá của dự án này cũng tăng khá mạnh. Vào đợt mở bán đầu tiên các căn hộ tại Block A có giá khoảng 14,5 triệu/ m2, sau 6 tháng mức giá của Block C đã tăng lên đạt mức trên dưới 18 triệu/m2. Tính ra sau 6 tháng, các căn hộ tại dự án này đã tăng giá trên dưới 20%. Trên thị trường thứ cấp sau buổi mở bán cuối cùng, các căn đẹp còn có mức chênh lớn hơn.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 6.
Anh Tony Minh- Trưởng phòng kinh doanh của Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối độc quyền dự án, cho biết, làm môi giới tại Biên Hoà 5 năm nay, chưa bao giờ tôi chứng kiến phân khúc căn hộ tại đây lại thu hút khách hàng đến thế. Để có được nguồn hàng cho khách của mình là một vấn đề hết sức nan giải.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 7.
Đại diện của Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối dự án cho biết, không cần phải đợi đến event, mỗi dịp cuối tuần công ty này huy động toàn bộ đội ngũ kế toán của công ty xuống dự án để làm thủ tục giữ chỗ cho khách hàng. Tuy nhiên, do lượng khách tới tham quan dự án quá đông nên đội ngũ nhân viên này làm việc không xuể.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 8.
Nếu như Samsora Riverside dẫn đầu dòng căn hộ giá mềm tại Biên Hoà, thì phân khúc căn hộ cao cấp cũng chứng kiến sức hút của dự án Topaz Twins tại trung tâm Biên Hoà, thuộc tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia Berjaya-D2D. Dự án này có mức giá lên đến cả nghìn USD/m2, nhưng sau 4 tháng công bố ra thị trường, dự án này cũng đã bán được hàng trăm căn hộ.
Thị trường địa ốc Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục quý 2 - Ảnh 9.
Ở thời điểm hiện tại, đây là dự án duy nhất sở hữu những tiện ích đủ sức hút giới nhà giàu nhất tại trung tâm Biên Hoà. So với thời điểm mớ bán cách đây 5 tháng, giá của dự án này trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng xấp xỉ 10%.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia đầu tư địa ốc thuộc trường Đại học Ngân hàng cho biết, thời điểm hiện tại mới chỉ là thời điểm điểm khởi đầu cho sức hút của thị trường địa ốc Biên Hoà.
Theo chuyên gia địa ốc, có 3 nguyên nhân chính gây ra sức hút của thị trường địa ốc Biên Hoà trong những tháng đầu năm.
Thứ nhất, Biên Hoà - Dĩ An đang đón dòng vốn tỷ đô đang đổ vào hạ tầng như: tuyến metro số 1 được quyết định kéo dài từ Suối Tiên - Tân Vạn - Biên Hoà với tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ, ngoài ra trục đường trung tâm tại Biên Hoà cũng đang được gấp rút khởi công.
Thứ hai, hàng loạt động thái ngăn chặn cơn sốt ảo của đất nền tại Đồng Nai đã khiến dòng vốn của các nhà đầu tư từ Nhơn Trạch, Long Thành đổ mạnh về Biên Hoà, Dĩ An.
Cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất, Biên Hoà - Dĩ An đang có khoảng 2 triệu dân, lượng chuyên gia làm việc tại đây cũng lên tới 15,000 người nên nhu cầu về căn hộ rất lớn, cung không đuối kịp cầu. Đây chính là yếu tố cơ bản nhất để thị trường địa ốc Biên Hoà, Dĩ An tăng trưởng ổn định.
Không có hai nhà hàng, khách sạn hay tòa căn hộ Nobu giống hệt nhau. Mỗi điểm đến đều mang một phong cách riêng bởi mỗi quốc gia mà Nobu đặt chân đến đều sở hữu một nền văn hóa khác nhau. Nobu tôn trọng và tôn vinh những đặc trưng ẩm thực và kiến trúc của các nền văn hóa. Tuy nhiên, triết lý Kokoro (phục vụ từ trái tim) – kim chỉ nam cho mọi tiêu chuẩn dịch vụ là điều chưa bao giờ thay đổi.
Vân Đồn sẽ là lựa chọn điểm đến của làn sóng dịch chuyển du lịch
Ngày càng nhiều du khách lựa chọn các chuyến đi gần nhằm đối phó với tình trạng giá xăng dầu tăng cao, các chuyến bay nội địa, quốc tế bị cắt giảm hoặc phụ thu 200% nhiên liệu. Các điểm đến giúp du khách tiết kiệm chi phí đi lại mà vẫn tận hưởng được trọn vẹn những trải nghiệm đáng giá như Vân Đồn được dự báo sẽ dẫn đầu xu thế dịch chuyển này.
KDI Holdings kỷ niệm 10 năm thành lập: Một thập kỷ kiến tạo và phát triển
Ngày 31/3, KDI Holdings tổ chức lễ meeting kỷ niệm 10 năm thành lập, đồng loạt trên toàn hệ thống của Tập đoàn, mở đầu cho chuỗi sự kiện kéo dài trong tháng 4 với nhiều điểm nhấn tại Nha Trang.
Bức tranh thực tại đặt doanh nghiệp xây dựng vào lằn ranh “sinh tồn”
Bước vào năm 2026, ngành xây dựng và bất động sản đối mặt nhiều áp lực, chi phí đầu vào tăng mạnh, năng lực hạn chế, cùng chính sách tín dụng thắt chặt và lãi suất cao đang đẩy nhiều doanh nghiệp vào thế "tiến thoái lưỡng nan". Trong bối cảnh này, ưu tiên trước mắt của doanh nghiệp là “tồn tại”…
Suất vốn đầu tư cao nhất của công trình chung cư đến 50 tầng là gần 20 triệu đồng/m2
Theo công bố của Bộ Xây dựng, với công trình chung cư đến 50 tầng, suất vốn đầu tư cao nhất năm 2025 là 19,912 triệu đồng/m2, chỉ nhỉnh hơn 406 nghìn đồng/m2 so với suất vốn đầu tư năm 2024.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 2/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/03/06/ed5df1ed91b448eab0317c050609f0f2-74021.png?w=1050&h=630&mode=crop)
