
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 07/10/2025
Tuấn Sơn
15/11/2022, 07:33
Trong bối cảnh thị trường thanh lọc và gặp khó về dòng vốn, bất động sản Ninh Thuận nổi lên trở thành “mảnh đất màu mỡ” thu hút dòng tiền đầu tư nhờ lợi thế mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trị vượt trội...
THỊ TRƯỜNG KHÓ, NHÀ ĐẦU TƯ TÌM KIẾM "MIỀN ĐẤT MỚI"
Bước sang tháng 11, thị trường bất động sản vẫn trong tình trạng thanh khoản thấp. Do việc tiếp cận nguồn vốn bị hạn chế nên các nhà đầu tư không thể thực hiện nhiều giao dịch mua bán như trước. Chính sách kiểm soát tín dụng từ ngân hàng nhà nước và gần đây là tăng lãi suất tác động mạnh đến thị trường. Bên cạnh đó, các vấn đề như nghẽn pháp lý kéo dài cũng khiến diễn biến thị trường “chậm lại”.
Mặc dù bối cảnh thị trường có nhiều “cái khó”, tuy nhiên, các chuyên gia Savills vẫn nhận định rằng: Bất động sản là một kênh đầu tư an toàn, giúp tích trữ tài sản với tiềm năng tăng lợi nhuận dài hạn. Do vậy, với nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, các sản phẩm như căn hộ trung tâm, vị trí tốt nhanh chóng được đưa vào tầm ngắm. Cùng với đó là xu hướng tìm đến những thị trường mới, có nhiều lợi thế vượt trội với tiềm năng kinh doanh sinh lời và khả năng tăng giá trị trong dài hạn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Tại khu vực Nam Trung Bộ, Ninh Thuận là thị trường đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Trong khi các thị trường như Đà Lạt, Nha Trang, Phan Thiết sự phát triển đã gần như đạt đến tình trạng bão hòa, áp lực cạnh tranh cao thì những thị trường “mới nổi” như Ninh Thuận lại có mức giá “vừa túi tiền” được nhà đầu tư ưa chuộng. Dòng vốn của nhà đầu tư có xu hướng đổ vào những sản phẩm bất động sản trung tâm tại đây. Do sản phẩm đất lõi đô thị mang đến nhiều giá trị về kết nối hạ tầng, kết nối xã hội và tiềm năng tăng giá trị dài hạn.
HACOM MALL - K1 - ĐÔ THỊ TRUNG TÂM, BẢO HIỂM VỮNG CHẮC CHO DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ
Tại thành phố Phan Rang Tháp Chàm - Ninh Thuận, dự án Khu đô thị Đông Bắc (K1) và Hacom Mall của chủ đầu tư Hacom Holdings hiện đang là dự án nổi bật, thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có lợi thế là đất lõi trung tâm lại giáp biển, với tiềm năng phát triển Kinh tế - Du lịch giúp gia tăng giá trị sản phẩm vượt trội.
Hacom Mall - K1 có vị trí tại giao lộ trung tâm Nguyễn Tri Phương và đường 16/4 giúp kết nối thuận tiện, nhanh chóng (chỉ vài phút) với các điểm trường học, bệnh viện đa khoa Ninh Thuận, quảng trường 16/4, công viên trung tâm, hồ điều hoà 12,7ha ... Hiện chưa có nhiều dự án tại Thành phố Phan Rang Tháp Chàm mở bán được quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng, tập trung cộng đồng dân cư dân trí cao với yếu tố pháp lý chắc chắn, sổ đỏ sở hữu lâu dài như tại Hacom Mall - K1. Với những lợi thế này, quỹ sản phẩm đất nền tại đây sẽ là nơi an cư lâu dài lý tưởng của cư dân khi được đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắm, kinh doanh, học tập, giải trí.
Quỹ căn shophouse tại Hacom Mall cũng được thiết kế tối ưu cho hoạt động kinh doanh thời trang, cafe, ẩm thực, spa,... Ngoài lợi thế vị trí đất lõi trung tâm, khu đô thị còn cách biển Ninh Chữ chỉ vài phút. Khi các hoạt động du lịch phát triển, lượng du khách đến Ninh Thuận ngày càng tăng, dự báo sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh của các shophouse Hacom Mall - K1 sôi động và sầm uất hơn. Theo đó, cơ hội sinh lời trong kinh doanh dài hạn của nhà đầu tư tại đây cũng gia tăng.
Hacom Mall - K1 được định hướng phát triển thành khu hiện đại, là tổ hợp các căn hộ cao cấp, căn hộ khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại lớn nhất Ninh Thuận lên đến 17.000 m2. Cư dân và du khách tại Hacom Mall - K1 có thể trải nghiệm phong cách sống thượng lưu với các chuỗi tiện ích khác như quần thể mua sắm đa vùng, rạp chiếu phim, trung tâm giải trí, bể bơi vô cực, công viên trên cao, spa, phòng tập gym,...
Bên cạnh những lợi thế về vị trí trung tâm lõi nội đô, giáp biển, tiện ích nội ngoại khu đa dạng, quỹ sản phẩm đẹp nhất cuối cùng của Hacom Mall - K1 mở bán lần này còn có mức giá rất hấp dẫn. Theo khảo sát, mức giá dự án hiện tại chỉ bằng 20-30% so với các đô thị nghỉ dưỡng biển của các địa phương lân cận.
Với nhiều tiêu chí lợi thế vượt trội, dự án Hacom Mall - K1 tại Ninh Thuận được các nhà đầu tư bất động sản đánh giá là “điểm sáng” hấp dẫn cho dòng tiền thông minh. Là thị trường mới, còn nhiều dư địa phát triển, đang được hưởng những lợi thế về giá, chính sách với tiềm năng gia tăng giá trị, bất động sản Ninh Thuận được dự báo sẽ “cất cánh” chỉ trong thời gian ngắn.
Nhằm khắc phục những bất cập tồn tại và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, tại dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, đồng thời, có cơ chế ưu đãi cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở vừa túi tiền…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện khả năng phục hồi và thích ứng mạnh mẽ trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng nổi bật ở các đô thị trọng điểm. Trong đó, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng tiếp tục khẳng định sức hút vượt trội, ghi nhận mức tăng trưởng giá ấn tượng trong chu kỳ 2021-2025…
Ngày 5/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 306/NQ-CP về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050. Bắc Trung Bộ được xác định là một trong hai vùng động lực quốc gia. Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho toàn vùng, với dải ven biển Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh trở thành hạt nhân công nghiệp – đô thị, cùng thành phố Huế định vị trung tâm văn hóa, du lịch và dịch vụ đặc thù, tạo nền tảng cho bước bứt phá giai đoạn tới.
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế khuyến khích đầu tư xây dựng, khai thác bến xe, bãi đỗ xe ôtô. Trong đó, các dự án bến xe, bãi đỗ xe ngầm, bãi đỗ xe cao tầng được đề xuất cho phép sử dụng tối đa 25% tổng diện tích đất của dự án theo quy hoạch, để đầu tư khai thác dịch vụ thương mại, mà không phải điều chỉnh chức năng sử dụng đất trong các quy hoạch có liên quan…
Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp”, Quảng Trị được giao chỉ tiêu xây dựng 24.100 căn giai đoạn 2025–2030. Để đạt mục tiêu này, Bộ Xây dựng vừa có buổi làm việc với địa phương nhằm tháo gỡ các vướng mắc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: