Thời điểm “bắt đáy” bất động sản TP.HCM với nhiều ưu đãi từ các chủ đầu tư
Tuấn Sơn
08/11/2023, 07:55
Sau thời gian dài khá im ắng, giới đầu tư đã bắt đầu chuyển trạng thái để sớm bắt nhịp tăng giá và đón điểm rơi thị trường ấm lên. Thành phố Thủ Đức (khu Đông TPHCM) có dư địa phát triển lớn với những dự án hấp dẫn, tiềm năng tăng trưởng cao...
GIỚI ĐẦU TƯ SẴN SÀNG "BẮT ĐÁY"
Vượt qua các biến động về kinh tế, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận tốt và ổn định hơn những loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ. Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, “bất động sản được coi là nguồn tiềm năng nhất trong giai đoạn 2020 - 2030 nếu có được những chính sách thu hút”.
Bất động sản vẫn chiếm lợi suất cao nhất trong các kênh đầu tư bất chấp giai đoạn thị trường trầm lắng. Nguồn: VIRES.
Trước những dấu hiệu khởi sắc của thị trường, dòng tiền đã quay trở lại để sẵn sàng “bắt đáy”. Phân khúc chung cư, nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc để đầu tư dài hạn được giới chuyên gia phân tích sẽ là phân khúc phù hợp để đầu tư trong thời điểm hiện nay.
Thực tế cho thấy chỉ cách đây tầm 1-2 tháng, giới đầu tư vẫn đang trong tâm lý dè chừng và chờ giá bất động sản giảm thêm thì nay thị trường lại đang chứng kiến một đường đua “săn” dự án bắt đầu khởi động. Những nhà đầu tư khôn ngoan đã có động thái mới, nhanh chóng bắt nhịp khi thị trường dần được phá băng bởi một số dự án có thanh khoản tốt.
ĐÓN ĐẦU CƠ HỘI, DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC TUNG CHÍNH SÁCH HÚT ĐẦU TƯ
Thời gian này, khu Đông TP.HCM ghi nhận đà tăng giá bất động sản liên tục trong hơn 10 năm qua, từ 12-15 triệu đồng/m2 năm 2011 lên tới 37 triệu đồng/m2 với căn hộ trung cấp và 100 triệu đồng/m2 với căn hộ cao cấp ở thời điểm hiện tại. Chính nhờ sức hút về lợi nhuận, mỗi một dự án mới tại khu vực này đều gây chú ý cho các nhà đầu tư, thậm chí ngay từ khi còn chưa ra mắt thị trường.
Gây xôn xao khu vực này gần đây nhất là dự án Elysian của chủ đầu tư ngoại danh tiếng Gamuda Land. Mặc dù chưa chính thức ra mắt nhưng Elysian đã chinh phục nhà đầu tư nhờ uy tín, tên tuổi của doanh nghiệp địa ốc hàng đầu Malaysia, sở hữu lợi thế vượt trội về nguồn vốn và dòng tiền.
Khung chính sách mua bán vô cùng ưu đãi từ Gamuda Land cực kỳ hỗ trợ cho cả người mua ở thực hoặc đầu tư sinh lời.
Lợi thế đó được thể hiện rõ nét ở khung chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn áp dụng cho các dự án mới sắp ra mắt ở TP.HCM mà Gamuda Land vừa giới thiệu tới công chúng. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 5% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán. Lộ trình thanh toán giãn cách đều lên tới 8 tháng mỗi đợt cho đến hết đợt 3. Có nghĩa rằng, 8 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng mới phải thanh toán 10% tiếp theo, và 8 tháng sau nữa mới thanh toán tiếp 15%.
Như vậy, trong 2 năm đầu tiên, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% trước khi nhận bàn giao nhà. Đây là một trong những lợi thế vô cùng đặc biệt đến từ chủ đầu tư Gamuda Land. Tỉ lệ này đối với nhiều chủ đầu tư khác thường dao động ở mức 50%.
Tiếp theo, cho tới tận thời điểm nhận bàn giao nhà, khách hàng cũng chỉ cần thanh toán đủ 65% giá trị căn hộ. 35% còn lại chủ đầu tư kéo giãn đến năm tiếp theo cho đến khi khách hàng nhận được sổ hồng. Phần chi phí này được chia thành 3 đợt, mỗi đợt dao động 5-15%. Nhờ đó, tiến độ thanh toán chung có thể được kéo giãn tới tận 4 năm.
Với tiến độ thanh toán “siêu chậm” như vậy, nhà đầu tư có cơ hội hưởng lợi nhờ biên độ tăng giá tự nhiên của bất động sản trước khi phải xuống tiền cho đợt sau.
Để cộng hưởng thêm, Gamuda Land còn tung ra các chính sách chiết khấu hấp dẫn như: chiết khấu đặc biệt lên đến 4% cho khách hàng chọn căn hộ ngay ngày mở bán, tổng chiết khấu lên đến 8% đối với các khách hàng thân thiết của Gamuda Land và khách đầu tư, chiết khấu từ 1-2% đối với khách hàng chọn từ 2 căn trở lên...
Nhờ vào khung chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn này mà Elysian đã nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư dù chưa mở bán. Bên cạnh đó, thương hiệu có bảo chứng của chủ đầu tư cũng là một yếu tố quan trọng tác động đến quyết định sẵn sàng xuống tiền của những nhà đầu tư sành sỏi.
Dự án “chào sân” đầu tiên của Gamuda Land ở TPHCM - khu đô thị Celadon City ở quận Tân Phú, đã chứng kiến mức tăng giá từ 20 triệu đồng/m2 lên tới 80 triệu đồng/m2, tương ứng 230% trong vòng 12 năm. Đây là cơ sở thực tiễn đầy ấn tượng mà các nhà đầu tư thông thái không thể bỏ qua.
Vị trí chiến lược và phong cách kiến trúc độc đáo là bảo chứng cộng thêm cho lợi thế đầu tư và khả năng sinh dòng tiền thụ động của Elysian.
Toạ lạc tại vị trí đắc địa liền kề Khu Công nghệ cao TP.HCM, Elysian là khu phức hợp căn hộ cao cấp ứng dụng phương thức thiết kế kiến trúc Biophilic thân thiện với môi trường, cùng hệ thống hơn 40 tiện ích nội khu đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân thuộc nhiều thế hệ khác nhau.
Trên tổng diện tích đất 3 ha, Elysian được quy hoạch tổng cộng 1.406 sản phẩm cao cấp, bao gồm 1.398 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse; và 8 căn shophouse. Đây là dự án bất động sản nhà ở duy nhất được Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC) cấp chứng chỉ công trình xanh LOTUS uy tín ở khu Đông TP.HCM hiện tại.
* Tìm hiểu thêm về dự án Elysian: Hotline: 0903340888 Website: Elysianbygamudaland.vn; Facebook: Elysian by Gamuda Land * Tìm hiểu về các dự án của Gamuda Land tại Việt Nam: https://gamudaland.com.vn/
Cẩm Khê Central Park ra mắt quỹ shophouse giới hạn với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Tháng 8/2025, chủ đầu tư dự án Cẩm Khê Central Park phối hợp cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam - đơn vị phát triển dự án - chính thức giới thiệu quỹ shophouse giới hạn, đi kèm các chính sách ưu đãi tài chính và quà tặng độc đáo chưa từng có tại khu vực.
Thanh Hóa xin cơ chế đặc thù gỡ “cơn khát” vật liệu xây dựng
Năm 2025, Thanh Hóa được Chính phủ giao chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 11%. Tuy nhiên, tình trạng khan hiếm đất san lấp, cát, đá xây dựng đã và đang trở thành “nút thắt” lớn, ảnh hưởng tiến độ hàng trăm dự án trên địa bàn, trong đó có 29 dự án trọng điểm. Địa phương đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn
Đồng Nai đồng loạt khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội
Loạt dự án nhà ở xã hội ở Đồng Nai vừa được đồng loạt khởi công vào ngày 21/8/2025, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ cho người lao động trên địa bàn các huyện Nhơn Trạch, Trảng Bom cũ, nay là các xã tương ứng.
Từ sống khoẻ đến đầu tư “khoẻ”: Lối đi mới của bất động sản khoáng nóng
Nếu như trước đây, khái niệm nghỉ dưỡng gắn liền với những kỳ nghỉ ngắn ngày, thì nay, nhu cầu sống khoẻ và đầu tư khoẻ đang định hình một chuẩn mực mới. Bất động sản khoáng nóng chính là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi này.
Dự án ArtStella: Tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn mạnh mẽ so với các kênh đầu tư khác. Các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược gần tuyến metro số 1 và chính sách thanh toán linh hoạt đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: