Sở xây dựng TP.HCM vừa có văn bản số 6619/BC - SXD-VP báo cáo công tác quản lý Nhà nước về trật tự xây dựng và tình hình hoạt động của thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố trong 5 tháng đầu năm 2021.

NHIỀU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG SAI PHÉP 

Theo báo cáo của Sở xây dựng, trong 5 tháng đầu năm 2021, Thanh tra Sở đã phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện, Ban quản lý các khu đô thị mới, khu chế xuất - khu công nghiệp thực hiện công tác kiểm tra với 45.108 lượt (tăng 1.883 lượt so với cùng kỳ năm 2020, tỷ lệ tăng 4,4%).

Qua kiểm tra, phát hiện tổng số công trình vi phạm trật tự xây dựng là 288 trường hợp, giảm 176 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020 là 464 trường hợp (tỷ lệ giảm 37,9%).

Trong đó, 133 trường hợp là công trình sai phép (chiếm tỷ lệ 46,2% tổng số vi phạm), giảm 54 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020 là 187 trường hợp (giảm 28,9%). Công trình không phép là 92 trường hợp (chiếm tỷ lệ 31,9% tổng số vi phạm), giảm 37 trường hợp so với cùng kỳ năm 2020. 63 trường hợp vi phạm khác, giảm 85 trường hợp, chủ yếu là các công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng…

Theo Sở Xây dựng, thời gian qua thành phố đã tăng cường phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn, đảm bảo đúng quy định. Thành phố đang thực hiện kế hoạch liên tịch về tăng cường công tác quản lý, phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Thủ Đức giữa Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.

Hiện tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp, trên đất không phù hợp quy hoạch được duyệt, vi phạm các quy định liên quan đến lĩnh vực đất đai ở huyện ngoại thành vẫn còn phức tạp. Bên cạnh đó, công tác thanh tra kiểm tra, xử lý vi phạm các công trình này vẫn chưa dứt điểm, kéo dài, dẫn đến các công trình hoàn thành, mua bán, chuyển nhượng, gây khó khăn cho công tác xử lý vi phạm hành chính.

Công tác quản lý, thực hiện quy hoạch còn hạn chế, nhiều dự án không đồng bộ, thiếu kết nối hạ tầng theo quy hoạch, còn tình trạng quy hoạch công trình công cộng như giáo dục, công viên cây xanh tại các vị trí thiếu tính khả thi. Quy trình thẩm tra và trình Ủy ban nhân dân TP.HCM thông qua kế hoạch sử dụng đất hàng năm của quận, huyện còn chậm, hầu hết đến quý 3 hàng năm mới được duyệt.

THÊM 14 DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN HUY ĐỘNG VỐN

Cũng trong báo cáo này, Sở Xây dựng đã xác định thêm 14 dự án đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai trong 6 tháng đầu năm 2021, tương đương cùng kỳ năm trước, với tổng cộng có 11.948 sản phẩm nhà ở với hơn 1,2 triệu m2 sàn. Phần lớn là các căn hộ chung cư, chỉ có 910 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động hơn 898.600 tỷ đồng.

Trong đó, số căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) là 7.040 căn, chiếm 58,92%, gấp đôi năm trước. Căn hộ trung cấp (giá từ 20 - 40 triệu đồng/m2) là 4.908 căn, chiếm tỷ trọng 41,08%. Riêng căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) chiếm tỷ lệ 0%. Trong khi cùng kỳ năm 2020 có 163 căn, chiếm 3,6%.

Theo Sở Xây dựng, tính đến tháng 6/2021 TP.HCM đã phát triển 1,92 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, diện tích nhà bình quân đầu người đạt 20,65m2/đầu người.

Sở Xây dựng cũng đang tiến hành đôn đốc 21 quận, huyện và thành phố Thủ Đức báo cáo về đăng ký sử nhà ở, đất ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ tái định cư; tiếp tục hướng dẫn kiểm tra giám sát các quận/huyện, thành phố Thủ Đức trong việc thực hiện quyết định uỷ quyền, phân công và xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện cải tạo, sửa chữa, xây nhà lại chung cư giai đoạn 2021-2025.

NÂNG CAO VAI TRÒ GIÁM SÁT CỦA NGƯỜI DÂN QUA CÔNG NGHỆ

Trong 6 tháng cuối năm 2021, Sở Xây dựng thành phố sẽ tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng nhưng thiếu tinh thần trong thực thi công vụ, buông lỏng quản lý hoặc có dấu hiệu bao che, tiếp tay cho các vi phạm trật tự xây dựng.

Đồng thời, tiếp tục xây dựng phần mềm ứng dụng quản lý quy hoạch - tài nguyên - xây dựng toàn thành phố (triển khai thí điểm - khu trung tâm 930ha); tiếp tục triển khai, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các quận, huyện thực hiện việc gắn mã “QR code” vào giấy phép xây dựng để phục vụ công tác kiểm tra, giám sát, quản lý thông tin giấy phép xây dựng, giúp người dân chủ động cùng chính quyền thành phố kiểm soát và thực hiện các quy định về xây dựng; đồng thời triển khai gắn mã “QR code” vào chứng chỉ hành nghề trong hoạt động xây dựng do Sở Xây dựng cấp.

Bên cạnh đó là tuyên truyền để người dân sử dụng ứng dụng App mobile SXD247 nhằm nâng cao vai trò kiểm tra, giám sát của người dân đối với việc chấp hành pháp luật xây dựng trên địa bàn thành phố.