TP.HCM: Giá bồi thường đất ở cho dự án đường Vành đai 3 có thể hơn 40 triệu đồng/m2
Ban Mai
13/09/2022, 11:10
Ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết giá bồi thường cho đất ở tại dự án đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ nằm trong khoảng từ 18,7 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2…
Hiện nay, có 2.377 hộ dân ở các địa bàn bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 3 TP.HCM rất quan tâm tới mức giá bồi thường đất khi nhà nước thu hồi để đầu tư dự án này.
GIÁ BỒI THƯỜNG SẼ CÒN THAM KHẢO THÊM
Tại chương trình “Dân hỏi – Chính quyền trả lời” tháng 9 diễn ra vào ngày 11/9/2022, với chủ đề “Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.HCM”, rất nhiều người dân quan tâm đã gửi câu hỏi đến các cử tri về vấn đề công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng tại dự án Vành đai 3.
Dự án đường vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34 km, bao gồm: đoạn qua TP.HCM 47,51 km; Đồng Nai 11,26 km; Bình Dương 10,76 km và Long An 6,81 km. Tổng mức đầu tư của dự án 75.378 tỷ đồng (50% vốn trung ương và 50% vốn địa phương). Theo kế hoạch, dự án khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và hoàn thành đưa vào sử dụng trong năm 2026.
Tại TP.HCM, dự án có chiều dài 47,51km sẽ đi qua địa bàn TP. Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh. Để thực hiện dự án sẽ có 2.377 hộ dân bị ảnh hưởng; tái định cư khoảng 752 trường hợp. Tổng mức bồi thường, tái định cư là 25.610 tỷ đồng.
Trả lời cử tri, ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết người dân ở 4 địa bàn có đường Vành đai 3 đi qua đã đồng thuận để chính quyền xác lập hồ sơ trước đạt trên 65%, riêng Hóc Môn đã đạt hơn 95%.
Theo lộ trình, để dự án khởi công vào tháng 6/2023, cuối tháng 9 đầu tháng 10/2022, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM sẽ giao ranh cắm mốc tại thực địa cho 4 địa bàn trên để xác định chính xác tọa độ. Tháng 11/2022, báo cáo khả thi dự án sẽ được phê duyệt. Đó là 2 mốc thời gian quan trọng nhất để chính thức triển khai dự án bồi thường.
Hiện đã có những thông tin giá đất, thời hạn bàn giao ranh mốc, thời gian thực hiện bồi thường tái định cư đối với các loại đất, thời gian bàn giao toàn bộ mặt bằng để thi công dự án.
Trước tiên là thông báo thu hồi đất, bắt đầu từ ngày 01/12/2022. Từ khi thông báo đến khi có quyết định thu hồi đất là 90 ngày.
Thông báo thu hồi đất gồm 2 loại đất: đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp (gồm đất ở). Trong đó, hơn 90% là đất nông nghiệp.
Đối với đất nông nghiệp, đến tháng 4/2023, thành phố sẽ chi trả toàn bộ số tiền bồi thường đất nông nghiệp. Tháng 5/2023, sẽ bàn giao toàn bộ đất nông nghiệp cho nhà đầu tư (khoảng 300ha).
Với đất ở, sẽ chi trả vào tháng 7/2023 và bố trí tái định cư, thu hồi mặt bằng từ tháng 8/2023, đảm bảo bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước tháng 12/2023 (hơn 400ha), để triển khai xây lắp vào đầu năm 2024.
Ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM: "Giá bồi thường đất khi thu hồi tại dự án chỉ là mức giá tạm tính để các địa phương lập phương án bồi thường tái định cư..." - Ảnh: VD.
Theo đó, giá đất ở qua khảo sát để bồi thường sẽ nằm trong khoảng từ 18,7 triệu đồng đến hơn 40 triệu đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp, có 2 loại: đất trồng cây lâu năm có giá bồi thường từ 3,2 triệu/m2 - 8,5 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp có giá bồi thường là 3,2 triệu đồng/m2 - 6,5 triệu đồng/m2.
Ông Võ Trung Trực cho biết thêm, đây chỉ là mức giá tạm tính để các địa phương lập phương án bồi thường tái định cư, lấy ý kiến người dân bị thu hồi đất. Còn thực tế sẽ tham khảo giá chuyển nhượng trên thị trường để tham mưu giá cụ thể chi trả cho bà con. Các địa phương hiện đang thuê đơn vị tư vấn để xác định giá bồi thường cụ thể trình UBND thành phố xem xét.
Về phương án tái định cư, trong 4 địa phương có đường Vành đai 3 đi qua, TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh đã đảm bảo đủ quỹ nhà tái định cư tại địa phương. Riêng Hóc Môn cần thêm hơn 60 nền tái định cư, Củ Chi cần hơn 65 nền. Lãnh đạo hai huyện này cũng đang phối hợp với các sở, ngành làm thủ tục để được bố trí tái định cư tại chỗ (tái định cư tại cùng huyện).
TÁI ĐỊNH CƯ SẼ BẰNG HOẶC TỐT HƠN NƠI Ở CŨ
Phát biểu tại chương trình, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho rằng, việc bồi thường tái định cư tại TP.HCM có 4 vấn đề. Đó là vẫn còn khoảng cách giữa giá bồi thường – giá trị trường; bất cập quỹ đất, quỹ nhà trên địa bàn; công tác phối hợp chưa đồng bộ; thông tin minh bạch có lúc chưa tốt.
Theo ông Mãi, vấn đề nhà ở tái định cư “vừa thừa vừa thiếu”. Nguyên nhân do sự đồng bộ và phù hợp của quy hoạch nhiều khi không đáp ứng được nguyện vọng của bà con.
Thời gian tới, TP.HCM sẽ tập trung góp ý sửa đổi Luật Đất đai, giải quyết các bất cập. Đồng thời, thành phố sẽ thực hiện cụ thể hóa Nghị quyết số 18-NQ/TW, thu hẹp khoảng cách giữa giá đền bù và giá thị trường; làm tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đúng luật và đảm bảo nguyên tắc nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Thành phố sẽ hỗ trợ thủ tục hành chính, cụ thể hóa chính sách đặc thù; làm tốt điều tra xã hội học, tìm hiểu nguyện vọng người dân; bố trí đủ nguồn vốn đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ; thành lập các tổ công tác chuyên đề…
“Dự án đường Vành đai 3 sắp tới, TP.HCM giữ nguyên tắc là bố trí tái định cư trên địa bàn”, ông Mãi nói.
Lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ tạo điều kiện tốt hơn cho người có đất bị thu hồi sớm ổn định cuộc sống và sản xuất - Ảnh: VD.
Qua thực tiễn trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ cho rằng, thành phố cũng cần nhìn nhận thẳng thắn, trong một số trường hợp, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất ở một số nơi thực hiện còn chậm, còn chưa thể đảm bảo hoàn toàn theo nguyện vọng của người dân, phần nào làm ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống và sinh kế của người dân có đất bị thu hồi; vẫn còn tồn tại những vụ việc chưa được xử lý, giải quyết dứt điểm, kéo dài nhiều năm.
“Chính quyền thành phố đã nỗ lực hết sức để triển khai thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tháo gỡ những vướng mắc, bất cập nhằm tạo sự đồng bộ, thống nhất trong thực thi, đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của nhân dân; đảm bảo, tạo điều kiện tốt hơn cho người có đất bị thu hồi sớm ổn định cuộc sống và sản xuất”, bà Lệ cho biết.
TP.HCM chuẩn bị đền bù, hỗ trợ, tái định cư dự án đường Vành đai 3
10:01, 23/07/2022
Ký hợp đồng gói thầu dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch trên 1.800 tỷ đồng
13:49, 15/07/2022
Sáu nhóm việc cần làm ở dự án đường Vành đai 3 TP.HCM
18:27, 07/07/2022
Đọc thêm
Xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng: Nam Hòa Xuân - Điểm đến an dưỡng và đầu tư tích sản
Thay vì chọn mua nhà đất tại các trung tâm đô thị đông đúc như Hà Nội hay TP. HCM, ngày càng nhiều người dân đang hướng đến Đà Nẵng – thành phố được mệnh danh là “đáng sống nhất Việt Nam” – để an dưỡng và đầu tư tích sản.
Hà Nội triển khai quy hoạch Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội
Văn phòng UBND Thành phố vừa ban hành Thông báo số 585/TB-VP về Kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền tại buổi làm việc nghe báo cáo các nội dung phát triển du lịch. Trong đó, có công tác triển khai quy hoạch bảo quản, tu bổ Chùa Hương và xây dựng Bảo tàng bia Hà Nội…
Hà Nội sẽ khởi công dự án quảng trường - công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm trước 10/10
UBND phường Hoàn Kiếm vừa thông tin về dự án Đầu tư xây dựng Quảng trường - Công viên phía Đông hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, dự án được triển khai theo hai phân kỳ. Phân kỳ 1 sẽ tiến hành các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, dự án đầu tư phân kỳ 1 và khởi công công trình trước 10/10/2025…
Thị trường bán lẻ Hà Nội ổn định giữa bối cảnh phân hóa
Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn duy trì ổn định với tỷ lệ lấp đầy đạt 86% và giá thuê trung bình tầng trệt tăng lên 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Hoạt động cho thuê chủ yếu tập trung vào ngành ẩm thực và cửa hàng tiện lợi. Tuy nhiên, thị trường đang thể hiện sự phân hóa, khi bán lẻ ngày càng được chủ đầu tư tiếp cận theo hướng vận hành chủ động, thay vì khoản đầu tư thụ động…
Thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng ảm đạm cả nguồn cung lẫn giao dịch
Tháng 8/2025, thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục trầm lắng. Nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng giảm khoảng 8% so với cùng kỳ, trong khi nhà phố/shophouse không có nhiều biến động. Condotel cũng duy trì nguồn cung thấp và không ghi nhận giao dịch trong tháng, phản ánh rõ nét sự ảm đạm…
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: