TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Theo đó, Bình Quới - Thanh Đa là một bán đảo (thường được gọi tắt là bán đảo Thanh Đa) nằm bên sông Sài Gòn thuộc quận Bình Thạnh. Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có diện tích hơn 426 ha, bao gồm toàn bộ bán đảo Thanh Đa.

Quy hoạch này được điều chỉnh dựa trên phương án đạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế "Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa" của liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc.

Phương án đạt giải nhất nói trên đưa ra giải pháp quy hoạch tổng thể, hài hòa giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn thiên nhiên, trong đó chú trọng đến hệ thống thủy lợi tự nhiên, khả năng thoát nước, không gian công cộng và hệ sinh thái bền vững.

Theo kế hoạch, UBND quận Bình Thạnh sẽ tổ chức lập quy hoạch. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh được giao làm chủ đầu tư. Ngoài ra, việc lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch sẽ hoàn thành trong một tháng; thời gian lập đồ án điều chỉnh không vượt quá chín tháng kể từ khi nhiệm vụ được phê duyệt.

UBND TP. Hồ Chí Minh yêu cầu đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch là phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị trong quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, phương án cũng cần gắn kết chặt chẽ với nhu cầu phát triển hạ tầng đô thị, bảo tồn cảnh quan và thích ứng với biến đổi khí hậu trong dài hạn.

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này là bước tiến quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn tồn tại suốt hàng chục năm qua tại bán đảo Thanh Đa - Bình Quới. Kể từ khi được quy hoạch những năm 1992, khu vực này liên tục rơi vào tình trạng "treo", gây lãng phí tài nguyên đất và ảnh hưởng đến đời sống của hàng nghìn hộ dân.

Sau khi đồ án được duyệt, Thành phố sẽ có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án cụ thể, bao gồm phát triển hạ tầng giao thông kết nối, các khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và không gian mở ven sông. Đây được kỳ vọng sẽ là một trong những khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo động lực phát triển mới cho phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh.

Cách trung tâm Thành phố khoảng 6,5 km, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Lối tiếp cận duy nhất bằng đường bộ đến nơi này hiện chỉ có cầu Kinh Thanh Đa, trên trục đường Bình Quới - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Hiện, bán đảo này là nơi duy nhất còn nhiều quỹ đất trống có khả năng đầu tư, phát triển khu đô thị trong bán kính 10 km, so với khu trung tâm hiện hữu.

Được biết, khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được UBND Thành phố phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992. Tuy nhiên, do quy mô lớn, giải phóng mặt bằng phức tạp, nhiều lần phải thay đổi nhà đầu tư nên đến nay dự án vẫn chưa được triển khai. Điều này đã ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng nghìn gia đình trong nhiều năm. Bán đảo Thanh Đa có vị trí gần trung tâm Thành phố, có nhiều điều kiện để phát triển thành một đô thị sinh thái kết hợp không gian xanh và hệ sinh thái tự nhiên.