Việc chuyển nhượng khu đất hơn 9.000 m2 tại Tp.HCM không thông qua đấu giá, có dấu hiệu bán đất công của Nhà nước với giá rẻ

Văn phòng UBND Tp.HCM vừa có văn bản 7059 gửi Công an thành phố, Thanh tra thành phố, các sở ngành liên quan đề nghị làm rõ thông tin Công ty Cổ phần Kim Khí Tp.HCM chuyển nhượng dự án khu đất 9.125 m2 nằm tại phường Phú Thuận, quận 7 cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG - HOSE).

Văn bản nêu rõ, Công ty Cổ phần Kim Khí Tp.HCM là công ty do Nhà nước nắm 51% vốn; việc chuyển nhượng khu đất này không thông qua đấu giá, có dấu hiệu bán đất công của Nhà nước với giá rẻ.

Hiện khu đất 9.125m2 đã trở thành 2 tòa nhà mang tên thương mại là Luxgarden do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Theo tập đoàn này giới thiệu, dự án nằm tại 370 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7, Tp.HCM. Tổng diện tích đất toàn khu là 9.121,2 m2, diện tích sàn xay dựng 59.309,7 m2, mật độ xây dựng 38%, 2 block mỗi block cao 26 tầng.

Trước khi Công ty cổ phần Kim Khí Tp.HCM cổ phần hóa vào năm 2005, khu đất 9.125 m2 tại đường Nguyễn Văn Quỳ là tài sản Nhà nước giao cho doanh nghiệp này thuê. Khi cổ phần hóa, khu đất này được xem là tài sản góp vốn vào công ty để tham gia cổ phần.

Năm 2013, Công ty Cổ phần Kim Khí Tp.HCM là doanh nghiệp có 55,6% vốn Nhà nước đã nộp 87 tỷ đồng để chuyển quyền sử dụng đất cho khu đất trên.

Tuy nhiên đến năm 2016, ông Đặng Huy Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Kim Khí Tp.HCM, đã bán toàn bộ khu đất này cho Tập đoàn Đất Xanh với giá hơn 102 tỷ đồng. Việc bán khu đất có dấu hiệu rẻ hơn so với giá thị trường.

Ngoài ra, Văn phòng UBND Tp. HCM cũng đề nghị làm rõ sai phạm dự án Bắc Rạch Chiếc.

Cụ thể, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có quy mô 82 ha, tọa lạc tại phường Phước Long A, quận 9, Tp.HCM do Công ty Cổ phần Địa ốc 10 (Res 10 -  thành viên của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn Tp.HCM - TNHH MTV ) làm chủ đầu tư.

Dự án này được Thủ tướng ký quyết định giao đất cho Res 10 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi hoàn chỉnh hạ tầng, Công ty Res 10 phải bàn giao đất để Tp.HCM tiếp tục giao đất cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, ngay khi chưa đầu tư xong cơ sở hạ tầng Res 10 đã ký kết các hợp đồng kinh tế với nội dung cho một số đơn vị "được quyền tự tổ chức kinh doanh", dẫn đến các đơn vị này phân lô và thực hiện huy động vốn (thực chất là bán nền đất) cho các cá nhân.