Trong đại dịch Covid-19, giá nhà Tp.HCM và Hà Nội vẫn bật tăng
AN NHIÊN
25/02/2021, 11:37
Giá chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục có xu hướng tăng, cụ thể tăng 0,3% theo tháng và 3,4-3,5% theo năm bất chấp dịch Covid 19 quay trở lại
Lượng tin đăng bất động sản 30 ngày trước tết năm 2021 tiếp tục giảm 17% so với 30 ngày trước Tết năm 2020.
Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 1/2021 mới được công bố bởi Batdongsan.com.vn cho thấy nghịch lý giữa nhu cầu và giá nhà bất động sản trong giai đoạn xuất hiện làn sóng thứ 3 của Covid 19.
Cụ thể, trước khi các ca nhiễm Covid-19 mới được công bố vào sáng 28/1 và trước thời gian Tết 30 ngày, mức độ quan tâm tới bất động sản được ghi nhận tăng đáng kể. Lượt tìm kiếm bất động sản trong 30 ngày trước tết 2021 tăng tới 13% so với cùng kỳ trước Tết năm 2020, thời điểm khi chưa có dịch Covid 19 xuất hiện. Trong đó, loại hình đất nền, đất thổ cư được quan tâm nhiều nhất với mức tăng 33,7%.
Bước sang tháng 1/2021, thị trường Hà Nội và Tp.HCM có mức độ quan tâm giảm so với tháng 12/2020 do ảnh hướng của yếu tố mùa vụ và dịch bệnh.
Tại Hà Nội, đối với các bất động sản bán, một số loại hình như nhà riêng, mức độ quan tâm giảm 13%; chung cư giảm 10% và đất giảm 8%. Bất động sản cao cấp là loại hình duy nhất có mức độ quan tâm tăng 3% so với tháng liền kề trước đó. Cùng với đó, lượng tin đăng phản ánh nguồn cung cũng giảm tới 21% so với tháng 12/2020, trong đó, nhà riêng và chung cư có lượng tin đăng bán giảm mạnh nhất.
Mặc dù mức độ quan tâm giảm, song lượng tin đăng bán đại diện cho nguồn cung cũng giảm tới 21% so với tháng 12/2020, giá nhà ở Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng 0,3% theo tháng và tăng 3,5% theo năm.
Giá nhà và mức độ quan tâm tại Hà Nội.
Tương tự, tại Tp.HCM, mức độ quan tâm chung cư bán trong tháng 1/2021 giảm 8%, nhà riêng bán giảm 9% so với tháng 12/2020. Một số khu vực như thành phố Thủ Đức vẫn duy trì mức độ quan tâm ổn định trong tháng 1/2021.
Đối với bất động sản cho thuê, lượng tin đăng cho thuê cũng sụt giảm mạnh ở phân khúc chung cư, ngược lại, nhu cầu quan tâm bất động sản cho thuê lại tăng mạnh ở phân khúc này.
Lượng tin đăng đại diện cho nguồn cung giảm 24% so với tháng 12/2020 và giảm cao nhất ở phân khúc cao cấp với 26%, điều này có thể lý giải vì sao giá chung cư tại Tp.HCM trong tháng 1/2021 tăng nhẹ 0,3% so với tháng 12/2020 và tăng 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá nhà và mức độ quan tâm tại Tp.HCM.
Tại một số các tỉnh thành khác, mức độ quan tâm và lượng tin đăng tháng 1/2021 hầu hết đều giảm so với tháng trước, lần lượt là 8% và 20%. Mức độ quan tâm giảm mạnh nhất tại Bắc Ninh (giảm 18%) và Hải Phòng (14%). Trong khi đi đó Đà Nẵng, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu mức độ quan tâm không thay đổi.
Phải công bố số liệu kiểm kê đất đai trước quý 2/2021
15:40, 24/02/2021
"Tp.HCM thu hồi đất, tái định cư phải cân nhắc nhu cầu mưu sinh của dân"
12:34, 24/02/2021
Bắc Giang sắp có thêm 3 khu công nghiệp, diện tích tăng 1.105 ha
07:15, 24/02/2021
Đọc thêm
Hải Phòng tăng chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại
Diện tích sàn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng thêm trong chỉ tiêu phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng (mới) giai đoạn 2021 – 2030…
Hoàn thiện quy hoạch đô thị và nông thôn đáp ứng yêu cầu phát triển mới
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 là cấp thiết; cần triển khai song song và áp dụng thủ tục rút gọn để kịp thời đáp ứng yêu cầu thực tiễn...
Dòng tiền dịch chuyển mạnh vào những bất động sản mang giá trị thực
Trên thị trường, dòng tiền bất động sản đang dịch chuyển rõ nét về các khu vực có nhu cầu ở thực và tiềm năng tăng giá gắn với hạ tầng. Tại đô thị lớn và những nơi hưởng lợi từ các dự án kết nối như vành đai, metro hay đường sắt, thanh khoản vẫn duy trì tích cực…
Thẩm định hồ sơ chính sách của dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)
Ngày 24/4, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì họp Hội đồng thẩm định hồ sơ chính sách của dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)...
Hải Phòng: Thu hồi 14 cơ sở nhà đất công sản vi phạm hợp đồng
Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng dự kiến sẽ hoàn thành thu hồi 14 cơ sở nhà đất công sản đã có bản án có hiệu lực trong tháng 6/2026…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
