Xây dựng mô-đun đang dần khẳng định vị thế như một giải pháp tiên tiến, giúp tối ưu hóa thời gian, chi phí và giảm tác động môi trường...

Xu hướng này ngày càng được nhiều người quan tâm và đón nhận, mở ra một hướng đi tiềm năng cho thị trường bất động sản trong nước. Tuy nhiên, để phát huy tối đa tiềm năng, các doanh nghiệp cần áp dụng các giải pháp kỹ thuật phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt Nam.

TƯƠNG LAI CỦA XÂY DỰNG MÔ-ĐUN

Kể từ năm 2022, thị trường Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ của xu hướng nhà lắp ghép. Phương pháp xây dựng mô-đun, với quy trình sản xuất các cấu kiện tại nhà máy theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, mang đến cuộc cách mạng về tốc độ thi công, tối ưu hóa chi phí và giải quyết bài toán thiếu hụt nguồn nhân lực.

Trong bối cảnh kinh tế biến động và giá trị bất động sản liên tục tăng cao, nhà lắp ghép khẳng định vị thế là lựa chọn chiến lược, đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Giải pháp này không chỉ rút ngắn thời gian bàn giao dự án, mà còn góp phần kiến tạo những công trình xanh, thân thiện với môi trường, hướng đến một tương lai phát triển bền vững.

Xây dựng mô-đun được đánh giá là giải pháp tiềm năng, mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho ngành xây dựng. Phương pháp này giúp kiểm soát chất lượng công trình, giảm thiểu sai sót, hạn chế rác thải, tiếng ồn và ô nhiễm.

Trên toàn cầu, xây dựng mô-đun đang ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, từ 5-10% mỗi năm, gấp đôi so với xây dựng truyền thống. Với quy mô thị trường dự báo đạt 1 tỷ USD trong 5 năm tới, nhà lắp ghép cho thấy tiềm năng to lớn và hứa hẹn sẽ đóng vai trò quan trọng trong thị trường xây dựng Việt Nam.

Tuy nhiên, việc ứng dụng xây dựng mô-đun tại Việt Nam vẫn đối mặt với những thách thức nhất định. Tâm lý ưa chuộng sự ổn định và lâu dài của một bộ phận người dân có thể tạo ra rào cản đối với việc tiếp nhận nhà lắp ghép.

Bên cạnh đó, điều kiện khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa đặc trưng của Việt Nam đặt ra yêu cầu cao về khả năng cách âm, cách nhiệt và chống thấm của công trình. Do đó, vật liệu và giải pháp thi công nhà lắp ghép cần được tối ưu hóa để đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và độ bền lâu dài, phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương.

GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN NÂNG TẦM CHẤT LƯỢNG NHÀ LẮP GHÉP VIỆT NAM

Trước những thách thức đặt ra, việc nâng cao chất lượng xây dựng mô-đun là yêu cầu cấp thiết để đáp ứng nhu cầu thị trường. Nhằm giải quyết hiệu quả những vấn đề này, Sika đã phát triển hệ giải pháp toàn diện, được điều chỉnh phù hợp với các yêu cầu đặc thù tại Việt Nam.

Để xóa bỏ những lo ngại về độ bền của nhà lắp ghép, Sika cung cấp các sản phẩm keo kết cấu Sikadur® không co ngót sau khi đóng rắn, giúp duy trì tính toàn vẹn của liên kết và ngăn ngừa sự hình thành khe hở giữa các cấu kiện. Nhờ đó tăng cường sự ổn định và tuổi thọ cho các cấu kiện bê tông, khung thép và các bộ phận khác của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, đặc điểm chung của khí hậu Việt Nam là mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn gây hiện tượng co ngót, giãn nở, nứt, bề mặt công trình, tạo điều kiện cho nước xâm nhập và phá huỷ từ bên trong.

Giải pháp màng chống thấm dạng lỏng của Sika không chỉ khắc phục được các khuyết điểm của màng chống thấm truyền thống như nhiều điểm giáp mí, chỉ phù hợp với kết cấu nằm ngang như sàn mái; mà còn tạo một lớp bảo vệ liền mạch và bền bỉ, ngăn chặn hiệu quả sự xâm nhập của nước.

Kể cả những nơi khó chống thấm như khu vực móng và khe hở giữa các vật liệu khác nhau, khách hàng vẫn có thể tìm thấy giải pháp chống thấm vượt trội từ thương hiệu này.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực hệ thống âm học và giải pháp giảm chấn, Sika phát triển các giải pháp toàn diện giúp cách âm và cách nhiệt cho nhà lắp ghép. Cụ thể, keo trám khe Sikaflex® giúp bịt kín các khe hở, giảm thiểu tiếng ồn hiệu quả.

Trong khi đó, bọt nở Sika Boom® cùng các tấm cách nhiệt, mái và tường được thiết kế để tối ưu hóa nhiệt độ trong nhà, ngăn chặn thất thoát nhiệt, đồng thời tiết kiệm năng lượng và chi phí vận hành cho chủ công trình.

Sở hữu các giải pháp toàn diện cho nhà lắp ghép giúp Sika tối ưu hóa quy trình sản xuất và lắp ráp, đồng thời nâng cao chất lượng và độ bền của công trình. Với chất lượng đã được kiểm chứng từ nhiều dự án xây dựng mô-đun quốc tế, Sika sẵn sàng đồng hành cùng nhà sản xuất và người tiêu dùng Việt Nam, mang đến những ngôi nhà lắp ghép hiện đại và bền vững, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong nước.

Ông Jacobo Perez Polaino đại diện Sika Việt Nam, đã chia sẻ trong hội thảo "Tương lai của xây dựng mô-đun" do Eurocham tổ chức: Với hơn 110 năm kinh nghiệm trên toàn cầu, Sika không chỉ cung cấp vật liệu mà còn tiên phong thúc đẩy sự phát triển của xây dựng mô-đun tại Việt Nam.

"Chúng tôi tin rằng xây dựng mô-đun sẽ trở thành xu hướng chủ đạo trong những năm tới tại Việt Nam. Sika cam kết đồng hành cùng các doanh nghiệp để kiến tạo những công trình bền vững, chất lượng và thân thiện với môi trường", đại diện Sika Việt Nam nhấn mạnh.