Vì sao giá nhà đất trung tâm Biên Hoà tăng nhanh?
Duy Khang
14/01/2019, 07:35
Thị trường bất động sản Biên Hòa đã có sự biến động đáng kể sau khi dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins được tung ra thị trường hồi đầu năm 2018
Dự án có những tiện ích đồng bộ được xem là thổi luồng gió mới với thị trường bất động sản Biên Hòa – Đồng Nai.
Giá nhà đất trung tâm Biên Hoà trong năm 2018 có nơi đã tăng gần 50%. Tuy nhiên, điều đáng chú ý, nhân tố tạo ra sức lan toả cho mức tăng giá này không đến từ các siêu dự án, mà đến từ toà tháp đôi căn hộ cao cấp có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Giá nhà đất căn hộ Biên Hoà tăng mạnh trong 1 năm
Đầu năm 2018, Công ty Berjaya - D2D (thành viên tập đoàn Berjaya Việt Nam) đã chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins (thuộc tổ hợp Biên Hoà City Square có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng).
Dự án này ngay khi mở bán, đã gây sốc giới đầu tư khi sở hữu mức giá cao nhất Biên Hoà: 2-5 tỷ đồng mỗi căn hộ (30 triệu/m2). Mức giá này cao hơn 20-30% giá căn hộ tại quận 9 hay Thủ Đức, Gò Vấp (Tp.HCM) vào thời điểm đó. Sở hữu mức giá cao, tuy nhiên toàn bộ 700 căn hộ của dự án đã được bán trong vòng 6 tháng.
Đây được xem là tốc độ bán hàng nhanh của một thị trường vốn chỉ ưa chuộng nhà phố như Biên Hoà. Trước Topaz Twins, một số dự án căn hộ như Pegasus, Hoàng Khang… sở hữu mức giá chỉ 15 - 18 triệu/ m2, nhưng vẫn bán hàng khá chậm.
Theo ông Nguyễn Viết Thanh - Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Biên Hoà: Topaz Twins sở hữu tốc độ bán hàng ấn tượng do đây là một dự án căn hộ cao cấp, được tích hợp các tiện ích hạng sang lần đầu tiên xuất hiện tại Biên Hoà.
Tăng giá mạnh nhất Biên Hoà là dự án Amber Court đối diện Topaz Twins. Chị Thu Ngân, chủ sở hữu một căn hộ 97 m2 của dự án này cho biết, đầu năm 2016, chị bỏ ra 1,6 tỷ để mua 1 căn hộ Amber Court, đến đầu năm 2018 giá căn hộ chị vẫn loanh quanh mức giá lúc mua vào.
Tuy nhiên, thời điểm Topaz Twins bán hết, căn hộ của chị tăng lên 2,3 tỷ và liên tục nhận được hàng chục cuộc gọi của môi giới mỗi tháng. Tuy nhiên chị chưa bán, vì kỳ vọng giai đoạn cuối của Biên Hoà City Square triển khai, giá bán căn hộ của chị còn tăng mạnh hơn nữa.
Dự án Pegasus cách Topaz Twins 600 m cũng sở hữu mức tăng giá ấn tượng. Đầu năm 2018, giá căn hộ tại dự án này được giao dịch từ 18 -20 triệu/m2 tuỳ vị trí. Tuy nhiên, dự án này đã thiết lập mặt bằng giá chạm ngưỡng 25-28 triệu/ m2.
Khảo sát sơ bộ trên trang web batdongsan.com.vn, hiện giá bán mỗi căn hộ tại khu vực quanh Topaz Twins đều tăng cao: căn hộ 60 m2 được rao bán từ 1,8 -2 tỷ, căn hộ 80 m2 được rao bán từ 2,7 - 3 tỷ, những căn có vị trí đẹp được rao bán đến 3 tỷ 2.
Vì sao giá nhà đất trung tâm Biên Hoà tăng nhanh? - Ảnh 1.
Đầu tháng 12, giá đất khu D2D tăng tới 80 triệu/ m2.
Giá nhà đất thổ cư cũng tăng
Không chỉ phân khúc căn hộ, phân khúc đất nền, nhà phố tại khu D2D quanh dự án Topaz Twins cũng tăng 30 - 50% so với thời điểm đầu năm. Khảo sát thực tế, các nền đất 4x18m (72 m2) tại khu D2D có giá khoảng 2,7 - 2,8 tỷ thời điểm đầu năm, đầu tháng 12 đã chạm ngưỡng 4,5 tỷ/nền. Các nền 80 m2 được giao dịch ở mức 5,4 tỷ - 5,7 tỷ đồng.
Được xem là tuyến đường sầm uất nhất thành phố Biên Hòa, giá đất tại tuyến phố Võ Thị Sáu (đường 5 nối dài) đang được giao dịch ở mức từ 80 - 100 triệu/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm trước Tết…
Cách cung đường Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 80 - 90 triệu/m2, cao ngang bằng giá đất Thủ Thiêm (Tp.HCM). Một số vị trí vàng khác tại thành phố Biên Hòa cũng ghi nhận mức tăng giá như đường 30.4 (50 - 70 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (70 - 80 triệu/m2),…
Đọc thêm
TP. Hồ Chí Minh có thêm 10 dự án nhà ở cho người nước ngoài sở hữu
Theo thông tin từ UBND TP. Hồ Chí Minh, Thành phố đã công bố 10 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài được sở hữu...
Giải mã chất sống đô thị, chạm chuẩn an cư tại The Parkland
Sở hữu vị trí cửa ngõ Ocean Park 2, phân khu Prime Garden thuộc dự án The Parkland chính là chìa khóa hiện thực hóa giấc mơ an cư phía Đông Thủ đô.
Rivea Residences: Tọa độ sống mới giữa dòng chảy tái cấu trúc Hà Nội
Khi Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc đô thị lớn nhất nhiều thập kỷ, giá trị bất động sản không còn chỉ được đo bằng khoảng cách tới trung tâm, mà bằng khả năng kết nối với các trục phát triển dài hạn.
Liên kết vùng tạo động lực mới cho thị trường bất động sản phát triển
Hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như vành đai 4, vành đai 5, sân bay Gia Bình cùng các tuyến cao tốc và đường sắt liên vùng đang góp phần tăng cường kết nối giữa Hà Nội và các địa phương lân cận. Quá trình “vùng hóa bằng hạ tầng” không chỉ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, mà còn mở ra thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản tại nhiều khu vực hưởng lợi từ liên kết vùng…
Hà Nội: Xây dựng cơ chế chuyển nhượng, cho thuê quyền khai thác hạ tầng
Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo Quyết định quy định các phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý thuộc phạm vi quản lý của TP. Hà Nội…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Phóng sự ảnh]: Hội thảo khoa học quốc gia hiến kế mô hình phát triển mới cho Việt Nam](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/05/26/0db4ac52352b4a17bbb178fb4c0b6020-92788.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
