Thứ Năm, 18/09/2025
Duy Khang
14/01/2019, 07:35
Thị trường bất động sản Biên Hòa đã có sự biến động đáng kể sau khi dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins được tung ra thị trường hồi đầu năm 2018
Giá nhà đất trung tâm Biên Hoà trong năm 2018 có nơi đã tăng gần 50%. Tuy nhiên, điều đáng chú ý, nhân tố tạo ra sức lan toả cho mức tăng giá này không đến từ các siêu dự án, mà đến từ toà tháp đôi căn hộ cao cấp có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Giá nhà đất căn hộ Biên Hoà tăng mạnh trong 1 năm
Đầu năm 2018, Công ty Berjaya - D2D (thành viên tập đoàn Berjaya Việt Nam) đã chính thức mở bán dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins (thuộc tổ hợp Biên Hoà City Square có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng).
Dự án này ngay khi mở bán, đã gây sốc giới đầu tư khi sở hữu mức giá cao nhất Biên Hoà: 2-5 tỷ đồng mỗi căn hộ (30 triệu/m2). Mức giá này cao hơn 20-30% giá căn hộ tại quận 9 hay Thủ Đức, Gò Vấp (Tp.HCM) vào thời điểm đó. Sở hữu mức giá cao, tuy nhiên toàn bộ 700 căn hộ của dự án đã được bán trong vòng 6 tháng.
Đây được xem là tốc độ bán hàng nhanh của một thị trường vốn chỉ ưa chuộng nhà phố như Biên Hoà. Trước Topaz Twins, một số dự án căn hộ như Pegasus, Hoàng Khang… sở hữu mức giá chỉ 15 - 18 triệu/ m2, nhưng vẫn bán hàng khá chậm.
Theo ông Nguyễn Viết Thanh - Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Biên Hoà: Topaz Twins sở hữu tốc độ bán hàng ấn tượng do đây là một dự án căn hộ cao cấp, được tích hợp các tiện ích hạng sang lần đầu tiên xuất hiện tại Biên Hoà.
Tăng giá mạnh nhất Biên Hoà là dự án Amber Court đối diện Topaz Twins. Chị Thu Ngân, chủ sở hữu một căn hộ 97 m2 của dự án này cho biết, đầu năm 2016, chị bỏ ra 1,6 tỷ để mua 1 căn hộ Amber Court, đến đầu năm 2018 giá căn hộ chị vẫn loanh quanh mức giá lúc mua vào.
Tuy nhiên, thời điểm Topaz Twins bán hết, căn hộ của chị tăng lên 2,3 tỷ và liên tục nhận được hàng chục cuộc gọi của môi giới mỗi tháng. Tuy nhiên chị chưa bán, vì kỳ vọng giai đoạn cuối của Biên Hoà City Square triển khai, giá bán căn hộ của chị còn tăng mạnh hơn nữa.
Dự án Pegasus cách Topaz Twins 600 m cũng sở hữu mức tăng giá ấn tượng. Đầu năm 2018, giá căn hộ tại dự án này được giao dịch từ 18 -20 triệu/m2 tuỳ vị trí. Tuy nhiên, dự án này đã thiết lập mặt bằng giá chạm ngưỡng 25-28 triệu/ m2.
Khảo sát sơ bộ trên trang web batdongsan.com.vn, hiện giá bán mỗi căn hộ tại khu vực quanh Topaz Twins đều tăng cao: căn hộ 60 m2 được rao bán từ 1,8 -2 tỷ, căn hộ 80 m2 được rao bán từ 2,7 - 3 tỷ, những căn có vị trí đẹp được rao bán đến 3 tỷ 2.
Đầu tháng 12, giá đất khu D2D tăng tới 80 triệu/ m2.
Giá nhà đất thổ cư cũng tăng
Không chỉ phân khúc căn hộ, phân khúc đất nền, nhà phố tại khu D2D quanh dự án Topaz Twins cũng tăng 30 - 50% so với thời điểm đầu năm. Khảo sát thực tế, các nền đất 4x18m (72 m2) tại khu D2D có giá khoảng 2,7 - 2,8 tỷ thời điểm đầu năm, đầu tháng 12 đã chạm ngưỡng 4,5 tỷ/nền. Các nền 80 m2 được giao dịch ở mức 5,4 tỷ - 5,7 tỷ đồng.
Được xem là tuyến đường sầm uất nhất thành phố Biên Hòa, giá đất tại tuyến phố Võ Thị Sáu (đường 5 nối dài) đang được giao dịch ở mức từ 80 - 100 triệu/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm trước Tết…
Cách cung đường Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 80 - 90 triệu/m2, cao ngang bằng giá đất Thủ Thiêm (Tp.HCM). Một số vị trí vàng khác tại thành phố Biên Hòa cũng ghi nhận mức tăng giá như đường 30.4 (50 - 70 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (70 - 80 triệu/m2),…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn phân hóa rõ rệt. Tại Hà Nội, giá căn hộ không ngừng tăng cao, trong khi các dự án nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt tại các khu vực như Vân Đồn, nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn.
Giao thoa và phát triển đa chiều, từ việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Nghệ An, cho đến sự mở rộng ra luồng di cư, định cư tại nhiều quốc gia, từ đó mang đến giá trị hội nhập sâu rộng cho trung tâm Nghệ An trong phát triển kinh tế, đô thị, xã hội. Phong cách sống và tiêu dùng của cư dân đô thị cũng thay đổi, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của những hình thái đô thị thế hệ mới.
Sau nhiều năm thị trường chạy theo xu hướng căn hộ nhỏ, đa công năng, nhu cầu về những không gian sống rộng rãi - nơi con người thật sự được “thở” - đang quay trở lại. Bởi lẽ, hơn cả tiện nghi, sự rộng rãi mới định hình trải nghiệm sống và củng cố cảm giác an cư bền vững cho mỗi thế hệ.
Được quy hoạch bài bản bên trong khu compound khép kín, sở hữu địa thế “ốc đảo” đắt giá cùng số lượng giới hạn, nhà phố Trellia Cove - dòng sản phẩm thấp tầng cuối cùng thuộc đô thị tích hợp Mizuki Park 26ha - đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường.
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Doanh nghiệp niêm yết
...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
