Vì sao Nha Trang dẫn đầu thanh khoản căn hộ nghỉ dưỡng?
Lâm An
21/11/2016, 18:42
Nha Trang đã giữ ngôi đầu bảng về lượng căn hộ được giao dịch thành công trên thị trường trong 9 tháng năm 2016
Theo CBRE, trong 9 tháng đầu năm nay, Nha Trang có 3.200 căn hộ được giao dịch thành công, nhiều hơn thị trường Đà Nẵng 500 căn (2.800 căn).
Với việc sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng cũng như cảnh quan, trong 9 tháng đầu năm, Nha Trang nổi lên vị đầu khi chiếm giữ vị trí đầu bảng về số lượng sản phẩm căn hộ cũng như biệt thự được giao dịch thành công. Hàng loạt dự án lớn được công bố và thanh khoản tốt như một dấu hiệu mở đầu cho sức hút đầu tư địa ốc tại phố biển.
Đứng đầu phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng
Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, trong báo cáo tổng quan về thị trường địa ốc Việt Nam trong 9 tháng đầu năm vừa được CBRE công bố, Nha Trang đã giữ ngôi đầu bảng về lượng căn hộ được giao dịch thành công trên thị trường.
Theo đó, trong 9 tháng đầu năm Nha Trang có 3.200 căn hộ được giao dịch thành công, nhiều hơn thị trường Đà Nẵng 500 căn (2.800 căn). Với phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, Nha Trang cũng tạo ra bất ngờ khi có tới 396 biệt thự được giao dịch thành công và bỏ xa các địa phương còn lại, gầp gần 3 lần số lượng biệt thự giao dịch cuả Đảo Ngọc Phú Quốc (140 căn) và gần 8 lần Đà Nẵng (52 căn).
Góp công lớn nhất vào ngôi vị dẫn đầu của phố biển Nha Trang là dự án GoldCoast. Với chiều cao 40 tầng, GoldCoast đã cung ứng cho thị trường Nha Trang gần 1.000 căn hộ cao cấp, trong 1 tháng công bố đã có gần 500 căn hộ được giao dịch thành công (chiếm hơn 30% lượng căn hộ mới được chào bán, hơn 15% tổng lượng căn hộ được giao dịch thành công tại Nha Trang).
Ngay từ khi được công bố ra thị trường, dự án này đã thu hút không chỉ giới đầu tư Nha Trang, mà còn cả khách hàng từ Hà Nội và Tp.HCM khi sở hữu những yếu tố mà ít dự án nào tại Nha Trang có được.
Dự án có vị trí đắc địa khi tọa lạc tại số 1 Trần Hưng Đạo, gần biển và nối tiếp với cung đường Trần Phú đẹp nhất Nha Trang. Dự án cũng có mức giá khá từ 36 triệu/ m2 cùng chương trình cam kết lợi nhuận 10%/ năm.
Ngoài ra, GoldCoast còn thu hút nhà đầu tư khi là dự án đầu tiên tung ra dòng sản phẩm hometel duy nhất tại Nha Trang. Theo đó, thay vì được sở hữu có thời hạn 50 năm như các condotel lân cận thì khách hàng mua Goldcoast được sở hữu căn hộ vĩnh viễn, được cấp sổ hồng và được nhập khẩu vào Nha Trang, được tự do vận hành và khai thác căn hộ theo ý muốn mà không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.
Đặc biệt, với tham vọng biến GoldCoast thành một tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng khép kín hàng đầu tại Nha Trang, chủ đầu tư dự án là Thanh Yến Group cũng đã chi ngàn tỷ để phát triển 13 tầng đế thương mại với hàng trăm dịch vụ, tiện ích lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.
Ngoài ra, góp phần củng cố vị trí dẫn đầu cho Nha Trang là hàng loạt các tên tuổi cũ và mới như: Khu trung tâm đô thị, thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (63 ha), Radisson Blu Cam Ranh (Euro Window Holding), Mường Thanh, Mipeco, quần thể Villa và condotel Riviera Resort & Spa, bến du thuyền quốc tế Ana Marina, Royal Marina Center…
Vì sao Nha Trang dẫn đầu thanh khoản căn hộ nghỉ dưỡng? 1
Báo cáo về nguồn cung và giao dịch căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng và Nha trang trong 9 tháng năm 2016 - Nguồn: CBRE.
Vì sao dẫn đầu?
Với nhiều lợi thế khi sở hữu những bãi tắm thoai thoải với làn nước xanh, cát trắng mịn cùng khí hậu nhiệt đới quanh năm, Nha Trang có nhiều ưu thế để thu hút khách du lịch và trở thành một địa điểm nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam.
Vì vậy, không khó hiểu khi các “ông lớn” địa ốc lẫn “tân binh” của làng bất động sản đều đang gấp rút chạy đua để sở hữu những mảnh đất đẹp ven biển để đón đầu lượng khách đến Nha Trang đang ngày một tăng.
Theo nghiên cứu mới công bố của Savills Việt Nam, tại Khánh Hòa lượng du khách tăng liên tục trong giai đoạn 2011 - 2015 với tốc độ trung bình 18% mỗi năm, tính riêng năm 2015, tổng lượng khách du lịch đạt hơn 4,1 triệu lượt khách.
Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 so thì mới đáp ứng được nhu cầu.
Tuy nhiên, theo dữ liệu của công ty tư vấn bất động sản Savills, tính đến cuối năm ngoái, thành phố biển này mới có 84 khách sạn thuộc phân khúc cao cấp, cung cấp ra thị trường khoảng 10.600 phòng và với những dự án hiện có, nguồn cung chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.
Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai, đặc biệt cầu phòng khách sạn tại các khách sạn ven biển tại trục đường Trần Phú.
Đó cũng là lý do khiến nhiều doanh nghiệp đang chạy đua đầu tư vào phân khúc này. Nhu cầu thì nhiều, nhưng quỹ đất, đặc biệt là quỹ đất vàng trên các trục đường như Trần Phú, Trần Hưng Đạo… không có nhiều.
Vì vậy, các dự án sở hữu quỹ đất “vàng” ven biển tại đây ngay khi tung ra thị trường đều thu hút khách hàng và có thanh khoản tốt.
Đọc thêm
Đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025
Mời quý độc giả đón đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2025 phát hành ngày 01-14/09/2025 với nhiều chuyên mục hấp dẫn...
Trình xin ý kiến Quốc hội về xử lý số nợ tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập
Theo phản ánh của các bộ, ngành và địa phương, việc xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đang còn gặp vướng mắc.
Tập trung tháo gỡ những “nút thắt” về đất đai
Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẳng định việc sửa đổi lần này không nhằm thay đổi toàn diện Luật Đất đai, mà tập trung tháo gỡ ngay những "nút thắt" pháp lý, khắc phục những điểm bất cập, đồng thời tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.
Bố trí nhiều trạm dừng nghỉ, trạm tạm trên cao tốc Bắc Nam phía Đông phục vụ dịp lễ
Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho nhân dân đi lại trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 02/9/2025, Bộ Xây dựng vừa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí các trạm dừng nghỉ, trạm tạm, trạm cấp xăng dầu cũng như các nút giao ra vào tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông, trên các đoạn tuyến đã và sẽ được đưa vào khai thác dịp lễ.
Masterise Group ghi dấu ấn tại Triển lãm Thành tựu Quốc gia 2025
Tại Triển lãm “80 năm Thành tựu Kinh tế - Xã hội” vừa khai mạc sáng 28/8/2025, hệ sinh thái bất động sản quốc tế Masterise Group gây ấn tượng với không gian trưng bày hiện đại, lan tỏa hành trình kiến tạo chuẩn sống quốc tế, nâng tầm cuộc sống người Việt và khát vọng đồng hành cùng sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: