Vợ chồng trẻ với giấc mơ an cư lạc nghiệp: dễ hay khó?
Tuyến Trần
01/02/2024, 16:25
Ngoài lãi suất vay đang ở mức ưu đãi 5%/năm, áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua, sửa chữa nhà đất để ở, thủ tục vay ở BVBank cũng đơn giản hơn với thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng trong vòng 24h...
Ngân hàng Bản Việt đang áp dụng lãi suất vay với mức ưu đãi 5%/năm với thủ tục đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh.
An cư lạc nghiệp vẫn là quan niệm của đại đa số người Việt, nhất là những gia đình trẻ đang sinh sống tại các thành phố lớn. Sở hữu một căn nhà của riêng mình là tiền đề quan trọng trong việc duy trì một tổ ấm hạnh phúc, bền vững. Vậy vì sao đây vẫn luôn là vấn đề làm các cặp vợ chồng phải đau đầu?
Thông thường, người mua nhà cần có dòng tiền khá ổn định hàng tháng đủ khả năng thanh toán nợ vay vì rất ít người có khả năng trả toàn bộ số tiền mua nhà ngay khi quyết định. Trên thực tế, nhiều cặp vợ chồng trẻ đã và đang lựa chọn thuê nhà khá nhiều vì nhiều lý do: trải nghiệm không gian sống đa dạng, thuận lợi di chuyển, tài chính chưa quá vững hoặc chưa có sự chuẩn bị tâm lý cho áp lực trả nợ mua nhà.
Tuy nhiên, ở một góc nhìn khác, nhiều gia đình trẻ hiện nay thay đổi hướng khi quyết định sẽ sở hữu căn hộ đầu tiên khi giá nhà thuê đang ngày 1 tăng cao. Trong khi đó, lãi suất vay mua nhà của nhiều ngân hàng lại đang ở mức giảm sâu nhất trong gần 20 năm qua. Trước đây, ngay cả khi đã có một khoản tiền tích lũy, việc mua nhà vẫn là một mục tiêu xa vời với nhiều gia đình trẻ vì giá nhà quá cao so với bình quân thu nhập và mức lãi suất vay mua nhà cũng ở mức cao khiến nhiều gia đình trẻ chấp nhận ở nhà thuê để có thêm thời gian tích lũy tài chính.
Minh Khang, trưởng phòng kế hoạch của một công ty xây dựng (TP.HCM) cho biết: “Khi còn độc thân thì mình sống sao cũng được, có thể ở nhà thuê cùng anh em, bạn bè nhưng khi quyết định về chung nhà với bạn gái, tụi mình đang tính đến chuyện sẽ mua 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở khu vực ven TP.HCM để ổn định lại cuộc sống. Căn hộ 2 phòng ngủ tầm trung vừa đủ cho nhu cầu của mình hoặc dễ dàng sang nhượng lại sau này. Hiện tại chúng tôi cũng đã tích lũy được một ít và mức lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng đang giảm nên chúng tôi đang tìm hiểu một vài dự án phù hợp.”
Áp lực trả nợ là lực cản lớn nhất khiến nhiều gia đình trẻ chần chừ trong việc mua nhà. Các chuyên gia khuyến cáo khi vay, không nên bỏ qua nguyên tắc hai lần 50, tức là số tiền vay ngân hàng không vượt quá 50% giá trị căn hộ và số tiền trả góp cũng không vượt quá ngưỡng 50% thu nhập hàng tháng của gia đình bạn để đảm bảo chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Anh Kiệt và vợ, chị Nhung (Thành phố Thủ Đức) lại quyết định mua nhà để chuẩn bị cho kế hoạch sinh con. Kết hôn gần 3 năm, 2 vợ chồng vẫn ở nhà thuê, tuy nhiên, giá nhà thuê ngày 1 tăng, cộng thêm các phụ phí cũng cao, nên sau khi tính toán lại khoản tiền tích lũy được và được sự hỗ trợ thêm từ 2 bên gia đình, vợ chồng anh Kiệt cũng quyết định tìm mua nhà ngay trong thời điểm đầu năm 2024: “Chúng tôi đang thuê một căn hộ 1 phòng ngủ với giá thuê tính tổng chi phí gần 9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, chủ nhà vừa báo sắp tới sẽ tăng thêm tiền nhà. Sẵn đã có được một số vốn tích lũy, chúng tôi đang tìm hiểu chính sách vay và các căn hộ phù hợp với nhu cầu để có thể mua ở liền được. Như vậy, số tiền thuê nhà hàng tháng có thể cộng vào để trả tiền vay.”, anh Kiệt chia sẻ.
Việc trả góp hàng tháng có thể trở thành động lực hay áp lực phụ thuộc vào kế hoạch chi tiêu và sự tính toán kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Vì vậy, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ lãi suất vay và mức lãi suất thực phải trả trong quãng thời gian vay. Thông thường, lãi suất của các ngân hàng đưa ra khác nhau, đặc biệt trong khoảng 6 - 24 tháng người vay sẽ được áp dụng những chính sách hấp dẫn. Sau đó sẽ là mức lãi suất thả nổi dựa trên lãi suất của thị trường.
Hiện nay, sau hơn 2 năm biến động và đóng băng, thị trường bất động sản đang dần được điều chỉnh để quay lại những giá trị thực, đáp ứng những nhu cầu thực. Các dự án nhà ở, chung cư ở mức giá tầm trung khu vực vùng ven trung tâm vẫn đang là đích ngắm của nhiều gia đình trẻ. Để góp phần kích cầu nhu cầu vay mua nhà ở, ngày từ đầu năm 2024, nhiều ngân hàng đã đồng loạt hạ lãi suất vay mua nhà với mức ưu đãi hấp dẫn nhất.
Với mức lãi suất vay đang rất hấp dẫn hiện nay của các ngân hàng, các chuyên gia cũng cho rằng đây là thời điểm hợp lý để những người có nhu cầu thật, đặc biệt là những gia đình trẻ có thể cân nhắc lộ trình tài chính và tham khảo các dự án phù hợp để quyết định xuống tiền. Bởi trong thời gian tới, mức lãi suất vay sẽ khó có thể thấp hơn được nữa.
Anh Minh Khang sau khi tìm hiểu đã quyết định chọn gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm của BVBank cho biết: “Sau khi tìm hiểu mức lãi suất vay của các ngân hàng, tôi quyết định chọn BVbank không chỉ vì mức lãi suất của ngân hàng đang cạnh tranh nhất mà BVBank cũng điều chỉnh biên độ lãi suất cho vay sau khi hết ưu đãi chỉ còn 2%/năm. Là người làm trong ngành xây dựng, tôi cũng biết đây là mức vay tốt nhất từ trước đến nay nên quyết định luôn để sớm an cư, chuẩn bị cho kế hoạch kết hôn trong năm nay.”
Ngoài lãi suất vay đang ở mức ưu đãi 5%/năm, áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua, sửa chữa nhà đất để ở, bắt đầu từ ngày 08/01/2024, để tiện lợi hơn cho khách hàng, thủ tục vay ở BVBank cũng đơn giản hơn với thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh chóng trong vòng 24h.
Khách hàng có thể tới các chi nhánh trên toàn quốc để được tư vấn chi tiết phù hợp với khả năng tài chính, hoặc xem thông tin chi tiết trên website của Ngân hàng Bản Việt.
Thuế TP. Hà Nội nêu điều kiện thanh toán không dùng tiền mặt được khấu trừ thuế
Kể từ ngày 1/7/2025, điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng được siết chặt khi hóa đơn trên 5 triệu đồng đều phải thanh toán không dùng tiền mặt. Tuy nhiên, đi cùng với đó là sự linh hoạt hơn cho doanh nghiệp nhờ cơ chế ủy quyền thanh toán cho người lao động…
Bộ Tài chính dự kiến doanh thu phí bảo hiểm 2025 giảm 3,29% so với 2022
Bộ Tài chính cho biết tăng trưởng thị trường bảo hiểm Việt Nam giai đoạn 2022–2025 có dấu hiệu chậm lại, các chỉ tiêu chủ yếu chỉ tăng khoảng 10%. Do đó, bộ sẽ trình Chính phủ, Quốc hội sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2025 theo thủ tục rút gọn…
Ngân hàng Nhà nước bơm ròng 15.463 tỷ đồng, lãi suất liên ngân hàng biến động nhẹ
Ngày 25/8/2025, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục sử dụng kênh thị trường mở (OMO) để hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng, với tổng khối lượng trúng thầu trên kênh cầm cố đạt 32.615,18 tỷ đồng...
Thu thuế quan có thể giúp Mỹ giảm 4 nghìn tỷ USD thâm hụt ngân sách
Ước tính mới nhất cho thấy hiệu ứng tăng thu ngân sách của thuế quan sẽ bù đắp gần như hoàn toàn hiệu ứng gây thâm hụt ngân sách từ đạo luật chi tiêu và giảm thuế “lớn lao và đẹp đẽ” (OBBBA) của ông Trump...
Giải pháp tài chính toàn diện cho doanh nghiệp tư vấn du học và xuất khẩu lao động
Với các gói tài chính ưu đãi, doanh nghiệp và du học sinh, lao động Việt Nam có thêm cơ hội học tập, lập nghiệp và phát triển nơi xứ người.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: