-
Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
-
02437552050
Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà
Biên Hoà và các khu vực phụ cận đang là nơi làm việc của hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài
Biên Hoà và các khu vực phụ cận đang là nơi làm việc của hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài. Để đáp ứng đủ nhu cầu về nơi ở cho lượng chuyên gia này, Biên Hoà cần phải phát triển trên 10,000 căn hộ cao cấp.
Tìm đỏ mắt… không ra căn hộ cao cấp
Nhu cầu lớn, khách hàng tiềm năng hạng A, nguồn căn hộ khan hiếm nên không khó hiểu khi một báo cáo của CBRE quý 3 đã chỉ ra rằng: phân khúc căn hộ cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhất Việt Nam lên đến 9-10%/năm.
Mức lợi nhuận gấp đôi tỷ suất của căn hộ cho thuê tại Hà Nội và gấp rưỡi căn hộ cho thuê tại Sài Gòn.
Lượng cầu lớn, nhưng hiện tại trên địa bàn Biên Hoà chỉ có khoảng 400 căn tầm trung của các dự án như: Amber Court, Thanh Bình, Pegasus. ..đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Riêng dự án được xếp vào nhóm căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia cao cấp thì Biên Hoà chưa có bất cứ dự án nào.
Anh Nguyễn Thành An - Trưởng phòng hành chính của công ty KaseiJyuko Việt Nam cho biết: công ty anh có 26 chuyên gia là người Nhật Bản, dù công ty sẵn sàng chi khoản tiền từ 800 – 2.000 USD/ tháng để thuê nhà cho các chuyên gia. Nhưng 2 năm qua anh tìm "đỏ mắt" tại Biên Hoà cũng không tìm ra nổi ra một căn hộ đáp ứng nổi yêu cầu khắt khe của các chuyên gia này.
Vì vậy, các chuyên gia của công ty anh hàng ngày phải mất 2-3 giờ, để di chuyển về các căn hộ dịch vụ tại trung tâm Tp.HCM và ngược lại. Ngoài mức phí 1,000 - 2000 USD/ người/tháng, công ty anh còn mất thêm chi phí cho việc đi lại của các chuyên gia.
Ông Adward – Tổng giám đốc một công ty trong Khu công nghiệp Amata cho biết, do không thể tìm được căn hộ dịch vụ tại Biên Hoà nên công ty ông phải chấp nhận thuê 1 toà khách sạn 12 phòng cải tạo lại theo chuẩn 4 sao cho 8 chuyên gia ở tại Biên Hoà.
Tuy nhiên, khu này vẫn thiếu các tiện ích đi kèm như: hồ bơi, nhà hàng, sauna, phòng gym và công viên… nên hết tháng này công ty ông sẽ trả lại căn hộ và chấp nhận cho nhân viên thuê lại tại Quận 1 với mức giá 700 - 1.500 USD/người/tháng.
Xuất hiện căn hộ tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên của Biên Hoà
Vấn đề căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài tại Biên Hoà sẽ "dễ thở" hơn khi sắp tới tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ dịch vụ Topaz Twins dành cho các chuyên gia nước ngoài.
Topaz Twins có hơn 700 căn hộ cao cấp có giá trung bình 1,3 tỷ đồng/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.
Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Tổ hợp 4 vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại nhà hàng, siêu thị, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em… và những tiện ích và tiện nghi khác.
Sau khi hoàn thành, dự án này có thể tự tin cạnh tranh với hầu hết các tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp nhất của Quận 1 tại Sài Gòn về: sự sang trọng của mỗi căn hộ, an ninh đảm bảo, tiện ích hiện đại cùng không gian xanh mát cùng các dịch vụ chuyên biệt cho các chuyên gia.
Kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lợi an toàn
Topaz Twins sở hữu nhiều lợi thế để được kỳ vọng sẽ mang lại mức lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Thứ nhất, về tiềm năng khai thác căn hộ, Biên Hoà đang cần trên 10.000 căn hộ cao cấp cho 25.000 chuyên gia thuê. Tuy nhiên ở Biên Hoà hiện tại chỉ có trên 400 căn hộ tầm trung như Amber Court, Thanh Bình, Pegasus… Vì vậy, khi dự án căn hộ dịch vụ như Topaz Twins được đưa vào hoạt động, dự án này sẽ nhanh chóng được lấp đầy bởi các chuyên gia.
Thứ hai về mức giá cho thuê, các căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án tầm trung tại Biên Hoà hiện tại đang được cho thuê với giá 8 -12 triệu/tháng. Với mức giá này, các căn hộ này luôn kín khách quanh năm. Chỉ cần khách cũ trả nhà, ngay lập tức các đơn vị môi giới sẽ nhảy vào giới thiệu ngay cho các khách mới.
Làm một phép tính đơn giản, nếu chỉ áp dụng mức giá thuê tối thiểu 10-12 triệu/ tháng (bằng giá các căn hộ trung cấp hiện tại) thì 1 năm các nhà đầu tư có thể thu về từ 120 - 130 triệu cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá trung bình 1,3 tỷ/căn. Tương đương mức lợi nhuận tối thiểu 9-10%/năm
Mức lợi nhuận này bằng với mức cam kết lợi nhuận của các dự án condotel của các tập đoàn lớn tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc
* Thông tin chi tiết:
Hotline: 0899 333 866
Website: www.topaztwins.com.
Nguồn cung nhà ở sẽ đa dạng, giá sẽ bình ổn hơn
Các cơ chế, chính sách về nhà ở của Đảng và Nhà nước hiện nay đều nhấn mạnh việc phải phát triển đa dạng, đồng bộ các phân khúc: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở chính sách và nhà ở công vụ. Qua đó, đảm bảo mọi người dân đều có thể tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả một cách công bằng, minh bạch. Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, khi những chính sách này đi vào cuộc sống, thị trường nhà ở sẽ phát triển thực chất hơn, cung – cầu cân đối và giá nhà sẽ bình ổn…
HAUS Community Summit 2026: Cuộc hội ngộ của những nhà kiến tạo định hình cuộc chơi mới của bất động sản Việt Nam
Nguồn cung bất động sản đang trở lại mạnh mẽ nhưng người mua ngày càng chọn lọc trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, chi phí vốn ở mức cao.
Thị trường nhà ở Hà Nội: Lợi thế từ thể chế, quy hoạch và hạ tầng
Thị trường nhà ở Hà Nội đang sở hữu những điều kiện phát triển thuận lợi hiếm có khi đồng thời hưởng lợi từ Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm; làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn và những cải cách về thể chế, trong đó có Luật Thủ đô đã được Quốc hội thông qua với định hướng phát triển Hà Nội theo mô hình đa cực, mở rộng không gian phát triển đô thị và nhà ở trong dài hạn…
Đưa mục tiêu 1,14 triệu căn nhà ở xã hội về đích đúng hạn
Với hàng loạt giải pháp quyết liệt, các địa phương đang tăng tốc đưa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội về đích đúng hạn, qua đó nhanh chóng bổ sung nguồn cung, tạo cơ hội “an cư lạc nghiệp” cho người lao động. Đây cũng là một trong những nhiệm vụ quan trọng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số” và bảo đảm an sinh xã hội…
Kỳ vọng về cơ hội có nơi ở của người dân
Trong những năm gần đây, giá nhà quá cao và liên tục duy trì xu hướng tăng, tạo ra thách thức không nhỏ đối với công tác an sinh xã hội. Thách thức này sẽ trầm trọng hơn nếu nguồn cung nhà ở mới ngày càng vượt xa giá trị thực và vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân. Do đó, cần có những giải pháp phù hợp nhằm giải quyết bài toán về nhà ở, mang lại cơ hội cho đông đảo người dân thực hiện quyền có nơi ở.
![[Interactive] Nghị quyết số 19-NQ/TW: Đổi mới mô hình phát triển đất nước](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/09/02/28369b609f724fd7a90bf30392d34806-116247.jpg?w=1050&h=630&mode=crop)
Để thực hiện Nghị quyết số 19-NQ/TW, cũng trong ngày 28/7/2026 Bộ Chính trị đã ký ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết với 40 chỉ tiêu và 51 nhiệm vụ, giải pháp cụ thể.
Từ sợi cói quê nhà đến những chiếc túi thời trang vươn ra thế giới
Ít ai nghĩ những sợi cói, mây, lục bình hay cỏ bàng mộc mạc lại có thể trở thành những sản phẩm thời trang tinh tế, có giá trị hàng triệu đồng. Nhưng với Trần Doãn Hùng, những nguyên liệu quen thuộc ấy đã trở thành chất liệu để anh khởi nghiệp và kể câu chuyện về quê hương bằng một cách rất khác.
81 năm Quốc khánh 2/9 (1945-2026)
Ngày 2/9/1945 đã mở ra bước ngoặt vĩ đại trong lịch sử dân tộc Việt Nam. Sự ra đời của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa không chỉ khẳng định quyền độc lập, tự do và tự quyết về chính trị, mà còn trao...
Giá vàng trong nước và thế giới
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...
