Xuất hiện shophouse phong cách Italy tại Hồ Tràm - Bình Châu
Tuấn Sơn
08/10/2021, 07:42
Shophouse phong cách Italy dưới sự vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế của Best Western Hotels & Resorts mang đến sắc màu thương mại độc đáo và đầy sức sống cho thị trường bất động sản Hồ Tràm - Bình Châu...
Dòng kênh đào tạo nên sắc thái lãng mạn đậm chất Italy cho các dãy shophouse.
Phong cách kiến trúc Venetian Gothic (Venetian) tạo cho các dãy shophouse của Venezia Beach vẻ đẹp bắt mắt có phần hào nhoáng, mang tính điển hình của công trình tòa dinh tổng trấn Doge’s Palace và dinh thự Ca’ d’Oro tại thành phố Venice (Italy).
Vẻ đẹp cổ kính của shophouse mang đặc trưng dễ nhận diện từ các vòm chữ S ogee, các gờ chỉ phân vị công trình thành nhiều tầng bậc cùng các mảng màu sắc tươi sáng. Đồng thời, kết hợp với phong cách kiến trúc đương đại để phù hợp với tính chất năng động của khu phố thương mại sầm uất bậc nhất phân khu The Venice.
Tầm nhìn của shophouse thông thoáng với hai mặt tiền - một mặt giáp dòng kênh cảnh quan và một mặt giáp các tuyến đường dạo nội khu giúp khu vực kinh doanh dễ dàng tiếp cận khách hàng. Không gian cho thuê được bố trí lối tiếp cận ở hai mặt tiền, gia chủ sẽ có lối đi riêng ở mặt sau.
Diện tích điển hình của shophouse từ 120 - 129m2, được chia thành nhiều không gian chức năng. Shophouse không ràng buộc người mua vào một hình thức sử dụng bất động sản. Không gian ở và kinh doanh được bố trí riêng biệt, không ảnh hưởng đến sự riêng tư và chức năng từng không gian.
Tầng 1 có thể linh hoạt không gian để kinh doanh, tầng 2 gồm nửa phía trước có thể cho thuê, nửa sau là phòng khách, bếp và khu vực ăn được bố trí liên hoàn tạo cảm giác rộng rãi. Tầng 3 gồm hai phòng ngủ - 1 phòng master với phòng thay đồ riêng, không gian tiếp khách riêng và 1 phòng ngủ phụ với nội thất sang trọng.
Phòng ngủ master rộng rãi trên tầng 2 với giường kích thước lớn (King size).
Với không gian nội thất, đại diện đơn vị tư vấn kiến trúc TwoG Architecture cho biết phong cách Venetian đương đại được áp dụng để tạo vẻ đẹp hiện đại. Điều này thể hiện qua cách bố cục các mảng màu trẻ trung, đường nét cân đối hài hòa, các màu trung tính, nền ấm cho trần và sàn cùng viền đồng để phân chia không gian chức năng.
Sở dĩ shophouse được ưa chuộng kinh doanh bởi nét quyến rũ riêng của loại hình này, đặc biệt là với các shophouse thể hiện sắc màu văn hóa đặc trưng như tại Venezia Beach. Cũng như rượu vang hay các tác phẩm nghệ thuật, shophouse có màu sắc văn hóa mang lại những giá trị không dễ định lượng, đồng thời tạo nên nhiều điểm thú vị hơn cho hoạt động kinh doanh.
Theo Colliers International, shophouse mang đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 2.5-2.7%. Ông Clemence Lee - Giám đốc cấp cao của CBRE tại Singapore cho biết, các năm tới đây, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục quan tâm và rót tiền vào shophouse bởi đây được xem là tài sản an toàn, có thể giữ được giá trị ngay cả trong thời điểm suy thoái.
Với nghỉ dưỡng, nhà đầu tư đang thận trọng bởi đây là phân khúc có tính đặc thù cao. Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển của CBRE cho biết, cần nhiều thời gian để bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi nhưng nhìn về bức tranh toàn cảnh, sự dồn nén của du khách trong thời gian qua sẽ là động lực cho phân khúc này tăng trưởng mạnh mẽ khi dịch bệnh được hoàn toàn kiểm soát.
Việc đầu tư vì vậy đòi hỏi sự thấu hiểu sâu sắc xu hướng thị trường, chất lượng sản phẩm và triển vọng vận hành. Trong đó, phải trông đợi không ít vào sự dẻo dai của Branded Residences bởi đây là mô hình luôn chứng tỏ năng lực qua những biến động của thị trường.
Bất động sản hàng hiệu có giá bán trung bình cao hơn 31% so với bất động sản không có thương hiệu - theo Savills.
Hiện tại, chính sách thanh toán của Venezia Beach (hợp tác cùng ngân hàng HDBank) đang được đánh giá cao với phương thức hỗ trợ vay 100% giá trị bất động sản. Trong đó 30% vốn ban đầu, khách hàng có thể gửi tiền vào ngân hàng hoặc mua giấy tờ có giá do HDBank công nhận; 70% còn lại được hỗ trợ vay với tài sản đảm bảo là sản phẩm của Venezia Beach. Khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 24 tháng, phí cam kết rút vốn 0 đồng, phí trả nợ trước hạn 0 đồng và tặng một gói bảo hiểm nhân thọ 1 năm.
Như vậy, tới thời điểm bàn giao nhà đầy đủ nội thất 5 sao, khách hàng sẽ nhận được 2 nguồn thu gồm lãi suất do HDBank chi trả từ phần giấy tờ có giá khi đến thời hạn và phần lãi suất do chủ đầu tư chi trả. Khách hàng không phải bỏ bất cứ chi phí nào cho chủ đầu tư đến khi nhận nhà, chưa kể với 70% vốn mà chủ sở hữu chưa phải chi trả cho chủ đầu trong suốt thời gian trước đó có thể tùy ý sử dụng để tiếp tục đầu tư tạo lợi nhuận, đảm bảo tối ưu dòng tiền và không bị chôn vốn.
Bên cạnh đó, chương trình hợp tác cho thuê với Best Western Hotels & Resorts còn mang lại cơ hội lợi nhuận hấp dẫn, cam kết thu nhập cố định cho tất cả chủ sở hữu 6%/năm trong vòng 5 năm; cùng 20 điểm mỗi năm để đổi lấy các đêm nghỉ tại Venezia Beach.
Việc sở hữu shophouse có pháp lý lâu dài tại Venezia Beach với chính sách tốt từ chủ đầu tư là một phương án tài chính đáng cân nhắc.
10 thị trường bất động sản đắt nhất và rẻ nhất thế giới so với thu nhập
Trung tâm Nhân khẩu học và chính sách thuộc Đại học Chapman của Mỹ đã tiến hành khảo sát 95 thành phố lớn trên thế giới để tìm ra tương quan so sánh giữa giá nhà và thu nhập của người dân ở các thành phố này...
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng, sức khỏe doanh nghiệp dần cải thiện
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Đề xuất điều chuyển khối lượng thi công, đưa 2 dự án trọng điểm tại Đồng Nai về đích
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu qua Đồng Nai mới đạt 47% giá trị hợp đồng, chậm 11% so với kế hoạch. Ban Quản lý dự án đề xuất chuyển khối lượng từ nhà thầu chậm sang đơn vị có năng lực để kịp thông xe trước 19/12/2025…
Ninh Bình sắp tổ chức đấu giá 2 khu “đất vàng”
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa thông báo về việc tổ chức hai phiên đấu giá cho quỹ đất có vị trí đắc địa tại thành phố Phủ Lý và khu đô thị thương mại Hải Tiến.
Quy hoạch đô thị TP.HCM gắn với hành lang sông Sài Gòn
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS.KTS. Hoàng Hữu Phê, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty R&D Consultants, cho biết TP.Hồ Chí Minh sau sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức trở thành siêu đô thị đầu tiên của Việt Nam, mở ra một tầm vóc mới trong phát triển đô thị và chiến lược kinh tế – xã hội của khu vực. Giữa bối cảnh đó, sông Sài Gòn trở thành huyết mạch thủy lợi và cảnh quan quan trọng, trở thành trung tâm của câu chuyện về mối quan hệ giữa thành phố và thiên nhiên. Lịch sử đã chứng minh, con sông không chỉ là nguồn nước, là trục giao thông, mà còn là trái tim văn hóa, nơi lưu giữ ký ức và tinh thần cộng đồng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: