Có hiện tượng "cò" môi giới, sàn giao dịch bất động sản thực hiện môi giới mua bán nhà ở xã hội tại Hà Nội và thu tiền chênh lệch trái quy định

Bộ Xây dựng vừa có văn bản yêu cầu UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra thông tin về việc mua bán nhà ở xã hội với khoản phí thu tiền chênh lên đến hàng trăm triệu đồng.

Bộ Xây dựng cho biết, theo phản ánh của báo chí, tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội như dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm; dự án nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân…có hiện tượng "cò" môi giới, sàn giao dịch bất động sản thực hiện môi giới mua bán nhà và thu tiền chênh lệch trái quy định.

Cụ thể, tại các dự án này chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ và cam kết sẽ được mua nhà ở xã hội là hàng chục triệu đồng. Chi phí để khách hàng mua được căn góc, vị trí đẹp chênh so với giá bán gốc hàng trăm triệu đồng. Trường hợp mua lại nhà ở xã hội thì phải trả tiền chênh khoảng 4 - 6 triệu/m2, tương đương mỗi căn hộ chênh lệch so với giá gốc khoảng 400 triệu đồng.

Theo Bộ Xây dựng, các hành vi nêu trên là trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 21/2016 của Bộ Xây dựng.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn để chấn chỉnh các hiện tượng, hoạt động nêu trên đồng thời xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định pháp luật (nếu có) theo thẩm quyền.

UBND thành phố Hà Nội phải báo cáo kết quả kiểm tra, biện pháp chấn chỉnh và xử lý vi phạm về Bộ Xây dựng trước ngày 30/4 tới.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House) làm chủ đầu tư, giá nhà tại đây dao động từ 15,6 - 16,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nếu khách hàng muốn mua sẽ phải đặt cọc trước 20-50 triệu đồng "phí" làm hồ sơ.

Ngoài giá bán căn hộ được chủ đầu tư thông báo thì khách hàng phải nộp thêm khoản tiền chênh được gọi là "giá bán hồ sơ" từ 50 - 70 triệu đồng đối với căn 2 ngủ. Còn những căn có vị trí đẹp, căn góc 3 ngủ thì khoản chênh này lên tới 80 - 145 triệu đồng tùy căn hộ, tầng.

Còn tại dự án nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng do Tập đoàn Hoành Sơn làm chủ đầu tư số tiền chênh lệch khách hàng phải trả bị "cò" hét lên tới 400 - 600 triệu đồng/căn hộ tuỳ diện tích và hướng nhà.