
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Ba, 11/11/2025
Bảo Anh
23/10/2010, 14:03
Ngày 22/10, Công ty Bất động sản Archi Việt Nam (ArchiLand) đã chính thức giới thiệu với khách hàng chuỗi 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng
Ngày 22/10, Công ty Bất động sản Archi Việt Nam (Archi Land) đã chính thức giới thiệu với khách hàng chuỗi 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Ba dự án bao gồm: Green Villa 4, Lâm Sơn Resort và Bella Resort. Trong đó Green Villa 4 là dự án nằm trong chuỗi Green Villas do Công ty Archi Invest làm chủ đầu tư, tọa lạc trên sườn đồi của núi Ba Vì, Hà Nội.
Green Villa 4 bao gồm 35 căn biệt thự ôm trọn sườn đồi và nhìn xuống hồ và thung lũng, được thiết kế bởi các kiến trúc sư Đan Mạch và Công ty Greenscape.
Điểm lợi thế của khu biệt thự là nằm trong một trong ba vùng không gian xanh của Hà Nội, nằm cạnh quốc lộ 84, đại lộ Thăng Long, nên có khả năng kết nối với các đô thị vệ tinh và các quần thể các điểm du lịch và rừng quốc gia Ba Vì.
Dự án Lâm Sơn Resort do Công ty Archi Reenco Hòa Bình làm chủ đầu tư,, đặt tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn (Hòa Bình), cách trung tâm Hà Nội khoảng 45 phút xe chạy theo quốc lộ 6 hoặc đại lộ Thăng Long.
Lâm Sơn Resort có tổng diện tích 66 ha, trong đó 11 ha được dành để xây dựng resrot tiêu chuẩn 4 sao cùng các dịch vụ hiện đại. Lợi thế của Lâm Sơn Resort là nằm cạnh các đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Xuân Mai và và quần thể du lịch Mai Châu, Hòa Bình, lòng hồ Sông Đà và sân golf Phoenix lớn nhất Đông Nam Á (54 lỗ).
Tổng vốn đầu tư của dự án gần 800 tỷ đồng với giá khởi điểm cuối năm 2010 là 1.850.000 đồng/m2 và sẽ được đưa vào khai thác vào năm 2014.
Dự án thứ 3 là Bella Resort, nằm trên đảo Ngọc (huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang), gồm 30 căn biệt thự, trong đó giai đoạn 1 sẽ có 15 khu biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế 1 - 2 tầng, tạo sự gần gũi với với thiên nhiên.
Mỗi biệt thự sẽ có diện tích khoảng 600 m2, 2 phòng ngủ và các dịch vụ liền kề như nhà hàng, bể bơi, khu thể thao, giải trí, chăm sóc sức khỏe...
Theo đại diện Archi Land, cả ba dự án trên đều được áp dụng chương trình ủy thác quản lý bất động sản, vận hành cho thuê lại sau khi hoàn thiện, tạo điều kiện cho chủ sở hữu khai thác hiệu quả tài sản của mình.
Đến năm 2035, GDP Việt Nam có thể đạt 480 – 500 tỷ USD, gấp ba lần hiện nay và tỷ lệ đô thị hóa đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; cùng với đó, tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số. Những biến động này dự báo sẽ tạo ra nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với các phân khúc nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe….
Theo ý kiến chuyên gia, để xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị cần chuyển từ tư duy “quy hoạch cho từng đô thị” sang “quy hoạch cho hệ thống đô thị”, bảo đảm tính liên kết vùng, tính mở cùng khả năng thích ứng trong bối cảnh phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn và chuyển đổi năng lượng…
Vấn đề giá đất đang là chủ đề thu hút sự quan tâm sâu sắc của dư luận xã hội, nhất là sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố có dự thảo tờ trình về việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, trong đó mức giá dự kiến tăng gấp nhiều lần so với bảng giá đất hiện hành.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang tiếp tục lệch pha cung – cầu khi nguồn cung hạng B, hạng C vốn từng chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung, thì nay rất khiêm tốn. Nguyên nhân không chỉ đến từ giai đoạn hiện tại, mà xuất phát từ những năm trước, khi hàng loạt dự án phải tạm dừng hoặc chậm triển khai, để chờ hoàn thiện và thông qua các bộ luật quan trọng…
Thị trường bất động sản Việt Nam còn nhiều tiềm năng và dư địa phát triển, nhưng hiện đang đối mặt với tình trạng giá nhà tăng “nóng” vượt quá khả năng thu nhập thực tế của phần lớn người dân. Tình trạng này tiềm ẩn rủi ro bong bóng, đồng thời làm gia tăng khoảng cách giữa những người đã sở hữu bất động sản và người chưa thể tiếp cận được nhà ở. Do đó, cần có giải pháp kịp thời để “phanh lại” đà tăng giá, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững hơn…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: