Bất động sản khó khăn, Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận đi lùi

Đánh giá tại tài liệu Đại hội đồng cổ đông sắp diễn ra tới đây, Công ty CP Vinaconex cho biết, 2023 là năm tình hình kinh tế vẫn còn khó khăn. Riêng lĩnh vực xây dựng được dự báo có sự phân hoá mạnh giữa các nhóm doanh nghiệp, trọng điểm phát triển được kỳ vọng ở nhóm xây dựng hạ tầng và công nghiệp, trong đó, các dự án đầu tư công vẫn mang tính dẫn dắt.

Thị trường Bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn về nguồn cung bởi những ảnh hưởng về nguồn vốn, pháp lý, siết chặt tín dụng, thanh khoản thị trường được dự báo ở mức trung bình - thấp.

Trên cơ sở đó, năm 2023, VCG lên kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất đạt 16,340 tỷ đồng, tăng 70% so với thực hiện năm 2022. Tuy nhiên, lãi sau thuế hợp nhất dự kiến giảm 8%, còn 860 tỷ đồng. Dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 10% không nêu rõ cổ tức bằng tiền mặt hay cổ phiếu. 

Về hoạt động đầu tư năm 2023, Công ty dự kiến hoàn thành bán hàng và bàn giao các căn hộ tại các dự án: Green Diamond số 93 Láng Hạ; dự án khu dân cư đô thị tại Km3, Km4 phường Hải Yên, TP Móng Cái, Quảng Ninh; triển khai bán hàng tại Dự án KĐT Đại lộ Hoà Bình (Móng Cái), KĐT mới Cái Giá, Cát Bà Amatina (Vinaconexitc)… Đồng thời, hoàn thiện các thủ tục và triển khai thực hiện các dự án khác: Khu đô thị mới Thiên Ân (Vinaconex 25), Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Tuy Hoà, Phú Yên…

Bên cạnh đó, Vinaconex sẽ tiếp tục khai thác có hiệu quả các dự án đã hoàn thành đầu tư đi vào hoạt động gồm dự án thủy điện Đăkba, dự án TTTM chợ Mơ, trung tâm thương mại, cho thuê văn phòng.

Trước đó, năm 2022, VCG ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 9.597 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 931 tỷ đồng, tăng mạnh 79% so với năm trước. Dù vậy, kết quả này chỉ giúp Công ty thực hiện được 63% kế hoạch doanh thu và 66% mục tiêu lợi nhuận năm.

Theo giải trình, VCG cho biết doanh thu thực hiện năm 2022 không hoàn thành kế hoạch chủ yếu do hoạt động xây lắp không hoàn thành kế hoạch bởi những khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, nguồn cung vật liệu khan hiếm và tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công thấp.

Trong khi đó, lợi nhuận năm 2022 không đạt kế hoạch do Công ty chủ động điều chỉnh phương án đầu tư một số dự án bất động sản để phù hợp với tình hình thị trường, trên quan điểm đảm bảo an toàn vốn và phát triển bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều yếu tố bất lợi.

VCG dự kiến trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cp được nhận 10 cp mới. Cổ phiếu trả cổ tức sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Với gần 486 triệu cổ phiếu đang lưu hành, Công ty sẽ phát hành gần 48.6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, qua đó tăng vốn điều lệ lên gần 5.345 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện được trích từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và sau khi trích lập các quỹ đầy đủ theo quy định của pháp luật theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022 và phù hợp quy định pháp luật.