Qua rà soát, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Định có 10 dự án đang gặp vướng về các thủ tục chuyển đổi đất lúa, thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013...

UBND tỉnh Bình Định vừa có công văn gửi Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đề nghị tháo gỡ khó khăn về thủ tục chuyển đổi đất lúa trong triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh…

 ĐA SỐ DỰ ÁN GẶP KHÓ CÓ VỐN ĐẦU TƯ HÀNG NGÀN TỶ ĐỒNG

Cụ thể là Dự án khu đô thị Long Vân 3 do Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.550 tỷ đồng, hiện đang khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 20,79ha).

Dự án khu đô thị Long Vân 4 do Liên danh Công ty cổ phần Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có vố tổng đầu tư 2.220 tỷ đồng, hiện gặp khó khăn trong  chuyển đổi đất lúa (khoảng 11,9ha).

Dự án khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước do Liên danh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư. Dự án với tổng vốn đầu tư hơn 2.255 tỷ đồng, hiện đang gặp khó trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 40,66ha).

Dự án Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 797 tỷ đồng, hiện gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 24,17ha).

Ngoài ra còn Dự án khu đô thị NĐT - 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án với tổng vốn đầu tư 2.950 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 22,44ha).

Khu đô thị NĐT - 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 3.010 tỷ đồng, hiện gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 22,77ha).

Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ do Liên danh Công ty CP Bất động sản HANO-VID, Công ty CP Bất động sản Mỹ, Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án có vốn đầu tư 1.457 tỷ đồng, hiện gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 18,65ha).

Khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn do Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ, Công ty TNHH Bất động sản Quảng Bình, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án có vốn đầu tư 1.646,5 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 23,94 ha).

Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn do Công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid làm chủ đầu tư. Dự án này có vốn đầu tư 421,55 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 36,59ha).

Khu đô thị mới Nhơn Bình do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định và Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án này có vốn 2.480,23 tỷ đồng, hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa (khoảng 17,13ha).

TIẾP TỤC RÀ SOÁT, PHÂN LOẠI DỰ ÁN CÓ VƯỚNG MẮC 

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động tích cực thực hiện đầy đủ nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật, chịu trách nhiệm quyết định những vấn đề thuộc thẩm quyền, hoặc được phân cấp, ủy quyền giải quyết. Khẩn trương rà soát nhiệm vụ, công việc của địa phương để kịp thời xem xét, quyết định trong thời hạn quy định, nhất là đối với công việc bị chậm chễ, kéo dài.

Đặc biệt rà soát, thống kê số lượng dự án bất động sản đang triển khai trên địa bàn; phân loại dự án gặp khó khăn, vướng mắc; chủ động làm việc trực tiếp với từng doanh nghiệp, từng dự án vướng mắc hoặc triển khai chậm, để xác định rõ nguyên nhân, nhằm kịp thời tháo gỡ ngay khó khăn thuộc thẩm quyền. Đồng thời, tổng hợp vướng mắc thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ, Quốc hội trong đó chỉ rõ các điều khoản của quy định, văn bản là nguyên nhân của vướng mắc, gửi về Tổ công tác trước để tổng hợp, báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.

Khẩn trương ban hành quy định cụ thể theo thẩm quyền để triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và các pháp luật khác liên quan, theo trình tự thủ tục rút gọn; Tập trung chỉ đạo quyết liệt, đồng thời giám sát, đôn đốc việc triển khai thực hiện quy định pháp luật, việc giải quyết công việc của các cấp, ngành, cơ quan trên địa bàn quản lý.

Mặt khác, Thủ tướng cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính huy động tổ chức, chuyên gia định giá đất đai theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ nếu để xảy ra chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án đầu tư. Trường hợp vướng mắc có văn bản gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, giải quyết kịp thời.

Tập trung rà soát lập, thẩm định phê duyệt các quy hoạch, đối với quy hoạch đến nay đã quá thời hạn thì thực hiện theo Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội.

Đối với dự án bất động sản được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết nhưng chưa cập nhật, bổ sung vào quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, quy hoạch tỉnh, thì rà soát, thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của các cấp độ quy hoạch, không hợp thức hóa sai phạm dẫn đến tham nhũng, tiêu cực.