Bình Định vướng mắc trong đấu giá dự án đầu tư có sử dụng đất

Theo UBND tỉnh Bình Định, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có một số dự án đầu tư có sử dụng đất đang triển khai theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai còn một số băn khoăn, vướng mắc.

Đó là khi tổ chức đấu giá 01 lần chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia hay đấu giá không thành 01 lần theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản, thì cơ quan Nhà nước có được thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất không?

Ngoài ra, khi tổ chức đấu giá 02 lần cũng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia hay đấu giá không thành 02 lần theo quy định của pháp luật về đất đai và đấu giá tài sản, thì cơ quan Nhà nước có được thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất không?

Trường hợp được thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất, thì nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, thuê đất có được lấy theo giá khởi điểm được công bố khi tổ chức đấu giá không?

UBND tỉnh đề nghị Tổ công tác đặc biệt của Chính phủ cho ý kiến và hướng dẫn trình tự giải quyết.

Được biết thực hiện nhiệm vụ được giao, Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã lần lượt làm việc với nhiều địa phương để rà soát tháo gỡ vướng mắc. Tính đến tháng 8/2023, Tổ công tác tiếp nhận 112 văn bản báo cáo khó khăn và kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội cùng người dân liên quan đến 174 dự án bất động sản. Tổ công tác, Bộ Xây dựng đã khẩn trương hướng dẫn, giải quyết những vướng mắc thuộc thẩm quyền Chính phủ và Bộ, ngành.

Ngoài ra, các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh cũng được Tổ công tác, Bộ Xây dựng hướng dẫn để UBND cấp tỉnh thực hiện.

Kết quả tại một số địa phương như TP. HCM: Tổ công tác làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản được khoảng 30 nội dung kiến nghị của 180 dự án nhà ở, khu đô thị về vấn đề: nhà ở xã hội; cải tạo chung cư cũ; quy hoạch; đầu tư, hộ khẩu và đất đai…

Tại TP.Hà Nội, Tổ công tác giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của 712 dự án nhà ở, khu đô thị về: triển khai thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị, chính sách nhà ở xã hội, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất các dự án...

Tại TP.Hải Phòng: Tổ công tác giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 15 nội dung kiến nghị của 65 dự án nhà ở, khu đô thị về: lập, phê duyệt quy hoạch; giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất các dự án; thu hồi đất; dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội; lựa chọn chủ đầu tư; xác định giá bán, cơ chế ưu đãi nhà ở xã hội...

Tại TP.Đà Nẵng: Tổ công tác giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với khoảng 16 nội dung kiến nghị liên quan đến khó khăn, vướng mắc của 75 dự án nhà ở, khu đô thị về: thực hiện kết luận thanh tra, bản án của các dự án bất động sản; vấn đề sử dụng đất ở - đất khác để phát triển nhà ở thương mại; cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch; giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất các dự án; phân lô, bán nền trong dự án bất động sản trong đô thị…