Căn hộ khách sạn hướng biển trung tâm Nha Trang hút khách
Tuấn Sơn
08/07/2021, 08:03
Khảo sát thị trường cho thấy, tại các thành phố du lịch hướng biển như Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng… những căn hộ khách sạn hướng biển đang có giá khá cao và luôn trong tình trạng khan hàng. Bởi sở hữu căn hộ mặt biển đồng nghĩa với sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và liên kết giao thông cốt lõi. Các hoạt động du lịch, giải trí, giao thương cũng sẽ thường tập trung dọc các mặt biển...
Nha Trang đang là “vùng trũng” tăng giá căn hộ khách sạn mặt tiền biển - Ảnh: Instagram.
Cụ thể, tại Bãi Dài (Phú Quốc) các căn hộ khách sạn đang được rao bán khoảng 120 triệu đồng/m2, mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) mức giá dao động từ 80 - 100 triệu đồng/m2, còn trên đường Hoàng Quốc Việt (Hạ Long) giá chào bán đang ở mức 70 - 120 triệu đồng/m2… và chưa có dấu hiệu ngừng tăng giá.
Cũng là “điểm nóng” hàng đầu về du lịch biển thế nhưng căn hộ mặt tiền Trần Phú Nha Trang đang có biên độ tăng giá chậm dù nguồn cung khan hiếm so với các thành phố nói trên bởi nhiều lý do. Cụ thể, vào thời điểm 2015 - 2018, nguồn cung căn hộ khách sạn sở hữu lâu dài mặt tiền đường Trần Phú được rao bán rầm rộ, giá dao động từ 50 - 80 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.
Tuy nhiên, kể từ 2019 - 2020 pháp lý được siết chặt để rà soát cùng ảnh hưởng dịch Covid khiến các chủ đầu tư dè dặt. Quý 1/ 2019, nguồn cung căn hộ Nha Trang chỉ vỏn vẹn 444 căn. Sản phẩm ít ỏi, các chủ đầu tư thận trọng là lý do giá căn hộ khách sạn tại Nha Trang gần như “ngủ đông”.
Kể từ năm 2021, vấn đề pháp lý được khơi thông, mô hình căn hộ khách sạn tại Nha Trang chính thức quay trở lại đường đua, đặc biệt các sản phẩm căn hộ hướng biển mặt tiền đường Trần Phú dù đang rất ít ỏi, nhưng giá vẫn chỉ dao động ở mức nhẹ nhàng từ 60-80 triệu đồng/m2.
Có thể thấy, sau 2 năm “ngủ yên” giá căn hộ ở những vị trí “vàng” như khu vực Trần Phú vẫn tương đương năm 2018. Làm một phép so sánh ở thời điểm hiện tại, các căn hộ mặt biển của Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc… có đơn giá cao gần gấp đôi so với Trần Phú. Năm 2021 chính là thời cơ vàng để nhà đầu tư xuống tiền sở hữu bất động sản mặt vịnh Nha Trang với mức giá hời, dự địa tăng giá tốt trước khi thị trường “tỉnh ngủ”.
Quy hoạch hạ tầng đang là yếu tố then chốt tác động trực tiếp lên khả năng tăng giá của sản phẩm bất động sản trong tương lai. Với vị thế là thành phố du lịch trọng điểm, Nha Trang đang là điểm nóng quy hoạch để tăng tốc hút khách. Cụ thể, Khánh Hoà đã đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến 2025. Có thể kể đến việc Nha Trang sẽ bổ sung 2 cây cầu vượt biển qua đảo Hòn Tre và cầu nối liền khu đô thị An Viên qua khu dân cư Hòn Rớ - đại lộ Nguyễn Tất Thành.
Loạt quy hoạch hạ tầng mới sẽ khiến bất động sản căn hộ khách sạn mặt tiền Trần Phú tăng tốc.
Theo đó, tuyến đường Trần Phú - Cầu An Viên - Đại lộ Nguyễn Tất Thành - sân bay Cam Ranh tương lai thông xe toàn tuyến sẽ rút ngắn khoảng cách từ sân bay tới trung tâm Nha Trang cũng như tới các nút giao du lịch trọng điểm. Giao thông đa dạng, kết nối vượt trội là cơ sở để giá bất động sản căn hộ khách sạn mặt biển còn tăng tốc hơn nữa.
Không những vậy, quy hoạch đồng bộ giữa trung tâm đô thị - dịch vụ - du lịch gắn liền với Cảng Nha Trang với diện tích khoảng 34,64ha và mở rộng khu đất trung tâm đô thị du lịch phía Đảo Hòn Tre từ 32ha thành 63,47ha sẽ biến Nha Trang thành thủ phủ du lịch hiện đại, rộng lớn và đồng bộ hơn bao giờ hết, mở ra cơ hội đầu tư thắng lợi cho các dự án khu vực trung tâm.
Bên cạnh đó, Nha Trang còn thừa hưởng điều kiện thiên nhiên, khí hậu vô cùng thuận lợi với thời tiết ôn hoà, nóng ẩm quanh năm, bờ biển đẹp, các đảo du lịch tự nhiên đa dạng…Cùng với hạ tầng du lịch - nghỉ dưỡng đẳng cấp tạo sức hút đặc biệt với du khách trong và ngoài nước mở ra tiềm năng vượt bậc trong tương lai.
Với bệ đỡ du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà tăng tốc trở lại sẽ đem về nguồn lợi tỉ USD cho ngân sách, đồng thời là bệ phóng để bất động sản Nha Trang phát triển bền vững. Đặc biệt với những sản phẩm bất động sản sở hữu lâu dài, mô hình đa dạng, toạ lạc ở những vị trí hướng biển hiếm có, sẽ tạo ra khả năng sinh lời tốt, chắc chắn, dài hạn cho nhà đầu tư nhanh nhạy.
Mô hình đô thị tích hợp là tất yếu trước quy hoạch giãn dân
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, mô hình khu đô thị tích hợp ngày càng được chú ý. Với việc đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, học tập, làm việc và giải trí trong cùng một không gian, loại hình này đang dần trở thành chuẩn mực sống mới cho cư dân…
Sớm gỡ vướng về tính tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất để giảm áp lực tài chính
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú vừa chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập Nghị quyết tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, Hội đồng tán thành sự cần thiết việc sớm ban hành chính sách để giảm gánh nặng cho người dân…
Phân khúc chung cư phía Nam tăng lượng giao dịch
Thị trường bất động sản phía Nam, nhất là tại TP.HCM, đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn tín dụng và tâm lý e ngại từ phía khách hàng, lượng giao dịch, đặc biệt là ở phân khúc chung cư đã có sự gia tăng đáng kể.
Người có nhà vẫn được mua nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về các trường hợp người dân đã có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về khoảng cách…
Đồng Nai rút ngắn 50% thời gian thẩm định, cấp phép các dự án nhà ở xã hội
Các chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai tạo điều kiện rút ngắn 50% thời gian thẩm định và cấp phép so với các văn bản của Trung ương. Đồng thời, các thủ tục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép, giảm bớt chồng chéo...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: