Báo cáo các chỉ tiêu tài chính cơ bản vừa được công bố bởi Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế kỷ - Cen Invest cho thấy thêm một kỳ kinh doanh khó khăn của doanh nghiệp bất động sản này.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2023, Cen Invest báo lỗ gần 31 tỷ đồng, tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 1,15%. Trước đó, năm 2022, Cen Invest cũng lỗ gần 47 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu công ty đạt hơn 2.694 tỷ đồng, giảm 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Nợ phải trả tăng gần 20% đạt 6.750 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu. So với thời điểm đầu năm 2022, nợ phải trả đã tăng gấp hơn 2 lần.

Dư nợ trái phiếu của Cen Invest tính đến ngày 30/6/2023 là 1.050 tỷ đồng, giữ nguyên so với cùng kỳ năm ngoái. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,395.

Về tình hình phát hành trái phiếu, ngày 31/08/2020, CEN Invest đã thành công huy động 8 lô trái phiếu với mã từ CIV202001 đến CIV202008, đáo hạn ngày 31/8/2023, tổng mệnh giá 400 tỷ đồng và đều có lãi suất là 10,5%/năm, do Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect làm tổ chức lưu ký.

Ngày 13/10/2021, CEN Invest phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 650 tỷ đồng phát hành vào đáo hạn vào ngày 13/10/2024, với lãi suất 10,5%/năm. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và có tài sản đảm bảo.

Trong đó, tài sản đảm bảo là 22.881.006 cổ phiếu CRE (Cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ) thuộc sở hữu của bên đảm bảo và 21.736.955 cổ phiếu CRE chờ về là cổ phiếu có được do thực hiện quyền mua cổ phần phát hành thêm theo Thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng số 287/2021/CBTT-CENLAND ngày 30/08/2021 của Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ tại ngày phát hành, số cổ phiếu nói trên được ghi nhận trong tài khoản chứng khoán của bên đảm bảo dưới dạng chứng khoán chờ về.

Và 1.377.997 cổ phiếu CRE chờ về trong tổng số 2.288.100 cổ phiếu CRE là cổ tức bằng cổ phiếu theo Thông báo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 số 288/2021/CBTT-CENLAND ngày 30/08/2021 của Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ. Tại ngày phát hành, số cổ phiếu nói trên được ghi nhận trong tài khoản chứng khoán của bên đảm bảo dưới dạng chứng khoán chờ về. Việc cầm cố/thế chấp và quản lý tài sản bảo đảm được thực hiện theo các nguyên tắc và thỏa thuận với người sở hữu trái phiếu và tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.

CEN Invest có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, là công ty con thuộc Tập đoàn CEN Group được thành lập năm 2012, người đại diện theo pháp luật là ông Vương Hồng Khanh, Tổng Giám đốc. Lĩnh vực kinh doanh của CEN Invest là bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản và khai thác và quản lý tòa nhà. Các dự án mà CEN Invest làm chủ đầu tư gồm Bình Minh Garden, Parkview Residence; The K-Park; Vườn Sen (Đồng Kỵ, Bắc Ninh)…