Chủ đầu tư Bắc Đầm Vạc Vĩnh Phúc lại báo lỗ, vay nợ tăng mạnh, không thu xếp được tiền trả trái phiếu

Công ty CP Sông hồng Hoàng Gia - chủ đầu tư dự án Bắc Đầm Vạc (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc) báo cáo trong 6 tháng đầu năm 2023 lại thua lỗ gần 38 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn có lãi vỏn vẹn 7,1 tỷ đồng. Vay nợ tài chính tăng mạnh lên 1.852 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở thời điểm hiện tại là 216 tỷ đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên chủ đầu tư Khu đô thị Bắc Đầm Vạc báo lỗ. Trước khi huy động thành công 488 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 8 năm 2021, Sông Hồng Hoàng Gia cũng báo lỗ. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2020 báo lỗ 303 tỷ đồng; 6 tháng năm 2021 báo lỗ tiếp 303,1 tỷ đồng.

Mặc dù báo lỗ song Sông Hồng Hoàng Gia vẫn huy động thành công gần 500 tỷ đồng trái phiếu trên tổng 1.179 tỷ đồng dự kiến phát hành. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất cố định 10,15%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên và sau đó được thả nổi. Trái chủ là 1 tổ chức tín dụng. Số vốn huy động từ đợt phát hành sẽ được Sông Hồng Hoàng Gia sử dụng đầu tư và phát triển Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc.

Tổ chức tư vấn và đại lý phát hành là Công ty cổ phần chứng khoán MB (MBS). Tổ chức quản lý tài sản đảm bảo, tổ chức quản lý tài khoản và thanh toán: Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB - mã chứng khoán MBB) Chi nhánh Vĩnh Phúc. Đại lý đăng ký và lưu ký trái phiếu là MB. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ một phần Dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; 100 triệu cổ phần của chính Công ty và nhiều tài sản khác.

Sau khi báo lỗ trở lại, cuối tháng 6 vừa qua, Sông Hồng Hoàng Gia đã thông báo về việc không thu xếp được nguồn tiền trả nợ trái chủ. Cụ thể, theo chủ đầu tư này, kế hoạch, ngày thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SHHCH2125001 là 19/6/2023 với số tiền gốc 109,7 tỷ đồng, số tiền lãi gần 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm công bố, công ty chỉ mới thanh toán được 14,8 tỷ đồng trong 109,7 tỷ đồng tiền gốc và hơn 566 triệu đồng trong gần 11 tỷ đồng tiền lãi. Số tiền còn lại chưa thể thanh toán do chưa thu xếp được nguồn vốn.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia được thành lập ngày 17/7/2009, trụ sở tại số 189, đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; Vốn điều lệ ở thời điểm hiện tại là 1.000 tỷ đồng. Công ty do ông Tạ Đức Cường là người đại diện theo pháp luật đồng thời là Tổng Giám đốc.

Sông Hồng Hoàng Gia là công ty con của Sông Hồng Thủ Đô. Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô sở hữu 80% vốn, tương đương 800 tỷ đồng và Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc có giá trị dở dang hơn 422 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô được thành lập ngày 18/5/2004, hoạt động kinh doanh các lĩnh vực du lịch, bất động sản, đầu tư, xây dựng, bê tông tươi... Vốn điều lệ của Sông hồng Thủ Đô hiện tại là 1.610 tỷ đồng do ông Trần Đại Thắng làm đại diện pháp luật.

Về dự án Bắc Đầm Vạc, trước đây, Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc do Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư. Đến cuối năm 2009, vai trò chủ đầu tư dự án đã được chuyển sang cho Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia. Dự án có quy mô 53ha, cung cấp cho thị trường 581 shophouse, 404 lô đất nền liền kề, 113 biệt thự song lập, 158 biệt thự đơn lập và hai tòa nhà cao tầng với 580 căn hộ.

Thời điểm tháng 4/2022, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc công khai danh sách 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị đã chấp thuận đầu tư trên địa bàn chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở (chủ đầu tư phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình) trong đó có dự án Bắc Đầm Vạc của Sông Hồng Hoàng Gia.