Cơ hội nào cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc?

Các chuyên gia cho rằng việc nguồn vốn tín dụng vào bất động sản kiểm soát chặt ở một số phân khúc sản phẩm sẽ đưa thị trường vào cuộc thanh lọc mạnh mẽ. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư sàn lọc những dự án chất lượng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và giàu tiềm lực.

“ĐÃI CÁT TÌM VÀNG”

Thời gian gần đây, các thông tin về siết chặt nguồn vốn tín dụng bất động sản đang được rất nhiều chuyên gia và nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, đại diện lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khẳng định không có chuyện siết chặt tín dụng bất động sản mà chỉ kiểm soát một số lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro kinh doanh và các dự án có tính đầu cơ, lũng đoạn giá. Điều này được giới chuyên môn đánh giá là tín hiệu tích cực giúp thị trường bất động sản thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Trước bối cảnh đó, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra là nên đầu tư vào dòng sản phẩm nào? Ở đâu? Đâu là dự án tiềm năng vừa có thể đầu tư thảnh thơi vừa dễ dàng tối ưu lợi nhuận trong thời gian ngắn?

Trả lời câu hỏi này, một vị chuyên gia cho biết, trong bất cứ thời điểm của thị trường đều luôn tồn tại cơ hội cho nhà đầu tư và rót tiền vào đâu là phụ thuộc vào khẩu vị của từng người. Nhưng để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần lưu ý về các yếu tố pháp lý, uy tín chủ đầu tư. Bởi chỉ có những dự án vị trí tốt, được đầu tư chỉn chu, bắt kịp xu hướng và đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường mới đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Nhìn chung, với giới đầu tư, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn có sức hấp dẫn lớn. Dù thị trường hiện tại đang chịu một số áp lực nhưng đây là phân khúc có tiềm năng cao nhất về khả năng sinh lời. Bởi tốc độ phát triển của ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng rất tốt và có nhiều lợi thế cạnh tranh trong khi giá bất động sản du lịch Việt Nam hiện vẫn ở ngưỡng thấp so với các nước trong khu vực.

Báo cáo thị trường tháng 5/2022 của DKRA Việt Nam cũng chỉ rõ nguồn cung và sức cầu thị trường ghi nhận mức tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ninh và Phú Thọ là những địa phương dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Xét về tầm nhìn trung và dài hạn, loại hình shophouse, nhà phố du lịch nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng của thị trường trong tương lai.

MŨI NÉ SUMMERLAND CÓ GÌ HẤP DẪN?

Là đô thị dịch vụ du lịch - giải trí nổi bật tại thị trường bất động sản du lịch Phan Thiết (Bình Thuận) với quy mô lên đến 31,5 ha, Mũi Né Summerland được giới đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai. Bên cạnh vị trí đắt giá; mô hình phát triển khác biệt khi tích hợp ba giá trị gồm để ở, kinh doanh, phục vụ du lịch; Mũi Né Summeland còn có chính sách bán hàng cực hấp dẫn.

Theo đó, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group áp dụng lịch thanh toán linh hoạt chia nhỏ trong nhiều đợt. Đặc biệt, người mua chỉ cần thanh toán 30% là có cơ hội sở hữu các căn nhà phố, shophouse 100% view hướng biển, số tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Đây được xem là giải pháp tối ưu để giảm áp lực tài chính và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường hiện nay.

Không những vậy, Mũi Né Summerland còn tạo điểm nhấn nổi bật với tính pháp lý bền vững. Khác với các dự án chỉ được giao đất 50-70 năm tại các thành phố biển, Mũi Né Summerland được cấp quyền sở hữu lâu dài, kết hợp hoàn hảo giữa bất động sản nhà ở và du lịch. Thông thường, những dự án bất động sản du lịch có pháp lý lâu dài luôn có tỷ lệ tăng giá vượt trội hơn hẳn các dự án giới hạn thời gian sở hữu.

Mũi Né Summerland tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, trục đường chính kết nối xuyên suốt từ sân bay Phan Thiết đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng của thành phố biển. Tương lai, sân bay Phan Thiết hoàn thành cùng cao tốc Dầu - Giây Phan Thiết đưa vào hoạt động cuối năm 2022, kết hợp tốc độ phát triển của ngành du lịch Phan Thiết, giá trị của Mũi Né Summerland cũng sẽ tăng theo cấp số nhân.

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển Tp.HCM, có nhiều yếu tố làm tăng giá đất, trong đó hạ tầng tác động mạnh mẽ nhất bên cạnh các yếu tố quy hoạch, lạm phát, đầu cơ... Cụ thể, Nhà nước quy hoạch đất đai thường tác động tăng giá đất 8-10% trong khu được quy hoạch và vùng phụ cận.

Còn khi Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị tác động tăng giá đất lên đến 45-50%. Do đó, cú hích về đầu tư tại Phan Thiết chắc chắn mang lại bài toán tăng trưởng mới cho bất động sản tại đây, nhất là dự án có nhiều lợi thế cạnh tranh như Mũi Né Summerland.

* Thông tin chi tiết:

Website: https://muinesummerland.vn/
Hotline: 0965 986 468.