Cơ hội nào cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc?
Khánh Huyền
29/06/2022, 07:56
Là đô thị dịch vụ du lịch – giải trí nổi bật tại thị trường bất động sản du lịch Phan Thiết (Bình Thuận) với quy mô lên đến 31,5 ha, Mũi Né Summerland được giới đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai. Bên cạnh vị trí đắt giá; mô hình phát triển khác biệt khi tích hợp ba giá trị gồm để ở, kinh doanh, phục vụ du lịch; Mũi Né Summeland còn có chính sách bán hàng cực hấp dẫn...
Khẩu vị nhà đầu tư đang hướng đến các sản phẩm nhà phố, shophouse ở các thành phố du lịch.
Các chuyên gia cho rằng việc nguồn vốn tín dụng vào bất động sản kiểm soát chặt ở một số phân khúc sản phẩm sẽ đưa thị trường vào cuộc thanh lọc mạnh mẽ. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư sàn lọc những dự án chất lượng, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và giàu tiềm lực.
“ĐÃI CÁT TÌM VÀNG”
Thời gian gần đây, các thông tin về siết chặt nguồn vốn tín dụng bất động sản đang được rất nhiều chuyên gia và nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, đại diện lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khẳng định không có chuyện siết chặt tín dụng bất động sản mà chỉ kiểm soát một số lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro kinh doanh và các dự án có tính đầu cơ, lũng đoạn giá. Điều này được giới chuyên môn đánh giá là tín hiệu tích cực giúp thị trường bất động sản thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.
Trước bối cảnh đó, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra là nên đầu tư vào dòng sản phẩm nào? Ở đâu? Đâu là dự án tiềm năng vừa có thể đầu tư thảnh thơi vừa dễ dàng tối ưu lợi nhuận trong thời gian ngắn?
Trả lời câu hỏi này, một vị chuyên gia cho biết, trong bất cứ thời điểm của thị trường đều luôn tồn tại cơ hội cho nhà đầu tư và rót tiền vào đâu là phụ thuộc vào khẩu vị của từng người. Nhưng để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư cần lưu ý về các yếu tố pháp lý, uy tín chủ đầu tư. Bởi chỉ có những dự án vị trí tốt, được đầu tư chỉn chu, bắt kịp xu hướng và đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường mới đảm bảo tỷ suất lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Nhìn chung, với giới đầu tư, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn có sức hấp dẫn lớn. Dù thị trường hiện tại đang chịu một số áp lực nhưng đây là phân khúc có tiềm năng cao nhất về khả năng sinh lời. Bởi tốc độ phát triển của ngành du lịch Việt Nam tăng trưởng rất tốt và có nhiều lợi thế cạnh tranh trong khi giá bất động sản du lịch Việt Nam hiện vẫn ở ngưỡng thấp so với các nước trong khu vực.
Phối cảnh khu đô thị dịch vụ du lịch - giải trí Mũi Né Summerland tại trung tâm thành phố du lịch Phan Thiết.
Báo cáo thị trường tháng 5/2022 của DKRA Việt Nam cũng chỉ rõ nguồn cung và sức cầu thị trường ghi nhận mức tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ninh và Phú Thọ là những địa phương dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Xét về tầm nhìn trung và dài hạn, loại hình shophouse, nhà phố du lịch nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng của thị trường trong tương lai.
MŨI NÉ SUMMERLAND CÓ GÌ HẤP DẪN?
Là đô thị dịch vụ du lịch - giải trí nổi bật tại thị trường bất động sản du lịch Phan Thiết (Bình Thuận) với quy mô lên đến 31,5 ha, Mũi Né Summerland được giới đầu tư đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và tăng trưởng lợi nhuận trong tương lai. Bên cạnh vị trí đắt giá; mô hình phát triển khác biệt khi tích hợp ba giá trị gồm để ở, kinh doanh, phục vụ du lịch; Mũi Né Summeland còn có chính sách bán hàng cực hấp dẫn.
Mũi Né Summerland sẽ trở thành điểm đến giải trí thu hút đông đảo du khách, mở ra cơ hội kinh doanh không giới hạn cho các chủ sở hữu.
Theo đó, chủ đầu tư Hưng Lộc Phát Group áp dụng lịch thanh toán linh hoạt chia nhỏ trong nhiều đợt. Đặc biệt, người mua chỉ cần thanh toán 30% là có cơ hội sở hữu các căn nhà phố, shophouse 100% view hướng biển, số tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi. Đây được xem là giải pháp tối ưu để giảm áp lực tài chính và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường hiện nay.
Không những vậy, Mũi Né Summerland còn tạo điểm nhấn nổi bật với tính pháp lý bền vững. Khác với các dự án chỉ được giao đất 50-70 năm tại các thành phố biển, Mũi Né Summerland được cấp quyền sở hữu lâu dài, kết hợp hoàn hảo giữa bất động sản nhà ở và du lịch. Thông thường, những dự án bất động sản du lịch có pháp lý lâu dài luôn có tỷ lệ tăng giá vượt trội hơn hẳn các dự án giới hạn thời gian sở hữu.
Mũi Né Summerland tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp, trục đường chính kết nối xuyên suốt từ sân bay Phan Thiết đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch nổi tiếng của thành phố biển. Tương lai, sân bay Phan Thiết hoàn thành cùng cao tốc Dầu - Giây Phan Thiết đưa vào hoạt động cuối năm 2022, kết hợp tốc độ phát triển của ngành du lịch Phan Thiết, giá trị của Mũi Né Summerland cũng sẽ tăng theo cấp số nhân.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển Tp.HCM, có nhiều yếu tố làm tăng giá đất, trong đó hạ tầng tác động mạnh mẽ nhất bên cạnh các yếu tố quy hoạch, lạm phát, đầu cơ... Cụ thể, Nhà nước quy hoạch đất đai thường tác động tăng giá đất 8-10% trong khu được quy hoạch và vùng phụ cận.
Còn khi Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị tác động tăng giá đất lên đến 45-50%. Do đó, cú hích về đầu tư tại Phan Thiết chắc chắn mang lại bài toán tăng trưởng mới cho bất động sản tại đây, nhất là dự án có nhiều lợi thế cạnh tranh như Mũi Né Summerland.
Hà Nội phê duyệt quy trình giải quyết thủ tục mới về đất đai
Quy trình thực hiện thủ tục công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất tại Hà Nội sẽ trải qua 6 bước…
2025 sẽ hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai ở các địa phương
Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trong cả nước đã có những chuyển biến tích cực, nhiều địa phương đã từng bước đưa cơ sở dữ liệu đất đai vào quản lý, vận hành hiệu quả, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính, kết nối liên thông điện tử với các cơ quan có liên quan, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai…
Dấu ấn nửa đầu 2025 của Masterise Homes: Khẳng định vị thế và tầm vóc quốc tế
Nửa đầu năm 2025, Masterise Homes tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong dẫn dắt thị trường bất động sản, ghi dấu ấn với loạt giải thưởng toàn cầu danh giá. Đây chính là bước tiến vững chắc của Masterise trên hành trình khẳng định tầm vóc, năng lực và vị thế nhà phát triển bất động sản đẳng cấp quốc tế...
Hà Nội dự kiến chi gần 382 tỷ đồng để cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung
Nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, Hà Nội sẽ ưu tiên nguồn vốn ngân sách, đặc biệt tập trung vào giai đoạn 2025 - 2027 giúp phủ kín quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu đô thị, phân khu chức năng. Ngoài ra, huy động thêm tài trợ để lập quy hoạch theo quy định hiện hành. Tổng kinh phí tạm tính là 381,9 tỷ đồng…
Đồng Nai sắp mở bán 205 căn nhà ở xã hội, giá từ 133 đến 888 triệu đồng/căn
Các căn hộ thuộc Dự án Phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo có diện tích trong khoảng 31-70m2, giá bán tạm tính từ 4-11,4 triệu đồng/m² (tùy tầng), tương đương từ 133-888 triệu đồng/căn...
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: