CRE đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 2024 tăng hơn 40 lần so với 2023
Phan Nam
26/04/2024, 10:02
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ Cen Land (mã chứng khoán: CRE - HOSE) diễn ra ngày 25/4 đã thông qua kế hoạch năm 2024 với những chỉ tiêu tăng đột biến: doanh thu thuần đạt 3.250 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế 220 tỷ đồng, tăng lần lượt 348% và 4.389% so với thực hiện năm 2023…
Đại hội cổ đông CRE.
Cơ sở để CRE đặt ra mục tiêu trên là do thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự phục hồi vào giữa năm 2024. “Những thay đổi liên quan Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 sẽ là bước tiến lớn về chính sách và là một trong những khung pháp lý quan trọng, với nhiều quy định tác động tốt đến thị trường, chủ đầu tư và khách hàng. Bên cạnh đó, đầu tư FDI tiếp tục tang, tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và khu dân cư”, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land nhận định.
Cũng theo ông Hưng, những năm gần đây, cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư với vốn đầu tư công tăng qua các năm. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như vành đai 4 Thủ đô, vành đai 3 TP HCM, Cao tốc Bắc – Nam, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành… có tác động lan tỏa, góp phần gia tăng nguồn cung và giá trị cho các dự án bất động sản. Thị trường bất động sản được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực trong 2024.
Trong kế hoạch hoạt động của mình, CRE sẽ mở rộng hệ sinh thái xoay quanh nền tảng cốt lõi dịch vụ bất động sản với mục tiêu phát triển các dịch vụ phù hợp với xu thế của thị trường; Sử dụng và làm gia tăng giá trị của các bất động sản, tăng tính thanh khoản cho thị trường bằng việc triển khai các mô hình kinh doanh mới trong lĩnh vực dịch vụ trường học xanh, trải nghiệm và hướng nghiệp, du học, đào tạo và chuyển nhượng cho thuê lao động có kĩ năng cung cấp cho các thị trường nước ngoài. CRE xây dựng hệ thống đào tạo bàn bản ngay từ trong nước với mô hình khép kín từ học viên – nhà trường – doanh nghiệp – xã hội…
Theo Ban lãnh đạo Cen Land, mảng đào tạo cung cấp nhân lực có tay nghề cao hướng tới các thị trường quốc tế là hướng đi đúng. Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land dẫn chứng tại Nhật Bản, sau Covid, nước này đang thiếu nguồn nhân lực làm về phòng khách sạn. Trong khi đó, nguồn lao động ở Việt Nam rất nhiều. Cen Land sẽ đào tạo tiếng Nhật, kỹ năng, tay nghề để cung cấp cho thị trường này. Đồng thời, sẽ mở rộng lĩnh vực này sang Úc, Canada..., “Đây là hướng đi đường dài, giúp CRE chủ động đứng trên đôi chân của mình và phát triển bền vững”, ông Vũ bày tỏ.
Đánh giá lại kết quả thực hiện trong 2023, lãnh đạo CRE nhìn nhận: năm qua, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam cực kỳ khó khăn, và nhiều rủi ro, Cen Land không thể tránh khỏi những tác động đó. Kết quả kinh doanh của công ty năm 2023 sụt giảm mạnh so với 2022, đạt thấp so với kế hoạch năm. Cụ thể, doanh thu đạt 933,75 tỷ đồng, bằng 26,7% và lợi nhuận trước thuế đạt 4,9 tỷ đồng, bằng 2,9% kế hoạch năm, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 2,05 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, CRE vẫn xác định bất động sản là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi. Ở mảng đầu tư thứ cấp, Cen Land có nhiều kinh nghiệm tìm kiếm các dự án đầu tư sinh lời. Mảng môi giới bất động sản, CRE tiếp tục xúc tiến thêm nhiều dự án mới. Từ 2023, CRE đã mở rộng sang phân khúc thổ cư và nhà riêng lẻ bằng việc mua lại cổ phần của công ty cổ phần Dịch vụ và Đầu tư bất động sản Phố Xanh.
Tại Đại hội, trả lời cổ đông về hướng xử lý đối với 2 dự án trọng điểm của CRE, ông Vũ cho biết: với Louis City Hoàng Mai, CRE đã đầu tư hơn 4000 tỷ đồng (là nhà đầu tư thứ phát) nhưng đang gặp vướng mắc do chủ đầu tư nợ thuế 1.400 tỷ đồng. Hiện, chủ đầu tư đã trả Nhà nước hơn 758 tỷ đồng, dự kiến trong tuần này sẽ trả thêm tầm 100 tỷ nữa. Đến hết tháng 5 tới, nếu chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ thì CRE sẽ phối hợp với khách hàng cùng giải quyết việc này, chậm nhất là vào quý 3/2024.
"Đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng của chúng tôi, bởi trong kế hoạch doanh thu hơn 3.200 tỷ đồng năm nay, Louis City Hoàng Mai chiếm tới 2.000 tỷ đồng. Còn dự án Hoa Tiên Paradise thì đã được gia hạn nên sẽ yên tâm triển khai tiếp", ông Vũ chia sẻ.
Tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của CRE đạt 7.101,3 tỷ đồng, trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.110,7 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn 1.750,3 tỷ đồng; đầu tư tài chính ngắn hạn 275,9 tỷ đồng. Theo báo cáo của HĐQT CenLand, sau khi phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 được Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 thông qua, HĐQT đã ban hành các nghị quyết triển khai và nộp hồ sơ Báo cáo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức với UBCKNN theo đúng quy định của pháp luật. Đến thời điểm hiện tại, các bộ phận chuyên môn của Công ty vẫn làm việc với UBCKNN để hoàn thiện thủ tục.
Ba động lực thúc đẩy sự hồi phục của thị trường đất nền
Khánh Hòa quy định biện pháp hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất
Tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quy định về một số nội dung, biện pháp hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Các chính sách chủ yếu tập trung vào hỗ trợ tiền thuê nhà và bố trí tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi để thực hiện các dự án…
Bộ Xây dựng đề xuất bãi bỏ, đơn giản hóa và phân cấp 157 thủ tục hành chính
Trong tháng 4/2026, Bộ Xây dựng đã rà soát toàn bộ 454 thủ tục hành chính thuộc phạm vi quản lý, qua đó, đề xuất bãi bỏ, đơn giản hóa và phân cấp 157 thủ tục, tương đương gần 35%...
Từ Trump Tower đến Hanoi Signature by Swiss-Belhotel: Vì sao bất động sản tầm nhìn công viên luôn đắt giá?
Trong bối cảnh các đô thị lớn ngày càng nén chặt, quỹ đất nội đô trở nên hữu hạn, những khoảng xanh quy mô lớn dần trở thành một dạng “tài sản đô thị” đặc biệt - nơi hội tụ giá trị cảnh quan, văn hóa và tính khan hiếm không thể tái tạo. Chính điều đó đang tạo nên một hệ quy chiếu giá trị hoàn toàn khác cho bất động sản kế cận khoảng xanh.
Bất động sản Hội An: Khi nhà đầu tư tìm về những giá trị đã được kiểm chứng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc, Hội An vẫn duy trì sức hút nhờ giá trị sinh thái, nhu cầu lưu trú dài hạn và khả năng khai thác thực tế. Những sản phẩm có thể vừa đáp ứng nhu cầu ở vừa tạo dòng tiền ổn định đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư.
Xu hướng tìm kiếm căn hộ diện tích lớn và việc tái định nghĩa chuẩn sống sang tại thị trường Hà Nội
Mặt bằng giá bất động sản liên tục đi lên khiến khái niệm “sống sang” nhiều khi bị giới hạn bởi diện tích. Tuy nhiên, tại Hà Nội, cách hiểu này đang dần thay đổi bởi khách hàng đang quay lại tìm kiếm những không gian sống rộng rãi, môi trường gần thiên nhiên và trải nghiệm tiện ích hàng ngày.
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
