Đà Lạt: Nhiều dự án khách sạn đang chờ cấp phép

Theo khảo sát của một số công ty nghiên cứu thị trường, tính đến hết tháng 2, thị trường nhà đất Đà Lạt có hai dự án biệt thự để bán gồm 31 căn, ba dự án biệt thự cho thuê gồm 34 căn, một dự án căn hộ để bán với 30 căn và một dự án đất nền để bán gồm 16 lô.

So với thời điểm tháng 11/2009, thị trường nhà đất Đà Lạt có thêm một dự án căn hộ thuộc khuôn viên làng biệt thự Vườn Hồng, đồi Đống Đa, bao gồm ba khối nhà với tổng cộng 30 căn và một dự án đất nền Đà Lạt Green, đường 3/4 với 16 nền.

Giá bán trung bình là 513.165 USD/biệt thự, 89.189 USD/căn hộ, đất nền là 395 USD/m2. Giá thuê trung bình của các biệt thự ở Đà Lạt khoảng 82 USD/phòng/đêm.

Trong tương lai tại Đà Lạt tiếp nhận thêm một nguồn cung mới từ dự án Galaticos Living, nằm ở khu vực Hồ Tuyền Lâm do Công ty Gia Tuệ làm chủ đầu tư. Dự án gồm 9 căn biệt thự theo phong cách châu Âu với diện tích sử dụng từ 400–850m2. Do đó, tổng cộng các dự án nhà đất sắp tới tại Đà Lạt là 62 dự án biệt thự và căn hộ. Tổng diện tích đất cho các dự án trong tương lai này khoảng 2.660ha và có mức vốn đầu tư khoảng 12.780 tỷ đồng.

Cũng theo kết quả khảo sát, toàn thành phố Đà Lạt hiện có 41 dự án khách sạn từ 3 đến 5 sao cũng như các dự án chưa có thông tin phân hạng sao cụ thể. Song có đến 35/41 dự án vẫn đang chờ cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cho biết khá cẩn trọng trong việc cấp phép đầu tư do lo ngại phá vỡ cảnh quan tự nhiên. Duy chỉ có khách sạn Da Lat Plaza số 9 – 9B Lê Đại Hành là được xây dựng đến tầng 5. Tổng số 41 dự án này trải rộng trên 1.800ha.

Số khách sạn có sao và nhà nghỉ ở Đà Lạt hiện chiếm trên 90% tổng số khách sạn, nhà nghỉ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Hiện nguồn cung thị trường khách sạn tại tỉnh Lâm Đồng không có sự thay đồi ở các hạng từ 3 đến 5 sao so với thời điểm tháng 11/2009. Toàn tỉnh có 1 khách sạn 5 sao, 9 khách sạn 4 sao và 3 khách sạn 3 sao với tổng số phòng là 938 phòng.

Có sự khác biệt rõ rệt về giá phòng giữa các hạng khách sạn. Giá phòng tại các khách sạn 5 sao cao gần 3,5 lần so với các khách sạn 4 sao và gấp 7 lần các khách sạn 3 sao. Giá công bố trung bình của khách sạn 5, 4 và 3 sao lần lượt là 218, 61 và 32 USD/phòng/đêm.