
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Sáu, 24/10/2025
Tuấn Sơn
13/05/2021, 08:58
Đại dịch ảnh hưởng mạnh đến hầu hết các lĩnh vực khác, nhưng thị trường bất động sản chưa bao giờ bị “đánh gục” ngay cả trong thời kỳ kinh tế gần như đóng băng do Covid...
Đại dịch ảnh hưởng mạnh đến hầu hết các lĩnh vực khác, nhưng thị trường bất động sản chưa bao giờ bị “đánh gục” ngay cả trong thời kỳ kinh tế gần như đóng băng do Covid. Đây vẫn là kênh được các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định là lựa chọn hàng đầu cho nguồn vốn đầu tư trung và dài hạn.
BẾN ĐỖ CỦA DÒNG TIỀN GIỮA BIẾN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG
Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn: giữa quý 1/2021 mức độ quan tâm của khách hàng với thị trường bất động sản là 306%, kết thúc quý 1 tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ lên 378%. Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng nhu cầu tìm một sản phẩm bất động sản để sở hữu luôn thường trực, bất kể có dịch hay không. Hơn thế nữa kết thúc quý 1, dòng tiền từ thị trường chứng khoán được nhà đầu tư chốt lời chuyển sang đã khiến thị trường này sôi động hơn.
Trong toạ đàm “Triển vọng bất động sản 2021” do Báo điện tử Vnexpress tổ chức vừa qua, PGS, TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương (CIEM) nhận định: sức khoẻ nền kinh tế Việt Nam và bất động sản Việt Nam nằm ở mức A đến A . Theo Ông: "Việc thực hiện chính sách thay đổi toàn diện rất tốt cho nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng. Trong đó, bất động sản rất thuận lợi bởi 2021 là năm đầu của kế hoạch. Việc phê duyệt hàng loạt dự án hạ tầng có tính chất thúc đẩy vô cùng lớn đối với bất động sản”.
Theo báo cáo vừa được Bộ Xây dựng công bố, trong quý 1/2021, có 25.386 giao dịch bất động sản thành công. Trọng tâm rơi vào những dự án của các chủ đầu tư uy tín, có vị trí tốt, pháp lí minh bạch, quyền sở hữu lâu dài và thoả mãn nhiều mục đích đầu tư. Đây luôn là những thước đo tiêu chuẩn tạo nên sức hút của bất động sản.
SỨC HÚT TỪ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG GIỚI HẠN
Trải qua nhiều đợt biến động của thị trường bất động sản, các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang thể hiện “cuộc chơi chiến lược” vô cùng đẳng cấp với những dự án sở hữu nhiều lợi thế tốt.
Điều đó lý giải vì sao dự án Casamia Calm Hoi An của Đạt Phương ngay từ khi mới ra mắt thị trường đã được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Chỉ sau 2 tuần kể từ ngày ký hợp đồng phân phối độc quyền (ngày 25/4/2021) đa số các căn biệt thự tại Casamia Calm Hoi An đã được đặt chỗ, vượt xa chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh cả năm của dự án.
Nhận định về sức hút của dự án, Cen Land (đơn vị phân phối độc quyền dự án) cho biết: Casamia Calm Hoi An là dự án hiếm hoi thuộc quỹ đất trong lòng phố Hội được cấp phép. Khu đô thị sở hữu vị trí “độc bản”, nằm bên cạnh làng rau Trà Quế, được bao quanh bởi sông Cổ Cò, cách phố cổ Hội An chỉ 2km, di chuyển đến các điểm dân sinh hay điểm đến du lịch cũng vô cùng nhanh chóng, thuận tiện trong vòng bán kính 5km.
Đặc biệt, Casamia Calm Hoi An có diện tích 6.4ha nhưng chỉ có 112 căn biệt thự đơn lập, được đầu tư đồng bộ với hơn 30 tiện ích đẳng cấp, có quyền sở hữu lâu dài là sức hút hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư.
Nhờ quy hoạch cảnh quan xuất sắc, dựa theo địa thế tự nhiên, dòng nước, bờ đất, cây xanh … đều được khai thác từ yếu tố sẵn có, kết hợp lối kiến trúc Hội An với ngôn ngữ thiết kế đương đại để tạo nên sự hài hòa tinh tế cho khu đô thị mang phong cách resort. Mỗi ngôi biệt thự tại đây đều sở hữu tầm nhìn đắt giá với diện tích mặt nước tự nhiên lớn từ sông, ruộng đến hệ thống hồ, kênh nước nội khu được tính toán cẩn trọng, kỹ lưỡng.
Casamia Calm Hoi An được các nhà đầu tư đánh giá là sự lựa chọn thông minh khi mua một nhưng được tới ba giá trị: an cư, nghỉ dưỡng và sở hữu giá trị tài sản đảm bảo an toàn lớn.
Bốn khu đất có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng và tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất từ ngày 19 đến 22/11/2025.
Theo một số chuyên gia, đề xuất giới hạn tín dụng đối với người sở hữu từ căn nhà thứ hai trở lên, về lý thuyết, sẽ gây khó khăn cho những người nắm giữ nhiều bất động sản. Bởi trên thực tế, phần lớn nhà đầu tư thường sử dụng đòn bẩy tài chính, với mối liên kết chặt chẽ giữa ba bên: chủ đầu tư, ngân hàng và người mua. Do đó, nếu chính sách này áp dụng, nguồn vốn tín dụng dành cho nhà đầu tư có thể bị ảnh hưởng…
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo cơ quan liên quan thu hồi diện tích sử dụng sai mục đích tại 11 cơ sở nhà đất công sản trước 31/3/2026…
Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về khuyến khích phát triển các dự án nhà ở, chung cư thương mại giá phù hợp với thu nhập và nhu cầu thực tế của người dân, chủ đầu tư Economy Residences vừa công bố chương trình đặc biệt: Dành riêng 300 căn hộ thương mại giới hạn điều kiện mua, thuộc quỹ nhà ở nhân văn với mức giá chỉ từ 29 - 35 triệu đồng/m² dành cho những người dân thực sự khó khăn về nhà ở.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: