Chỉ trong vòng 5 năm, bộ mặt bất động sản khu Đông thủ đô mang một dáng dấp hoàn toàn khác, vừa sôi động, vừa đa dạng về loại hình, trong đó, đáng chú ý là sự gia tăng và phát triển mạnh của bất động sản cao cấp - điều không có trong bức tranh thị trường trước đó...

"ĐÒN BẨY THÉP" CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP

Bất động sản cao cấp, hạng sang phát triển mạnh tại những quốc gia có sự ổn định về kinh tế, nhằm đáp ứng nhu cầu sống thượng lưu của nhóm người có tài sản ròng cao. Tại Việt Nam, phân khúc này hiện cũng tiệm cận gần hơn với các tiêu chuẩn quốc tế và hứa hẹn bùng nổ nhờ triển vọng tươi sáng của nền kinh tế bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông.

Nhìn lại thập kỉ vừa qua, kinh tế Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng, ghi nhận mức tăng trưởng dương kể cả trong giai đoạn biến động chưa từng có trong lịch sử như dịch Covid-19. Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Kinh doanh tại Anh (CEBR) nhận định kinh tế Việt Nam tăng trưởng trung bình 7% trong giai đoạn 2021-2025, 6,6% trong 10 năm tiếp theo và đến năm 2035 sẽ vượt qua Đài Loan (Trung Quốc) và Thái Lan.

Sự ổn định về kinh tế tạo nền tảng tích lũy trong cư dân, cùng với đó số lượng người giàu gia tăng nhanh chóng, đây là tín hiệu cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản cao cấp và hạng sang trong thập kỷ mới. Đồng thời, tiêu chí lựa chọn chốn an cư của nhóm khách hàng này cũng khắt khe hơn. Không gian sống phải đảm bảo sự kết nối về vị trí, môi trường sống trong lành, tiện ích sang trọng, cộng đồng văn minh - có phong cách sống.

Báo cáo thị trường quý 1/2021 của Collier cho biết, toàn thị trường Hà Nội có khoảng 1.300 căn hộ mới được mở bán, chủ yếu từ phân khúc trung và cao cấp. Về vị trí, báo cáo thị trường của CBRE cũng cho biết, phía Đông và phía Tây thủ đô tiếp tục là hai khu vực chính tập trung dự án mới nhờ những phát triển vượt bậc trong hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, tổng cộng chiếm 77% nguồn cung mới.

KHU ĐÔNG: CỰC PHÁT TRIỂN MỚI CỦA BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP

10 năm trước, phía Đông Hà Nội ít được chú ý trên bản đồ bất động sản thủ đô bởi nguồn cung ít và sản phẩm không đa dạng. Đặc biệt, ở huyện Gia Lâm, loại hình bất động sản chủ yếu vẫn là đất thổ cư, vắng bóng những dự án quy mô được đầu tư bài bản về tiện ích.

Thế nhưng thời gian gần đây, khu Đông Hà Nội dần nổi lên như một cực tăng trưởng mới của phân khúc nhà ở cao cấp nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển với các dự án cây cầu nghìn tỉ hay hàng loạt công trình như nút giao Cổ Linh, tuyến ga Metro số 8 của Hà Nội, đường Vành đai 4 đang và sẽ được triển khai.

Sự chuyển mình của khu Đông cho đến ngày hôm nay đã gặt hái được những kết quả tích cực. Chỉ riêng năm 2020, khu vực này chiếm 44% lượng mở bán mới trên toàn thị trường, ở đa dạng loại hình: từ chung cư đến các phân khúc liền thổ như biệt thự, nhà liền kề (theo báo cáo của CBRE quý 4/2020).

Diện mạo bất động sản phía Đông dự báo sẽ tiếp tục được nâng cấp trong thời gian tới khi chứng kiến sự tiếp tục đầu tư mạnh của các thương hiệu lớn vào các dự án đại đô thị. Mới đây nhất, Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản hàng hiệu lớn nhất Việt Nam đến từ phía Nam cũng góp phần “đánh thức” phân khúc bất động sản cao cấp tại khu Đông với dự án Masteri Waterfront.

Đánh giá về dự án này, một số chuyên gia bất động sản cho rằng Masteri Waterfront vẫn là dự án đáng chú ý ở phía Đông khi sở hữu tầm nhìn đẹp nhất đại đô thị Ocean Park và những đặc quyền chuẩn quốc tế từ Masterise Homes. Đặc biệt, với giải pháp Home for Home - Nhà cũ đổi Nhà mới được phát triển bởi Masterise Homes và Techcombank, Masteri Waterfront sẽ còn tiếp tục “nóng” trong thời gian tới khi khách hàng được hỗ trợ 100% giá trị căn hộ đến ngày ban giao.

Sự hình thành của các dự án chung cư - nhà ở cao cấp cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản khu Đông hướng tới giá trị mới ở đẳng cấp mang tầm quốc tế. Trong tương lai, khu vực này sẽ là điểm sống sôi động, góp phần gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời đem lại cơ hội sinh lời cho khách hàng.