
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Thứ Năm, 09/10/2025
Phan Dương
26/04/2024, 20:23
Bộ Xây dựng đã đi kiểm tra tại một số dự án chung cư được rao bán với giá cao ở Hà Nội, thấy giao dịch thành công rất ít..
Ngày 26/4, Bộ Xây dựng đã tổ chức họp báo thường kỳ quý 1/2024. Theo báo cáo công bố tại cuộc họp, trong quý đầu năm nay, thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với những chỉ đạo, giải pháp của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành. Trong đó, thị trường căn hộ chung cư tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và cả các nhà đầu tư.
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết tại Hà Nội, giá chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại). Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì trên thị trường có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao. Nhìn chung, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Trước thực trạng trên, Bộ Xây dựng đã đi kiểm tra tại một số dự án chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội, nhưng thực tế giao dịch thành công rất ít. Bộ cũng đã có văn bản yêu cầu Hà Nội vào cuộc kiểm tra, đến nay, thành phố chưa có báo cáo về công tác này.
Còn tại TP. HCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như: quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận. Hiện, giá bán trung bình một số dự án chung cư tại TP.Hà Nội và TP.HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.
Trả lời báo chí về nguyên nhân khiến giá nhà chung cư liên tục tăng cao, lãnh đạo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản lý giải bên cạnh thiếu nguồn cung, còn do cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, thị trường đang thiếu trầm trọng phân khúc nhà ở vừa túi tiền…
Trên cơ sở đó, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng cần tháo gỡ được những “điểm nghẽn” của thị trường bất động sản. Trong đó có vấn đề thể chế hiện vẫn chưa đồng bộ, có rất nhiều bước triển khai, liên quan đến rất nhiều luật, nhiều bộ, ngành…
Ngoài ra, cũng cần giải quyết vấn đề “nghẽn” nguồn vốn tín dụng, khó khăn trong phát hành trái phiếu, vấn đề tổ chức thực thi của các địa phương và cả các thông tin tiêu cực ảnh hưởng tới thị trường…
"Với các vướng mắc kể trên, Tổ công tác của Chính phủ đã tích cực đến từ dự án, từng công trường, cùng các địa phương và doanh nghiệp để tháo gỡ. Các Bộ, ngành, địa phương liên quan cũng đã và đang nỗ lực “vào cuộc”. Tuy nhiên, vẫn rất cần các địa phương đơn giản hơn nữa thủ tục hành chính, thúc đẩy, sát sao hơn nữa với việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án…", ông Hải thông tin thêm.
Về phía Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết trong thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục chỉ đạo công tác hoàn thiện thể chế để tháo gỡ "điểm nghẽn" cho các chủ đầu tư, các dự án bất động sản. Xác định nhiệm vụ trọng tâm là nỗ lực hoàn thành đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc các địa phương thực hiện các chỉ tiêu được giao. Qua đó, không chỉ giúp tăng nguồn cung nhà ở mà còn góp phần giải bài toán chênh lệch cung – cầu và giá của nhà ở nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển tốt hơn trong thời gian tới.
Trong quý 1/2024, cả nước có 10 dự án nhà ở thương mại với quy mô 4.706 căn, đồng thời có 19 dự án được cấp phép mới với quy mô 9.774 căn; có 38 dự án đủ điều kiện bán hàng với quy mô 5.527 căn. Ngoài ra, cũng đang triển khai xây dựng 984 dự án với quy mô 421.353 căn; Về lượng giao dịch thành công, phân khúc căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 35.853 giao dịch; đất nền đạt 97.659 giao dịch.
Maia Resort Ho Tram vừa chính thức giới thiệu ra thị trường dòng sản phẩm mới gồm tòa tháp căn hộ Happy Tower và bộ sưu tập 36 villa đặc biệt, thuộc The Grand Ho Tram - tổ hợp vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á.
“Nghĩ lớn - làm thật - cống hiến không ngừng” – Hành trình 22 năm của Văn Phú khẳng định vị thế, đóng góp tích cực cho cộng đồng và đồng hành cùng quốc gia bước vào kỷ nguyên mới.
Thành phố Hà Nội được đề nghị thành lập tổ công tác để kiểm tra thực tế tại từng dự án nhà ở xã hội. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với UBND Thành phố và Sở Xây dựng, duy trì trao đổi thường xuyên, kịp thời tháo gỡ vướng mắc bằng văn bản, đồng hành cùng địa phương trong quá trình triển khai, nhằm bảo đảm hoàn thành đúng tiến độ và mục tiêu kế hoạch đề ra…
Không chỉ là dự án đô thị, Izumi City mang sứ mệnh kiến tạo một cộng đồng thịnh vượng - nơi hạ tầng, con người và giá trị sống cùng phát triển bền vững. Từ giao điểm chiến lược của khu Đông TP.HCM, dự án mở ra cơ hội đầu tư và an cư chuẩn quốc tế.
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: