Hà Nội kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ bất động sản khu vực trung tâm

UBND TP. Hà Nội cho biết, chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021 – 2030 được Đại hội lần thứ XIII của Đảng thông qua, xác định chủ trương lớn về “đẩy nhanh tốc độ, nâng cao chất lượng đô thị hóa và kinh tế đô thị”; Nghị quyết 06-NQ/TW ngày 24/1/2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 5/5/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, là những căn cứ quan trọng để Hà Nội ban  hành Quyết định 3195/QĐ-UBND.

Theo UBND TP, những năm qua, trên địa bàn Thủ đô, các hoạt động kinh tế tại khu vực đô thị đã có nhiều kết quả tích cực, hạ tầng thương mại được chú trọng, các hình thức thanh toán trên nền tảng công nghệ hiện đại, thương mại điện tử phát triển mạnh; du lịch dần trở thành ngành kinh tế mũi nhọn; các loại thị trường bất động sản, chứng khoán, khoa học - công nghệ dần phát triển hiện đại, đồng bộ và hội nhập.

Riêng lĩnh vực bất động sản đến năm 2020, khu vực đô thị có 22.934 cơ sở kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước. Đáng chú ý, một số quận tập trung nhiều cơ sở như: quận Cầu Giấy có 3.600 cơ sở, Thanh Xuân 3.414 cơ sở, Nam Từ Liêm 2.417 cơ sở, Bắc Từ Liêm 2.750 cơ sở, Long Biên 2.680 cơ sở... đã thu hút hàng nghìn lao động tham gia, với tốc độ tăng trưởng cao giai đoạn 2016 - 2020.

Tốc độ tăng trưởng doanh thu bình quân lĩnh vực kinh doanh bất động sản ngoài nhà nước tại các quận Tây Hồ tăng 38,57%/năm; Long Biên tăng 24,4%/năm, Hà Đông tăng 39,14%/năm, Nam Từ Liêm tăng 18%/năm, Bắc Từ Liêm tăng 10,68%/năm… Các quận có tốc độ tăng trưởng doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản mạnh vào một số năm như: quận Cầu Giấy tăng 86,90% (năm 2016), quận Nam Từ Liêm tăng 64,1% (năm 2016), quận Hoàng Mai tăng 82,35% (năm 2018), quận Long Biên tăng 118,7% (năm 2017, 2018), quận Hai Bà Trưng tăng 50% (năm 2018), quận Tây Hồ tăng 95,57% (năm 2019)…

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế. Đó là chỉ tiêu về hạ tầng đô thị như nhà ở, giao thông đô thị, diện tích công viên trên đầu người của Hà Nội ở mức thấp so các nước trong khu vực và thế giới. Hệ thống vận tải hành khách công cộng phát triển chậm, chưa đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân đô thị; hạ tầng đô thị quá tải gây nên hiện tượng tắc nghẽn giao thông, úng ngập và vệ sinh môi trường đô thị. Hạ tầng thương mại khu vực đô thị tồn tại không ít bất cập, khó khăn.

Tại Đề án “Phát triển kinh tế đô thị TP.Hà Nội”, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND quận, huyện, thị xã, hiệp hội tham mưu giải pháp về: phát triển các sản phẩm bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại - dịch vụ (mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê, khách sạn...); kiểm soát, điều tiết đảm bảo thị trường bất động sản phát triển cân đối cung - cầu, ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch; kiểm soát chặt tình trạng đầu cơ bất động sản khu vực trung tâm.

Đồng thời, khuyến khích phát triển các loại hình công trình “xanh”, văn phòng “xanh”, khách sạn “xanh” thân thiện môi trường phục vụ thị trường cho thuê và kinh doanh du lịch, phù hợp với định hướng về phát triển thương mại – dịch vụ đô thị trung tâm; khuyến khích, ưu tiên phát triển quỹ nhà ở xã hội tại các khu vực định hướng trở thành quận trong thời gian tới. Công bố danh mục các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại.