Hải Phòng: Hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 1,3 lần

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 của Hải Phòng, nơi cao nhất là một số khu vực thuộc quận Hải An tới 1,3 lần, các khu vực khác có hệ số điều chỉnh bằng 1-1,2 lần giá cũ...

Phối cảnh khu đô thị mới Bắc sông Cấm ở Hải Phòng
Phối cảnh khu đô thị mới Bắc sông Cấm ở Hải Phòng

Ngày 5/2, thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết năm 2024 thành phố này sẽ điều chỉnh hệ số giá đất, trong đó, khu vực cao nhất là một số nơi trên địa bàn quận Hải An có hệ số điều chỉnh 1,3 lần, các khu vực khác có hệ số điều chỉnh từ 1-1,2 lần so với giá hiện hành.

Cụ thể, theo đề xuất từ Sở Tài chính TP. Hải Phòng, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với hộ gia đình, cá nhân không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Hải An có hệ số từ 1,2 – 1,3 giá đất được UBND TP. Hải Phòng quy định tại bảng giá đất hiện hành.

Ở các quận, huyện còn lại, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có hệ số điều chỉnh bằng 1,1 lần so với bảng giá đất mà UBND TP. Hải Phòng đã ban hành.

Đối với các trường hợp xác định giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê sẽ áp dụng hệ số điều chỉnh bằng 1,2 lần so với bảng giá đất hiện hành của từng loại đất.

Đối với các tổ chức được giao đất, thuê đất, hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,0 lần theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại bảng giá đất trong các trường hợp xác định đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm cho chu kỳ ổn định tiếp theo (không phải chu kỳ ổn định đơn giá đầu tiên).

Các tổ chức đang sử dụng đất vào mục đích thuộc đối tượng thuê đất quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 18 Thông tư số 77/2014/TT-BTC nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất (người không được ổn định đơn giá thuê đất theo chu kỳ 5 năm), hệ số điều chỉnh cũng là 1,0 lần.

Hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,0 cũng được áp dụng cho tổ chức được Nhà nước giao đất, thuê đất khi thực hiện chính sách ưu đãi miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian hoặc cho một số năm theo quy định khoản 2 Điều 21 Nghị định 46/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 3 Nghị định 123/2017/NĐ-CP) và chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 16 Thông tư 76/2014/TT-BTC (được sửa đổi bởi Điều 8 Thông tư 10/2018/TT-BTC).

Trường hợp tại thời điểm xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tại khu vực định giá, khu vực lân cận có biến động so với giá đất được xác định theo hệ số điều chỉnh giá đất, Sở  Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xác định hệ số điều chỉnh giá đất đối với từng trường hợp cụ thể để báo cáo UBND TP. Hải Phòng quyết định hệ số điều chỉnh giá đất.

Tương tự, trường hợp thửa đất có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng kinh doanh thương mại dịch vụ, khả năng sinh lợi, hạ tầng giao thông, hạ tầng khu dân cư, Sở Tài chính cũng có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan xác định hệ số điều chỉnh để báo cáo UBND thành phố quyết định hệ số điều chỉnh giá đất.

Trước đó, năm 2023, UNND TP. Hải Phòng cũng đã có quyết định số 20/2023/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm áp dụng trên địa bàn năm 2023. Theo quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) là hệ số dùng để tính giá đất cụ thể trên cơ sở giá đất phổ biến trên thị trường và bảng giá đất do UBND tỉnh, thành ban hành.

Định hướng phát triển đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn 2075

Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 đặt ra nhiều nội dung nghiên cứu và định hướng phát triển nhằm cụ thể hóa mục tiêu xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, tập trung vào nội dung như: vị trí, vai trò liên kết vùng; các khu chức năng, khu vực trọng tâm; kiến trúc, cảnh quan và không gian xanh…

TP.Hồ Chí Minh hoàn thiện cơ chế phối hợp quản lý tài sản nhà, đất thuộc sở hữu toàn dân

Quy chế phối hợp trong việc xác lập sở hữu toàn dân đối với nhà, đất và chuyển giao cho địa phương quản lý trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ thống nhất quy trình xử lý giữa các cơ quan, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, đồng thời, bảo đảm việc tiếp nhận, xử lý các tài sản thuộc diện xác lập sở hữu toàn dân được thực hiện một cách đồng bộ...

Dưới tác động của biến đối khi hậu, tình trạng thời tiết, thiên tai diễn biến bất thường, cực đoan hơn, đòi hỏi công tác dự báo, cảnh báo sớm, giúp các ngành, địa phương và người dân chủ động ứng phó, giảm thiểu thiệt hại. Đặc biệt với các hiện tượng khí hậu như El Nino, ông Hoàng Đức Cường cho rằng khi nhận diện sớm nguy cơ, dự báo cảnh báo sớm sẽ giúp có thời gian chủ động lên kế hoạch sớm, có các giải pháp ứng phó, góp phần giảm thiểu ảnh hưởng, tác động đến hoạt động sản xuất và đời sống sinh hoạt của người dân.

VnEconomy Interactive

VnEconomy Interactive

Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...

VnEconomy
VnEconomy