Hưng Yên: Bất động sản phụ trợ khu công nghiệp thu hút nhà đầu tư
Tuấn Sơn
11/07/2025, 07:27
Tại Hưng Yên, khi các khu công nghiệp mới không ngừng hình thành, thu hút hàng trăm ngàn chuyên gia và lao động thì nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại cũng tăng lên. Các nhà đầu tư nhanh nhạy lập tức phát hiện ra một “mảnh đất màu mỡ” chính là bất động sản phụ trợ khu công nghiệp...
Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021 - 2030, đến năm 2030, toàn tỉnh sẽ có 30 khu công nghiệp (gồm 17 khu đang triển khai và 13 khu tiềm năng), với tổng diện tích khoảng 9.589 ha. Trong đó, khu vực Phố Nối - Mỹ Hào đã hiện diện nhiều khu công nghiệp lớn như Phố Nối A (689 ha), Thăng Long II (526 ha), Minh Đức (198 ha)… Tổng diện tích các khu công nghiệp đang hoạt động tại Mỹ Hào - Yên Mỹ lên đến gần 5.000.
ĐI TÌM “MẢNH GHÉP” BẤT ĐỘNG SẢN CÒN THIẾU TẠI HƯNG YÊN
Việc 30 khu công nghiệp đi vào hoạt động là nền tảng để Hưng Yên trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao của miền Bắc. Các khu như Phố Nối A, Thăng Long II, Minh Đức đã thu hút nhiều “ông lớn” FDI như Daikin, Kyocera, Panasonic, TOTO…. Tại khu vực hình thành nên "tam giác” kết nối công nghiệp - thương mại, dịch vụ - logistics, có tác động quyết định đến sự phát triển kinh tế của khu vực nói riêng và toàn tỉnh nói chung.
Hưng Yên có tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao của miền Bắc.
Tại khu vực Phố Nối - Mỹ Hào, sự hiện diện của các khu công nghiệp cùng hoạt động logistic đã rất rõ nét, được thể hiện thông qua số lượng nhà xưởng, khu công nghiệp và sự phát triển của hạ tầng kết nối giao thông tuy nhiên mảng thương mại, dịch vụ thì còn đang bị “bỏ ngỏ” và nhiều hạn chế.
Tại đây gần như chưa hề xuất hiện khu đô thị được quy hoạch bài bản, thiếu những hoạt động thương mại, vui chơi, giải trí xứng tầm.Theo Ban quản lý các khu công nghiệp, có hơn 10 khu công nghiệp đang hoạt động với hơn 100.000 lao động và chuyên gia nước ngoài - Nhật, Hàn, châu Âu, Đài Loan. Con số này tiếp tục gia tăng khi hàng chục khu công nghiệp mới chuẩn bị đi vào hoạt động.
Sự di dân cơ học này dẫn tới nhu cầu nhà ở, dịch vụ phụ trợ như giáo dục, y tế, F&B, thương mại ngày càng lớn. Khảo sát cho thấy, giá thuê mặt bằng thương mại quanh khu công nghiệp đã tăng trung bình 15 - 20% mỗi năm, trong khi giá đất tại các Khu đô thị phụ trợ tăng 2 - 3 lần sau 3 năm. Các khu đô thị kiểu “Live-Work-Play” tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, tiện ích kề cận khu công nghiệp chính là “mảnh ghép còn thiếu” mà các nhà đầu tư đang ngóng chờ tại Hưng Yên.
KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐẦU TIÊN TẠI PHỐ NỐI - MỸ HẢO CÓ GÌ?
Nằm tại vị trí trung tâm Phố Nối - Mỹ Hào, Majestic City được định hình là Khu đô thị thương mại dịch vụ cao cấp tiên phong với sứ mệnh đáp ứng nhu cầu "Sống - Kinh doanh - Vui chơi" giải trí ngày càng cao của cư dân tại khu vực và lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Majestic City có quy mô 17,2ha tại vị trí trung tâm khu công nghiệp Phố Nối - Mỹ Hào.
Ngay từ khi ra mắt thị trường, Majestic City đã được các chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư địa ốc đánh giá cao bởi những lợi thế rõ ràng. Dự án có quy mô 17,2ha tại “vị trí vàng” - giao lộ giữa trục đường 74m và 35m, là nơi kết nối trục Bắc - Nam và Đông - Tây, kế cận hai tuyến huyết mạch là Quốc lộ 5 và Vành đai 4.
Lấy cảm hứng từ chu kỳ mặt trời, Khu đô thị thương mại dịch vụ Majestic City được quy hoạch gồm 3 phân khu: The Sunrise, The Zenith và The Sunset. Mỗi phân khu đều sở hữu những tiện ích đồng bộ đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Với tôn chỉ đáp ứng nhu cầu thương mại, dịch vụ và hướng đến cuộc sống tiện nghi trọn vẹn, quy hoạch của Majestic City đảm bảo cư dân đi bộ 5 phút chạm 1 tiện ích đô thị.
The Sunrise là trung tâm giao thương - tài chính sầm uất, nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển. Trục Vivahouse và Hupshop tại phân khu này tiếp giáp các tuyến đường lớn ngoại khu và bám theo 2 trục đường 22m lớn nhất nội khu - mở ra cơ hội kinh doanh thương mại dịch vụ hấp dẫn.
Nằm tại trung tâm dự án, The Zenith là sự kết hợp của công viên trung tâm Nexus và 32 căn shopvillas đẳng cấp với tầm view đắc địa. Đây là nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn sự tiện nghi và năng động của đô thị.
Với định hướng về một không gian an cư yên bình giữa đô thị, The Sunset mang đến cho cư dân sự thư giãn, thảnh thơi sau một ngày làm việc bộn bề.
Majestic City quy hoạch hiện đại với 3 phân khu - 5 phút chạm 1 tiện ích đô thị.
Ngoài 768 căn thấp tầng, sức sống và sự nhộn nhịp nội khu của Majestic City được bảo chứng bởi 2 tòa chung cư thương mại 20 tầng và 3 tòa nhà ở xã hội 9 tầng. Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản thì các sản phẩm cao tầng phân cấp đa dạng này sẽ là “hấp lực mạnh mẽ” kéo cư dân, tạo sức sống cho khu đô thị từ đó mở ra cơ hội khai thác kinh doanh hấp dẫn đối với khối Vivahouse và Hupshop.
Là dự án tiên phong đáp ứng nhu cầu thương mại, dịch vụ tại trung tâm khu công nghiệp Phố Nối - Mỹ Hào, Majestic City là lựa chọn đầu tư lý tưởng trong hiện tại và là tài sản truyền đời bền vững cho tương lai. Tính đến thời điểm hiện tại, Majestic City là dự án duy nhất có đảm bảo đầy đủ yếu tố pháp lý để mở bán tại Mỹ Hào - Hưng Yên. Yếu tố pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài là yếu tố bảo chứng mạnh mẽ cho nhà đầu tư về cơ hội chắc thắng khi lựa chọn các sản phẩm tại đây.
Hiện dự án đang có chính sách bán hàng hấp dẫn, chỉ thanh toán 15% tương đương 1,3 tỷ đến khi nhận nhà, hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng và chiết khấu thanh toán lên tới 10%. Nhà đầu tư có cơ hội tham gia ngay chương trình bốc thăm xe Mercedes GLC 200 trị giá lên tới 1,6 tỷ đồng khi hoàn thành thủ tục mua dự án.
Majestic City - Khu đô thị thương mại dịch vụ cao cấp tại Phố Nối - Mỹ Hào https://majesticcity.vn/ Đơn vị phát triển dự án: SGO HOMES Đơn vị phân phối chính thức: Địa ốc SGO, Thiên Phú, Vietsun Land, SGO The Best Land, Huy Phong, Cland.
Đọc thêm
TP. Hồ Chí Minh sẽ đấu giá 3.790 căn hộ lần thứ 4 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 trong khu tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) rộng 38,4 ha…
Gia Lai quy hoạch Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya 6.300ha thành du lịch quốc gia
Khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya, tỉnh Gia Lai với quy mô hơn 6.300 ha, tầm nhìn đến năm 2050, vừa được phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch. Khu vực này được định hướng phát triển thành khu du lịch quốc gia, khu du lịch sinh thái – văn hóa trọng điểm phía Tây của tỉnh…
Địa phương cảnh báo lừa đảo đất đai với nhiều thủ đoạn tinh vi
Lâm Đồng và Nghệ An cảnh báo tình trạng lừa đảo liên quan đến đất đai với nhiều chiêu trò như: sử dụng mạng xã hội để đăng tin giả mạo; giả danh cán bộ gọi điện thông báo làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do “thay đổi địa giới hành chính”…
Cẩm Khê Central Park ra mắt quỹ shophouse giới hạn với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Tháng 8/2025, chủ đầu tư dự án Cẩm Khê Central Park phối hợp cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn CMH Việt Nam - đơn vị phát triển dự án - chính thức giới thiệu quỹ shophouse giới hạn, đi kèm các chính sách ưu đãi tài chính và quà tặng độc đáo chưa từng có tại khu vực.
Thanh Hóa xin cơ chế đặc thù gỡ “cơn khát” vật liệu xây dựng
Năm 2025, Thanh Hóa được Chính phủ giao chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 11%. Tuy nhiên, tình trạng khan hiếm đất san lấp, cát, đá xây dựng đã và đang trở thành “nút thắt” lớn, ảnh hưởng tiến độ hàng trăm dự án trên địa bàn, trong đó có 29 dự án trọng điểm. Địa phương đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: