Dự án khu dân cư Kenton Residences do Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư đã rao bán 100 căn hộ đầu tiên, diện tích 131 m2/căn với mức giá khoảng 40.000 triệu đồng/m2.
Toạ lạc tại địa chỉ 116A Lê Đức Thọ, quận 7, Tp.HCM, tổng diện tích của Kenton Residences là 9,1 ha, diện tích xây dựng chỉ chiếm khoảng 13%, còn lại là mặt nước, cây xanh, khu vực vui chơi giải trí...
Khu Residence gồm 4 toà nhà, tòa C 26 tầng, toà D 26 tầng, tòa G 23 tầng, toà H 23 tầng với tổng cộng 728 căn hộ, chia làm ba loại đều có 3 phòng ngủ, diện tích từ 125 đến 139 m2. Căn hộ penthouse 4 phòng ngủ diện tích 390 m2.
Khu Plaza gồm 3 toà nhà, tòa A 35 tầng, tòa B 26 tầng và tòa I 23 tầng với 804 căn hộ với 3 loại, diện tích từ 61,54 đến 345,50 m2, hai hoặc ba phòng ngủ.
Khu Sky Villa gồm tòa E1 có 15 tầng, E2 có 20 tầng, F1 15 tầng, F2 20 tầng, tổng cộng có 108 căn hộ với 3 loại diện tích từ 230,20 m2 đến 574,52 m2 đều có 4 phòng ngủ. Căn hộ sky villa 2 tầng có 4 phòng ngủ, căn hộ penthouse 4 phòng ngủ.
Khu dân cư này được các kỹ sư Singapore thiết kế, gồm có siêu thị, nhà trẻ, trường mẫu giáo, trung tâm y tế quốc tế, sân khấu ngoài trời, rạp chiếu phim, phòng tập thể hình nam nữ, spa, trung tâm hội nghị, vườn nhiệt đới nhân tạo với hồ nước bao quanh được thiết kế trong khu phức hợp, công viên thể thao, khu vui chơi giải trí… Dự tính cuối năm 2013, dự án sẽ hoàn tất.
Để làm rõ vấn đề này, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy giới thiệu ý kiến của đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp về thực trạng, triển vọng nhu cầu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam; những vướng mắc trong quá trình thực thi chính sách; đồng thời đề xuất giải pháp phát triển nguồn cung phù hợp, minh bạch hóa thông tin và tăng cường kết nối cung - cầu…
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...
Trước những thách thức của thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi chiến lược kinh doanh, chấp nhận giảm lợi nhuận, thậm chí bán lỗ để thu hồi vốn. Điều quan trọng nhất lúc này không phải là lợi nhuận cao, thậm chí không nhất thiết phải có lãi, mà là duy trì dòng tiền để tiếp tục hoạt động...
Trong quá trình thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tháo gỡ khó khăn tại các dự án đầu tư là một trong những yêu cầu đặt ra để khơi thông nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Trong bối cảnh hiện nay, công tác này không thể giải quyết đơn giản bằng cách áp dụng quy định mới, mà đòi hỏi cần có cơ chế đặc thù...
Nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong thời gian qua được ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng, tạo điều kiện thu hút các nguồn lực tham gia đầu tư. Quỹ đất đối với nhà ở cho thuê sẽ được bố trí tại các khu vực phường thuộc đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2.
Theo nhận định của các chuyên gia, so với môi trường đầu tư cách đây vài năm thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần chuyển hướng nhìn vào khả năng thanh khoản, khả năng đáp ứng nhu cầu thực... để dự án trở thành hàng hóa có khả năng thanh khoản. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình cảnh tồn kho như số liệu Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây.
Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...