LIÊN CHIỂU TRONG BỨC TRANH PHÁT TRIỂN ĐA CỰC CỦA ĐÀ NẴNG

Là một trong những quận trung tâm có diện tích lớn nhất trong 6 quận của Đà Nẵng, Liên Chiểu có lợi thế du lịch với bờ biển dài 26km cùng nhiều bãi tắm tự nhiên đẹp như Nam Ô, Xuân Thiều hay Bắc Ninh và bờ biển chạy vòng cung dọc theo tuyến đường Nguyễn Tất Thành.

Tuy nhiên, trong mục tiêu phát triển đô thị theo hướng từ mô hình đơn cực sang đa cực để giảm phụ thuộc kinh tế vào du lịch - dịch vụ của Đà Nẵng, Liên Chiểu đã tận dụng vị thế cửa ngõ giao thông thuận lợi, giáp biển và tập trung các khu công nghiệp lớn để chuyển mình trở thành quận kinh tế công nghiệp trọng điểm của khu vực có thể phát triển cả 3 mũi nhọn: Công nghiệp, Cảng biển và Du lịch.

Cảng biển và Logistics: Theo đó, dự án Cảng Liên Chiểu đang được triển khai tại đây là cảng quy mô lớn nhất tại khu vực miền Trung và là 1 trong 3 cảng lớn nhất của cả nước. Dự án có quy mô 450ha với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 48.304 tỷ đồng.

Cảng Liên Chiểu được chia làm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 có diện tích 44,6 ha, dự kiến hoàn thiện năm 2025, hai giai đoạn còn lại diện tích lần lượt là 106,81ha và 80,7ha và dự kiến hoàn thiện vào các năm 2030, 2050.

Khi hoàn thành xây dựng, cảng Liên Chiểu sẽ trở thành cảng tổng hợp quốc gia, đóng vai trò như cửa ngõ quốc tế tại miền Trung Việt Nam. Điều này giúp thành phố kết nối mạnh mẽ với các tuyến đường thương mại lớn trong khu vực, đặc biệt là hành lang kinh tế Đông - Tây - một trong những tuyến đường thương mại quan trọng nhất Đông Nam Á.

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, những giá trị lượng hoá được khi cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động có thể lên tới hàng chục đến hàng trăm nghìn tỷ đồng mỗi năm, nhờ các khoản thu thuế - phí hàng hải.

Khu thương mại tự do: Cùng với Cảng Liên Chiểu, khu vực này cũng sắp có thêm khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam. Cụ thể, tháng 6/2024, Quốc hội thông qua nghị quyết cho phép thành lập khu thương mại tự do gắn với cảng biển Liên Chiểu ở khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng để thí điểm cơ chế, chính sách thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch và dịch vụ chất lượng cao.

Đáng chú ý, một trong những khu vực dự kiến xây dựng khu thương mại tự do là dự án lấn biển gần đường Nguyễn Tất Thành (diện tích khoảng 420 ha). Mục tiêu phát triển đến năm 2030, khu thương mại tự do lấn biển này sẽ đóng góp trực tiếp từ 1-2% GRDP thành phố Đà Nẵng và thu hút khoảng 21.000 lao động. Kỳ vọng đến năm 2050, khu vực này sẽ chiếm 17,9% GRDP và tạo việc làm cho 127.000 lao động.

Theo Phó Giám đốc Sở Du lịch thành phố Đà Nẵng Tán Văn Vương, việc thí điểm thành lập khu thương mại tự do sẽ là cơ hội đột phá đưa Đà Nẵng trở thành cửa ngõ quốc tế, cực tăng trưởng của du lịch của Việt Nam. Hiện nay chính quyền thành phố Đà Nẵng đang khẩn trương chuẩn bị hồ sơ Đề án Khu thương mại tự do Đà Nẵng để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định trong tháng 12/2024.

Công nghiệp công nghệ cao: Không chỉ chờ đợi những công trình trọng điểm, hiện nay Liên Chiểu cũng đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp.

Trong đó, khu công nghiệp Liên Chiểu với quy mô gần 290 ha được xem là một trong các khu công nghiệp lớn và quan trọng của thành phố Đà Nẵng. Ngoài ra loạt khu công nghiệp ở phía Tây Bắc Đà Nẵng như Khu công nghiệp Hòa Khánh - Hòa Khánh mở rộng, khu công nghiệp Hòa Cầm… đang góp phần đưa khu vực Tây Bắc trở thành “thung lũng silicon” của Đà Nẵng với các trụ cột gồm Công nghiệp - Công nghệ cao, Kinh tế biển.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀO ĐÀ TĂNG NHIỆT

Theo đánh giá của giới chuyên gia, khu thương mại tự do thế hệ mới Đà Nẵng ra đời sẽ gắn chặt cơ cấu với cảng Liên Chiểu, cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng và các khu công nghiệp. Hướng tới thúc đẩy phát triển hoạt động sản xuất và cung cấp các dịch vụ logistics nhằm thiết lập một trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế, tạo nên cấu trúc hoàn thiện hiệu quả nhất về hạ tầng, phát huy tối đa chuỗi giá trị của cảng biển và cảng hàng không. Từ đó, chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn người lao động, chuyên gia đến làm việc và sinh sống.

Những chỉ dấu tích cực của việc phát triển toàn diện du lịch, công nghiệp, hình thành khu thương mại tự do và cảng Liên Chiểu đang tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản khu vực quận Liên Chiểu bứt tốc tăng trưởng, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư với những sản phẩm ở thực và khai thác dòng tiền, phù hợp với nhu cầu và tiềm năng của khu vực.

Bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng mạnh trở lại: Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường Đà Nẵng tăng trưởng tích cực trong 9 tháng qua.

Riêng phân khúc căn hộ ghi nhận hơn 50% nguồn cung sơ cấp đã vượt ngưỡng 80 triệu đồng/m2 cùng tỷ lệ tiêu thụ cao tại nhiều dự án như The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Ponte Residence... Dự báo, thị trường Đà Nẵng sẽ còn tiếp tục gia tăng nguồn cung giai đoạn cuối năm.