“Loạn” giao dịch tại dự án Thanh Hà - Cienco 5

Đại diện Cienco 5 Land đã khẳng định Công ty 1/5 đã có dấu hiệu sai phạm khi bán hàng "trên giấy" khoảng 600 lô đất nền thuộc dự án Thanh Hà và hiện Cienco 5 Land chưa tiến hành bất cứ giao dịch mua bán bất động sản nào tại dự án này.

Trả lời báo chí hôm 19/4, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) Thân Lâm cho biết, trước đây giữa Cienco 5 Land và Công ty Cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1/5 (Công ty 1/5) đã ký một hợp đồng vay vốn, trong đó quy định Công ty 1/5 cho Cienco 5 Land vay 200 tỷ đồng để thực hiện dự án đường trục phía Nam Hà Tây cũ dài khoảng trên 30 km và 3 khu đô thị với quy mô khoảng 600 ha, trong đó có khu đô thị Thanh Hà.

Đổi lại, Công ty 1/5 sẽ được quyền tham gia vào một phần dự án với vai trò nhà đầu tư thứ phát. Tuy nhiên đến thời hạn cam kết trong hợp đồng vay vốn, phía Công ty 1/5 vẫn không chuyển tiền cho Cienco 5 Land.

Phía Cienco 5 Land cho biết đã có văn bản yêu cầu Công ty 1/5 thực hiện đúng cam kết tài chính theo hợp đồng đã ký giữa hai bên, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa thấy đồng vốn nào được chuyển. Đồng thời, Công ty 1/5 trong khi chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký với Cienco 5 thì đã bán trên giấy khoảng 600 lô đất nền tại dự án khu đô thị Thanh Hà cho các nhà đầu tư.

Ông Thân Lâm khẳng định việc làm này của Công ty 1/5 là "không được phép" và chủ đầu tư dự án Cienco 5 hiện vẫn chưa tiến hành bất cứ giao dịch bất động sản nào tại dự án này.

Dự án khu đô thị Thanh Hà được Cienco 5 khởi công ngày 26/4/2008, gồm 2 dự án thành phần nằm trên địa phận hai xã Phú Lương (dự án Thanh Hà A) và xã Cự Khê (dự án Thanh Hà B).

Khu đô thị mới Thanh Hà A, thuộc xã Phú Lương, Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, có diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Thanh Hà B, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, có tổng diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.

Thực tế, thời gian vừa qua, việc mua bán sang nhượng tại dự án này đã trở nên rối loạn, cùng hiệu ứng tăng giá đất chóng mặt tại khu vực Hà Đông, đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 đã trở thành điểm nóng của giới bất động sản, được giới đầu tư săn lùng ráo riết với mức giá chênh lệch hàng tỷ đồng qua những bản hợp đồng tù mù ký kết với các công ty tự nhận là nhà đầu tư thứ cấp để mua đất dự án khu đô thị Thanh Hà.

Chỉ đến khi vụ việc Công ty 1/5 bán khống khoảng 600 lô đất nền cho hàng trăm nhà đầu tư bị phát giác, việc mua bán mới có dấu hiệu chững lại.

Ông Thân Lâm cho biết, do dự án trải rộng trên nhiều địa bàn và triển khai trong thời điểm chính sách đền bù đất có nhiều biến động nên đến nay mới giải phóng mặt bằng được khoảng 30%. Cienco 5 Land chưa thể bán đất khi khâu giải phóng mặt bằng chưa xong. Tất cả mức giá ở các văn phòng nhà đất rao bán thời gian vừa qua đều là "ảo". Ông khuyến cáo, khách hàng nếu quan tâm đến dự án cần tìm hiểu thông tin chính thức được phát ra từ chủ đầu tư để "tránh bị lừa".