
Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Việt Nam đáp ứng các tiêu chí nâng hạng từ thị trường chứng khoán cận biên lên thị trường mới nổi.
Chủ Nhật, 19/10/2025
Hạnh Liên
21/04/2010, 09:28
Cienco 5 Land khẳng định chưa tiến hành bất cứ giao dịch nào tại dự án Thanh Hà
Đại diện Cienco 5 Land đã khẳng định Công ty 1/5 đã có dấu hiệu sai phạm khi bán hàng "trên giấy" khoảng 600 lô đất nền thuộc dự án Thanh Hà và hiện Cienco 5 Land chưa tiến hành bất cứ giao dịch mua bán bất động sản nào tại dự án này.
Trả lời báo chí hôm 19/4, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) Thân Lâm cho biết, trước đây giữa Cienco 5 Land và Công ty Cổ phần Xây dựng và dịch vụ 1/5 (Công ty 1/5) đã ký một hợp đồng vay vốn, trong đó quy định Công ty 1/5 cho Cienco 5 Land vay 200 tỷ đồng để thực hiện dự án đường trục phía Nam Hà Tây cũ dài khoảng trên 30 km và 3 khu đô thị với quy mô khoảng 600 ha, trong đó có khu đô thị Thanh Hà.
Đổi lại, Công ty 1/5 sẽ được quyền tham gia vào một phần dự án với vai trò nhà đầu tư thứ phát. Tuy nhiên đến thời hạn cam kết trong hợp đồng vay vốn, phía Công ty 1/5 vẫn không chuyển tiền cho Cienco 5 Land.
Phía Cienco 5 Land cho biết đã có văn bản yêu cầu Công ty 1/5 thực hiện đúng cam kết tài chính theo hợp đồng đã ký giữa hai bên, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa thấy đồng vốn nào được chuyển. Đồng thời, Công ty 1/5 trong khi chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký với Cienco 5 thì đã bán trên giấy khoảng 600 lô đất nền tại dự án khu đô thị Thanh Hà cho các nhà đầu tư.
Ông Thân Lâm khẳng định việc làm này của Công ty 1/5 là "không được phép" và chủ đầu tư dự án Cienco 5 hiện vẫn chưa tiến hành bất cứ giao dịch bất động sản nào tại dự án này.
Dự án khu đô thị Thanh Hà được Cienco 5 khởi công ngày 26/4/2008, gồm 2 dự án thành phần nằm trên địa phận hai xã Phú Lương (dự án Thanh Hà A) và xã Cự Khê (dự án Thanh Hà B).
Khu đô thị mới Thanh Hà A, thuộc xã Phú Lương, Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, có diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Thanh Hà B, thuộc các xã Phú Lương, Kiến Hưng, Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, có tổng diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 2.428 tỷ đồng.
Thực tế, thời gian vừa qua, việc mua bán sang nhượng tại dự án này đã trở nên rối loạn, cùng hiệu ứng tăng giá đất chóng mặt tại khu vực Hà Đông, đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 đã trở thành điểm nóng của giới bất động sản, được giới đầu tư săn lùng ráo riết với mức giá chênh lệch hàng tỷ đồng qua những bản hợp đồng tù mù ký kết với các công ty tự nhận là nhà đầu tư thứ cấp để mua đất dự án khu đô thị Thanh Hà.
Chỉ đến khi vụ việc Công ty 1/5 bán khống khoảng 600 lô đất nền cho hàng trăm nhà đầu tư bị phát giác, việc mua bán mới có dấu hiệu chững lại.
Ông Thân Lâm cho biết, do dự án trải rộng trên nhiều địa bàn và triển khai trong thời điểm chính sách đền bù đất có nhiều biến động nên đến nay mới giải phóng mặt bằng được khoảng 30%. Cienco 5 Land chưa thể bán đất khi khâu giải phóng mặt bằng chưa xong. Tất cả mức giá ở các văn phòng nhà đất rao bán thời gian vừa qua đều là "ảo". Ông khuyến cáo, khách hàng nếu quan tâm đến dự án cần tìm hiểu thông tin chính thức được phát ra từ chủ đầu tư để "tránh bị lừa".
Nguồn cung nhà ở trong thời gian gần đây tăng nhanh nhưng giá cũng tăng phi mã và liên tục lập đỉnh mới; nhu cầu nhà ở vừa túi tiền rất lớn nhưng nguồn cung phân khúc này lại vô cùng hạn chế; Trong khi đó, chi phí đầu vào của một dự án cũng liên tục tăng cao, cộng với vướng mắc về pháp lý, khiến việc hạ giá nhà gần như là không thể.
Trong quý 3 vừa qua, tại các thành phố lớn, giá căn hộ chung cư tiếp tục “leo thang” ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tình trạng này hiện chưa có dấu hiệu dừng lại, gây ra nhiều lo ngại về những tác động tiêu cực đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản cũng như công tác an sinh xã hội…
Trong quý 3/2025, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về dòng tiền và nhu cầu ra vùng ven – nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện…
Quý 3/2025, thị trường bất động sản Thành phố Huế tiếp tục trong giai đoạn phục hồi chậm, khi hoạt động giao dịch và đầu tư chưa có nhiều chuyển biến rõ nét. Mặc dù đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực, song sức mua vẫn hạn chế và chưa thể tạo ra sự bứt phá đáng kể cho thị trường…
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán), có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu). Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: