Mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán về bất động sản đang phục hồi
Thanh Xuân
29/11/2024, 18:38
Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận sự phục hồi cả về mức độ quan tâm lẫn lượng tin đăng bán. Trong đó, mức độ quan tâm tăng 9%, còn lượng tin đăng bán tăng 18% so với tháng 9/2024…
Ảnh minh họa.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, nếu so sánh với cùng kỳ năm 2023 thì mức độ quan tâm và tin đăng bán bất động sản 10 tháng đầu năm 2024 đều tăng khá tốt. Cụ thể, mức độ quan tâm tăng 22%, lượng tin đăng tăng 13%.
Đáng chú ý, sự phục hồi diễn ra trên diện rộng và đồng đều. Trong đó, đất nền dự án, nhà riêng có mức độ quan tâm tăng mạnh nhất với lần lượt 14% và 11% so với tháng trước. Tính chung cả 10 tháng đầu năm nay, đất nền cũng là loại hình có mức độ quan tâm hàng đầu với 29%, nhà riêng xếp thứ hai với 25%, đất dự án là 19%...
Tuy nhiên, diễn biến thị trường bất động sản cho thuê tháng 10 lại khác biệt so với thị trường bán, khi có sự phân hóa về mức độ quan tâm. Theo đó, mức độ quan tâm đến nhà trọ, phòng trọ cho thuê vẫn tiếp tục xu hướng sụt giảm đã kéo dài từ tháng 8 với mức giảm 19%. Mức giảm này có chững lại so với đợt sụt giảm của tháng 9 (34%).
Nhà riêng, nhà mặt phố, căn hộ chung cư cho thuê sụt giảm mức độ quan tâm lần lượt 18%; 3% và 8%, còn văn phòng, kho xưởng cho thuê phục hồi với mức quan tâm tăng 5% và 3%.
Lượng tin đăng bất động sản cho thuê tháng 10 đã phục hồi. Tin đăng nhà trọ, phòng trọ tăng 16%; lượng tin đăng nhà riêng và căn hộ cho thuê cùng tăng 14% so với tháng 9.
Tính chung trong 10 tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê kho xưởng tăng vọt với 101% so với cùng kỳ 2023. Nhà trọ và nhà mặt phố cho thuê cũng có nhu cầu tăng 38% và 30%.
Tại thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm và lượt tin đăng bán, cho thuê bất động sản đều phục hồi so với tháng trước. Cụ thể, mức độ quan tâm nhà đất Hà Nội tăng 8%, lượng tin đăng bán, cho thuê tăng 22% so với tháng 9.
Trong đó, nhu cầu với nhà riêng, đất nền và nhà mặt phố dẫn đầu khi tăng lần lượt 15%, 14% và 13%. Lượng tin đăng bán tăng khá mạnh ở hầu hết các loại hình, mạnh nhất là đất dự án với 39%, tiếp theo là nhà riêng và căn hộ chung cư với mức tăng lần lượt 26% và 25% so với tháng 9.
Thị trường cho thuê Hà Nội đã phục hồi dù nhu cầu thuê nhà trọ, nhà riêng, chung cư vẫn giảm nhưng mức giảm thấp hơn nhiều so với tháng 9. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà mặt phố, cửa hàng và văn phòng tăng lần lượt 9% và 5%, khi vào thời điểm cuối năm, nhiều người tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, buôn bán dịp Tết.
Với thị trường TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trong tháng 10 không biến động so với tháng 9, nhưng lượng tin đăng vẫn tăng khoảng 15%, cho thấy nguồn cung cuối năm bắt đầu dồi dào hơn để phục vụ nhu cầu mua, thuê trước Tết.
Theo đó, thị trường bán tăng trưởng ở cả nhu cầu và lượng tin đăng. Đất dự án, nhà riêng và nhà mặt phố được quan tâm nhiều hơn so với các loại hình còn lại, với lượt tìm kiếm tăng lần lượt 16%, 11%, 10%. Lượng tin đăng bán tăng mạnh hơn và đồng đều hơn ở các loại hình: đất dự án tăng 22%; đất nền tăng 19%; nhà mặt phố tăng 17%; nhà riêng tăng 15%; căn hộ chung cư tăng 13%.
Nhu cầu với bất động sản cho thuê tại TP.HCM tiếp tục sụt giảm, dù đã phục hồi nhẹ với mức giảm thấp hơn. Nhu cầu thuê nhà riêng giảm mạnh nhất với 23%, tiếp theo là nhà trọ 15% và cửa hàng 14%.
Từ những dữ liệu và phân tích trên, có thể thấy thị trường bất động sản tháng 10/2024 đã phục hồi cả lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán, cho thuê so với tháng 9. Trong đó, lượng tin đăng bán, cho thuê đang có dấu hiệu tăng mạnh trở lại nhằm đón đầu nguồn cầu tiềm năng vào thời điểm cuối năm.
Giá bất động sản còn tiếp tục tăng cao, doanh nghiệp cũng sụp đổ
00:19, 28/11/2024
Đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu để ngăn lướt sóng và thổi giá
Đà Nẵng: Người đã sở hữu nhà nhưng cách nơi làm việc từ 30 km trở lên vẫn được mua nhà ở xã hội
Tại Đà Nẵng, người đã sở hữu nhà ở nhưng cách địa điểm làm việc từ 30 km trở lên và cách dự án nhà ở xã hội đăng ký mua, thuê mua từ 15 km trở lên vẫn được mua nhà ở xã hội...
Đề xuất người độc thân thu nhập 20 triệu đồng mỗi tháng được mua nhà ở xã hội
Nghị định sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định số 100/2024/NĐ-CP đã nâng mức trần thu nhập của người dân khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội…
Masterise Homes ra mắt Masteri Sky Quarter - Tâm điểm trải nghiệm sống quốc tế tại trung tâm Wonder City, Hà Nội
Tiếp nối thành công của Masteri Collection, Masteri Sky Quarter chính thức ra mắt, mở ra một không gian sống vượt trội ngay tại trái tim Wonder City.
Imperia Grand Plaza Đức Hòa: Lời giải cho “cơn khát dịch vụ” giữa đại đô thị và chuỗi khu công nghiệp
Kề cận “hàng xóm tỷ đô” Vinhomes Green City và liền kề chuỗi khu công nghiệp lớn, Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu lợi thế kép hiếm có: vừa thừa hưởng hệ tiện ích đô thị hiện đại, vừa khai thác khoảng trống dịch vụ khổng lồ từ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại khu vực.
Nhà phố thương mại công năng kép tại River Park chỉ từ 4,99 tỷ đồng
Nhà phố thương mại công năng kép liền kề trường học liên cấp chuẩn quốc tế và các tiện ích lớn nội khu tại phân khu River Park - hưởng lợi nhờ vị trí đắc địa và từ tổ hợp đô thị - công nghiệp tích hợp quy mô 500 ha, mở ra không gian kinh doanh - cho thuê đầy tiềm năng.
Sáu giải pháp phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng
Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển năng lượng xanh, sạch nhằm đảm bảo an ninh năng lượng và phát triển bền vững. Ông Nguyễn Ngọc Trung chia sẻ với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy về sáu giải pháp để phát triển nhanh và bền vững ngành năng lượng nói chung và các nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng mới nói riêng…
Nhân lực là “chìa khóa” phát triển điện hạt nhân thành công và hiệu quả
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, TS. Trần Chí Thành, Viện trưởng Viện Năng lượng nguyên tử Việt Nam, nhấn mạnh vấn đề quan trọng nhất khi phát triển điện hạt nhân ở Việt Nam là nguồn nhân lực, xây dựng năng lực, đào tạo nhân lực giỏi để tham gia vào triển khai, vận hành dự án...
Phát triển năng lượng tái tạo, xanh, sạch: Nền tảng cho tăng trưởng kinh tế trong dài hạn
Quốc hội đã chốt chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế 8% cho năm 2025 và tăng trưởng hai chữ số cho giai đoạn 2026 – 2030. Để đạt được mục tiêu này, một trong những nguồn lực có tính nền tảng và huyết mạch chính là điện năng và các nguồn năng lượng xanh, sạch…
Nhà đầu tư điện gió ngoài khơi tại Việt Nam vẫn đang ‘mò mẫm trong bóng tối’
Trả lời VnEconomy bên lề Diễn đàn năng lượng xanh Việt Nam 2025, đại diện doanh nghiệp đầu tư năng lượng tái tạo nhận định rằng Chính phủ cần nhanh chóng ban hành các thủ tục và quy trình pháp lý nếu muốn nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án điện gió ngoài khơi của Việt Nam...
Tìm lộ trình hợp lý nhất cho năng lượng xanh tại Việt Nam
Chiều 31/3, tại Hà Nội, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam, Hiệp hội Năng lượng sạch Việt Nam chủ trì, phối hợp với Tạp chí Kinh tế Việt Nam tổ chức Diễn đàn Năng lượng Việt Nam 2025 với chủ đề: “Năng lượng xanh, sạch kiến tạo kỷ nguyên kinh tế mới - Giải pháp thúc đẩy phát triển nhanh các nguồn năng lượng mới”...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính: