Nguồn cung gấp gần 3 lần, giá căn hộ vẫn leo thang lên 100 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM
Ban Mai
24/05/2021, 19:26
3.620 căn hộ được mở bán trong tháng 4/2021 tại Tp.HCM và Bình Dương, giá sơ cấp tăng 8% - 15% so với giai đoạn trước đó…
Nguồn cung căn hộ trong tháng 4/2021 tại Tp.HCM và Bình Dương (Nguồn: DKRA)
Theo DKRA Việt Nam, các chủ đầu tư dự án căn hộ tại Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh đã tung ra thị trường 3.620 căn trong tháng 4/2021, từ 12 dự án mở bán (2 dự án mới và 10 giai đoạn tiếp theo).
Nguồn cung trong tháng 4/2021 tăng mạnh, gấp 2,8 lần nguồn cung tháng 3/2021 là 1.298 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 81%, tương ứng 2.936 căn trên nguồn cung mới, gấp 2,9 lần lượng tiêu thụ tháng trước là 1.001 căn.
Tuy nhiên, lượng căn hộ mở bán lớn chủ yếu tại Tp.HCM với 8 dự án mở bán và Bình Dương (tập trung ở một dự án tại Tp.Thuận An).
Tp.HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới (74,5%) trong tháng trên toàn thị trường, với số lượng căn mở bán mới là 2.698 căn, gấp 2,6 lần so với tháng trước là 1.041 căn. Lượng tiêu thụ đạt 78,4% trên nguồn cung mới với khoảng 2.115 căn được thị trường đón nhận, gấp 2,8 lần so với tháng trước là 755 căn.
Nguồn cung căn hộ theo tháng từ đầu năm 2021 tại Tp.HCM. (Nguồn: DKRA).
Hầu hết các căn hộ tung ra trong tháng 4 đều tập trung ở khu Đông (Tp. Thủ Đức) và khu Nam (chiếm đến gần 92% tổng nguồn cung toàn thị trường).
Sức cầu chung toàn thị trường khá tích cực trong tháng, tỷ lệ tiêu thụ đạt từ 76 – 95% ở hầu hết các dự án. Các dự án thuộc Tp.Thủ Đức tiếp tục thu hút sự quan tâm, đón nhận của khách hàng, các dự án có tình hình bán hàng khá tốt mặc dù nhiều dự án có giá sơ cấp trên 100 triệu đồng/m2.
Mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra trong tháng tăng đáng kể, mức tăng trung bình dao động khoảng 8% - 15% so với giai đoạn trước đó. Những dự án đã bàn giao nhà, hình thành khu dân cư hiện hữu thu hút tốt sự quan tâm của thị trường, đặc biệt, các dự án có mức giá dưới 45 triệu đồng/m2, phương thức thanh toán kéo dài, hỗ trợ vay ngân hàng linh hoạt.
Theo DKRA Việt Nam, về tổng thể, thị trường vẫn đang trên đà giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng nhanh chóng vào giai đoạn 2019 – 2020.
Yêu cầu xử lý dứt điểm vi phạm quản lý, sử dụng đất đai tại Vĩnh Yên
18:42, 24/05/2021
Tp.HCM: Hệ số điều chỉnh giá đất vẫn chưa phù hợp
18:01, 24/05/2021
Doanh nghiệp nhà nước phải lập báo cáo hiện trạng quản lý, sử dụng đất khi cổ phần hóa
The Greenery 2 Thủy Nguyên: Nhịp sống xanh hòa vào đại lộ phồn thịnh của đất Cảng
The Greenery 2 tiếp nối tinh thần sống xanh đã tạo dấu ấn từ The Greenery 1 và được phát triển theo diện mạo mới năng động hơn, gắn với nhịp thương mại sầm uất của Bắc Sông Cấm. Hiện diện ngay cầu Nguyễn Trãi, dự án mở ra giá trị khai thác tiềm năng nhờ vị trí kết nối từ sân bay Cát Bi đến VSIP Hải Phòng.
Căn hộ bên Vịnh kỳ quan - điểm đến mới của bất động sản dòng tiền
Căn hộ du lịch bên Vịnh Bái Tử Long thuộc phân khúc bất động sản dòng tiền đang thu hút nhà đầu tư thứ cấp có dòng vốn nhỏ nhưng muốn cùng lúc đạt được hai mục tiêu: Tích sản và có lợi nhuận ngay khi sở hữu, cho thuê.
Hà Nội báo cáo về tiến độ, kế hoạch triển khai 8 dự án lớn
Nhà ở xã hội được kỳ vọng "hạ nhiệt" thị trường trước áp lực giá nhà gia tăng
Giá nhà ở, nhất là căn hộ sơ cấp tiếp tục leo thang tại những đô thị lớn, trong khi thu nhập người dân tăng chậm đang làm gia tăng áp lực tiếp cận nhà ở. Giữa bối cảnh đó, phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng là giải pháp then chốt, nhằm hạn chế tình trạng mất cân đối trên thị trường…
Hoàn thiện Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng minh bạch, thông thoáng, an toàn
Việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Nhà ở năm 2023 nhằm tiếp tục thể chế hóa chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước để hoàn thiện pháp luật về kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa theo hướng xây dựng môi trường pháp lý thuận lợi, thông thoáng, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp; cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh trong đầu tư xây dựng…
Với phương châm Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đột phá - Phát triển, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng xác định tư duy, tầm nhìn, những quyết sách chiến lược để chúng ta vững bước tiến mạnh trong kỷ nguyên mới, thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển đất nước đến năm 2030 khi Đảng ta tròn 100 năm thành lập (1930 - 2030); hiện thực hoá tầm nhìn phát triển đến năm 2045, kỷ niệm 100 năm thành lập nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1945 - 2045).
Tổng số đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI trong cả nước là 182. Số đơn vị bầu cử, danh sách các đơn vị bầu cử và số lượng đại biểu Quốc hội được bầu ở mỗi đơn vị bầu cử của các tỉnh, thành phố được ấn định...
VnEconomy cập nhật giá vàng trong nước & thế giới hôm nay: SJC, 9999, giá vàng USD/oz, biến động giá vàng tăng, giảm - phân tích, dự báo & dữ liệu lịch sử.
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên VnEconomy.
Trong kỷ nguyên trí tuệ nhân tạo, đặc biệt là generative AI, phát triển mạnh mẽ, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy đã tiên phong ứng dụng công nghê để mang đến trải nghiệm thông tin đột phá với chatbot AI Askonomy...
Thuế đối ứng của Mỹ có ảnh hướng thế nào đến chứng khoán?
Chính sách thuế quan mới của Mỹ, đặc biệt với mức thuế đối ứng 20% áp dụng từ ngày 7/8/2025 (giảm từ 46% sau đàm phán),
có tác động đáng kể đến kinh tế Việt Nam do sự phụ thuộc lớn vào xuất khẩu sang Mỹ (chiếm ~30% kim ngạch xuất khẩu).
Dưới đây là phân tích ngắn gọn về các ảnh hưởng chính:
![[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam quý 1/2026](https://premedia.vneconomy.vn/files/uploads/2026/04/04/d8c76cccd80b4b9eb1eecaa2f44753ca-80865.png?w=600&h=337&mode=crop)
